某地產(chǎn)項(xiàng)目初步構(gòu)想講義-展示頁(yè)
2025-03-04 09:50本頁(yè)面
【正文】 E. 案名修改建議 ：巴黎春天 :優(yōu)雅，輕聲細(xì)語(yǔ) 中黃，明黃 淡米黃，深紅 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 G. Slogan： 新洋屋運(yùn)動(dòng) ? 運(yùn)動(dòng)一：社區(qū)全效生態(tài)新風(fēng)系統(tǒng) ? 運(yùn)動(dòng)二：大氣環(huán)流濕島效應(yīng) ? 運(yùn)動(dòng)三：全陽(yáng)光房 ? 運(yùn)動(dòng)四：有機(jī)生態(tài)建筑 ? 運(yùn)動(dòng)五：生態(tài)節(jié)能環(huán)保園林 ? 運(yùn)動(dòng)六：自有私家庭院和花園洋房的庭院式生活 ? 運(yùn)動(dòng)七：精裝修 +“管家婆”服務(wù) ? 運(yùn)動(dòng)八：融洽和諧的鄰里關(guān)系，積極進(jìn)取的社區(qū)文化 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 “新洋屋運(yùn)動(dòng)”詮釋： 1. 以科技服務(wù)于居住，倡導(dǎo)庭院式的生活方式與親密無(wú)間的鄰里溝通關(guān)系； 2. 將居住的舒適度與生態(tài)化從建筑本體擴(kuò)大到整個(gè)社區(qū)，形成立體的、四季平衡的、可以自我循環(huán)，并與自然生息相融的生活空間； 3. 建筑形式多樣，規(guī)模龐大，滿足不同客戶的需求 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 宗旨 ： ? 強(qiáng)化渠道作用 ? 強(qiáng)化促銷活動(dòng) ? 強(qiáng)調(diào)主推產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)截殺 ? 強(qiáng)調(diào)主力產(chǎn)品在小眾營(yíng)銷上的對(duì)位性 銷售做實(shí)，距離縮短 四條建議，三張牌 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓處 ——會(huì)所 ? 外圍售樓處友誼大街上 ——和平路與聯(lián)盟路之間 第一條建議 ：設(shè)立兩個(gè)售樓處 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 車輛豪華，舒適，數(shù)量 3—4輛 ? 包裝漂亮 ? 在 CBD區(qū)域內(nèi)不斷游動(dòng)，持之以恒 ? 定時(shí)定點(diǎn) 第二條建議 ：開(kāi)通看房班車 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 休閑性強(qiáng) ? 功能多 ? 具有周末雙休日的聚集性 第三條建議 ：加快現(xiàn)場(chǎng)售樓處建設(shè)（會(huì)所 ) 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 保證品牌形象的完整性 ? 對(duì)品牌廣告與主推產(chǎn)品之間的空檔進(jìn)行補(bǔ)位 ? 強(qiáng)化主推產(chǎn)品（花園洋房）的促銷力度 ? 保證直投或定向廣告與主推產(chǎn)品之間的對(duì)位溝通（高端客戶） ? 強(qiáng)化銷售工具中平層產(chǎn)品的訴求力度 第四條建議 ：直投、定向廣告、賣場(chǎng) 氛圍及銷售道具補(bǔ)位 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 試住全市首推吸引眼球區(qū)別傳統(tǒng)宣傳模式 ? 家庭成員及物業(yè)服務(wù)人員由銷售部聘請(qǐng)或安排扮演，并進(jìn)行統(tǒng)一管理 ? 現(xiàn)身說(shuō)法，平等溝通 第一張牌 ：新洋屋運(yùn)動(dòng)之“ 樣板間試 住活動(dòng)”銷售方式 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 優(yōu)惠購(gòu)房 ? 二手房服務(wù)，以舊換新 ? 抽房促銷（使用權(quán)） ? 本項(xiàng)目與置換房全線展示 第二張牌 ：新洋屋運(yùn)動(dòng)之“金筑香水岸 與中介一條龍服務(wù)大聯(lián)盟” 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 網(wǎng)上社區(qū)生活模擬，戶型、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等介紹 ? 對(duì)位聊天室與產(chǎn)品緊密結(jié)合，并增強(qiáng)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的互動(dòng)性 ? 網(wǎng)絡(luò)售房小姐正式上崗，在線問(wèn)答 ? 在線地產(chǎn)課堂，地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)游戲 ? 在線報(bào)名參加各類活動(dòng) 第三張牌 ：新洋屋運(yùn)動(dòng)之“網(wǎng)絡(luò)概念 社區(qū)” 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 宗旨 ： ? 不僅產(chǎn)品好，服務(wù)要更好 ? 不僅是今天好，明天會(huì)更好 三張牌 以客戶為中心，樹(shù)立業(yè)主尊貴概念 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ?
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