桂林某別墅廣告推廣策略-展示頁
2025-03-06 14:52本頁面
【正文】 游城市發(fā)展，人民生活品質(zhì)的提高，相應(yīng)帶動人們對于居住的要求的日益提高，市場要求真正意義上的好房子的出現(xiàn)！ l . 精品資料網(wǎng) ....傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ,匯聚海量的免費管理資料 。 .....傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ,匯聚海量的免費管理資料 。 一場別墅居住革命來臨了！ [ 判斷 ]：桂林已進入市場成熟全面啟動期， 市場成熟速度會非常之快，市場要求競爭在高層面 知己知彼 百戰(zhàn)不殆 我們的不足在哪里？ ? 景觀優(yōu)勢不足：項目本身所擁有的自然景觀，如山、水等自然景觀概念，在市場上不具備絕對殺傷力，競爭對手擁有相同的賣點。 我們的優(yōu)勢在哪里？ ? 規(guī)劃優(yōu)勢明顯：全新市區(qū)簡約國際純別墅桂林首次亮相，具有非常強烈的核心競爭力。 [ 判斷 ]： ? 項目本身的特點兩極分化，外界缺少大的競爭優(yōu)勢，項目本身的優(yōu)勢明顯； 我們的突破點就是：建立高點， 徹底顛覆桂林！ 成為桂林別墅項目新指標！ 項目 .. 麗景五號 公館 麒麟灣 山水鳳凰城 安廈 〃 世紀城 奧林匹克花園 〃 金島豪門 規(guī)模 占地 93,㎡ 占地 347,333㎡ 占地 ㎡ 占地 ㎡ 占地 1091畝 開盤時間 07年 12月中旬開始預(yù) 定 202351 20231110 （三期） 2期 2023年 10月開盤，現(xiàn)推 3期 2023年 10月 客戶群體 外地客為主 深圳、北京外地客。是桂林別墅區(qū)里性價比最高的樓盤。 800m漓江水岸，50萬㎡山水大社區(qū) 締造桂林豪門生活標準 優(yōu)勢 園林人文性強；社區(qū)小品到位 規(guī)模大， 規(guī)劃較好，配套齊全；產(chǎn)品已初具雛形，現(xiàn)場有實景 自身配套齊備，規(guī)模大，價格低，以價格戰(zhàn)為主 超大規(guī)模社區(qū)，46萬平米；地理位置佳，臨江；柏濤規(guī)劃設(shè)計 大規(guī)模社區(qū) 劣勢 景觀堆砌，無良好規(guī)劃；所剩數(shù)量不多，不具競爭力 開發(fā)周期較長；園林展示效應(yīng)不到位，戶型無特色 產(chǎn)品設(shè)計不合理 ,戶型差 ,開間小 開發(fā)周期長 開發(fā)周期長，周邊配套缺，形象偏低 知彼：競爭對手優(yōu)劣勢解析 高素質(zhì) 低價位 高 價位 湖畔山莊 萬靈地產(chǎn)集團 周邊樓盤競爭市場 市 場 定位 Agora Site 低素質(zhì) 梧桐 〃 墅 麗景五號公館 麒麟灣 金島豪門 山水鳳凰城 九里香堤 安廈 〃 世紀城 我們的目標客戶在哪里？ 本項目定位于城市豪宅，它的客戶群體必將是城市頂端的精英族群，他們具有著以下的特點： 從客戶的精神層面入手將讓本項目具有極強的排他性，也更能引起客戶的認知興趣，較好的營造市場的口碑效應(yīng)和社會關(guān)注度，最終極大提升項目的附加價值，創(chuàng)造更大的利潤空間。 [ 主題的高點 ]： 與世界深呼吸 。 與競爭對手不同的是，我們不再單純的強調(diào) 環(huán)境的美、地段的好，直接跳出來， 在另一個層面，號召一種真正的品質(zhì)生活概念！ [控制通路的高點 ]：機場收費站路牌（封殺出入桂林主要咽喉） “居住的革命”新聞發(fā)布會 現(xiàn)場高點如何建立？ [ 現(xiàn)場高點建立的意義 ] ：眼見為實的運營方式， 是地產(chǎn)高層面競爭質(zhì)變點的開始； 桂林的項目還沒有達到現(xiàn)場眼見為實的打動力， 只要現(xiàn)場產(chǎn)品展示的高點建立， 項目的核心競爭力即全線建立； [ 現(xiàn)場高點建立的標準 ]：世界級純隱界別墅社區(qū) [ 現(xiàn)場高點建立的原則 ]：提前將項目的亮點放出來，提前展示美好未來刺激消費者！ 湖堤景觀帶， 大門入口，地中海式水上會所， 示范樣板區(qū)（獨體 /雙拼），海軍陸戰(zhàn)隊物業(yè)管理保安 [ 現(xiàn)場高點建立的方式 ]：國際人文風(fēng)情嘉年華 整合推廣的高點如何建立？ 第一攻擊階段： 第三攻擊階段： 第五攻擊階段： 啟動攻擊階段 示范攻擊階段
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1