【正文】 違法違規(guī)行為。 2020年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。 （四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設。 2020年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度 . （二）堅決抑制投機投資性購房。 謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司 5 本資料來自 .. 一、近期房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 新國五條 （一）完善穩(wěn)定房價工作責任制。 謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司 4 本資料來自 .. 一、近期房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 ? 2020桂林的房地產(chǎn)市場從“茫然不知所措”到“糾結觀望博弈”到“理性定價”的一個過程，是符合近年市場調控的發(fā)展規(guī)律的。 謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司 3 本資料來自 .. 一、近期房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 ? 經(jīng)過了解各個項目，以及走訪一些業(yè)內(nèi)人士了解到，桂林住宅成交率有所上升的同時，各個項目銷售態(tài)勢兩極分化明顯，換句話說，整個市場的銷售上升，主要是靠 —— 以價換量。市場層面，一改過去“保值計劃”“內(nèi)部認購”等遮遮掩掩的變相的促銷，替代的是直來直去的優(yōu)惠折扣，直接得徹底，直接得干脆。謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司 1 本資料來自 .. 都市心語階段營銷推廣方案 執(zhí)行時間： 2020年 4月 —— 6月 方案時間： 2020年 3月 18日 謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司 2 本資料來自 .. 一、近期房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 ? 與前幾年不同， 2020年的房地產(chǎn)市場具有鮮明的個性。政策上，鮮有別出心裁、與眾不同的新舉措，只有反復強調、義正嚴詞的重申。 購房者也算給力，剛需積極響應， 10月的桂林住宅成交率有所上升，尤其是在 2020年 12月及 2020年 1月之間，在年底大優(yōu)惠的帶動下，臨桂市場銷售持續(xù)升溫?？v觀各個項目的銷售情況，總體有兩方面較為明顯：一是產(chǎn)品的理性定價，以合理的價格吸引消費者，同時，各個項目展開的優(yōu)惠活動幾乎未停止，一改過去遮遮掩掩的變相的促銷，替代的是直來直去的優(yōu)惠折扣；二是以更好的產(chǎn)品姿態(tài)打動消費者，合理規(guī)劃、保證產(chǎn)品質量、提高生活舒適度、加強物業(yè)服務等要素都將成為發(fā)展趨勢。在經(jīng)過調控的洗禮后我們發(fā)現(xiàn)，作為最大購房需求人群的剛性需求依然有較大的客戶量，房地產(chǎn)市場依舊處于一個向上發(fā)展的階段。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。 謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司 6 本資料來自 .. 一、近期房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 新國五條 （三）增加普通商品住房及用地供應。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。全面落實 2020年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成 470萬套、新開工 630萬套的任務。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度，確保公平分配。 （五）加強市場監(jiān)管。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構可進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。 ? 細看國家最近提出的新國 5條調控這個措施，屬于常規(guī)性的調控政策，在各種各樣大大小小的會議提到過的、老生常談的一些措施。 謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司 9 本資料來自 .. 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來自 本資料來自 謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司 10 本資料來自 .. 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 謹呈：桂林新城置地發(fā)展有限公司