某地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷思路提案-展示頁
2025-03-04 09:47本頁面
【正文】 開 發(fā) 商： 正商臵業(yè) 項(xiàng)目規(guī)模： 占地約 70畝，總建面 13萬 物業(yè)類型： 多層、小高層 主力戶型： 3843平米 1房， 6889平方米 2房、 87133平米 3房 交房時(shí)間 ： 202311 容 積 率： 均 價(jià)： 4500元 銷售情況： 已銷售 60%左右，目前主推小高層 正商地產(chǎn)在 2023年 5月底推出的又一樓盤，項(xiàng)目規(guī)劃和戶型較為普通，位置是制約銷售的關(guān)鍵因素，月均銷售近 30多套， 09年以來月銷售約 50套，項(xiàng)目與本案位置較近，需重點(diǎn)關(guān)注。 地 址 ： 隴海路與昆侖路交匯處 開 發(fā) 商： 永威臵業(yè) 項(xiàng)目規(guī)模： 占地 30畝，總建面 6萬 物業(yè)類型： 高層 主力戶型： 89124平米兩房 容 積 率： 綠化 率 ： 40% 均 價(jià)： —— 銷售情況： 預(yù)計(jì)下半年開始銷售，目前客戶登記中 項(xiàng)目規(guī)模與本案極為相似，在戶型設(shè)計(jì)上贈(zèng)送超大景觀陽臺(tái)，景觀飄窗等將來可作為本案的重點(diǎn)競爭樓盤，需重點(diǎn)關(guān)注 永威西苑 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 戶型附圖 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 戶型附圖 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 戶型附圖 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 康橋上城品 地 址 ： 隴海路與華山路交匯處西 200米 開 發(fā) 商： 地產(chǎn)長城 項(xiàng)目規(guī)模： 占地 115畝，總建面 20萬 物業(yè)類型： 高層 主力戶型： 6889平米 2房、 87133平米 3房 交房時(shí)間 ： 202311 容 積 率： 均 價(jià)： 4800元 銷售情況： 尾盤，臨街 4棟 30層高層已動(dòng)工，預(yù)計(jì)下半年推向市場 簡評(píng)：康橋上城品自入市以來成為西區(qū)市場上的一枝獨(dú)秀，景觀規(guī)劃運(yùn)用地中海景觀特色，在戶型設(shè)計(jì)中引入“內(nèi)庭院”概念、 270度角窗，超大景觀陽臺(tái)，并盡量考慮南向采光等。 4月份住宅成交量中原區(qū)與鄭東新區(qū)、管城區(qū)基本持平，在鄭東新區(qū)和北區(qū)市場逐漸飽和的情況下， BRT快速公交的啟動(dòng)和 1號(hào)軌道線的施工，西區(qū)將成為鄭州房地產(chǎn)發(fā)展的主導(dǎo)區(qū)域 2023 年 4 月鄭州市各區(qū)域住宅供求狀況060000120230180000240000300000360000管城區(qū) 金水區(qū) 中原區(qū) 鄭東新區(qū) 惠濟(jì)區(qū) 二七區(qū)036供應(yīng)量（平米） 銷售量（平米） 供求比4月份中原區(qū)住宅成交量在各區(qū)域中的位臵 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 提綱 項(xiàng)目綜合定位 市場綜述 項(xiàng)目 VI延展 包裝推廣策略 銷售策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。君子生非異也 ,善假于物也 —— 荀子 《 勸學(xué) 》 目前西區(qū)樓盤整體銷售較好，本案借助區(qū)域熱銷的市場環(huán)境，迅速入市，主要瞄準(zhǔn)中原新城的客戶進(jìn)行有效攔截，借助中原新城的影響力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速去化。 “ 假輿馬者 ,非利足也 ,而致千里 。2023/3/17 中原名邸項(xiàng)目 全程營銷思路提案 謹(jǐn)呈：億晨臵業(yè) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 提綱 項(xiàng)目綜合定位 市場綜述 項(xiàng)目 VI延展 包裝推廣策略 銷售策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。假舟楫者 ,非能水也 ,而絕江河。 前言 —— 借 勢(shì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 市場概述 2023年 2月以來，在國家對(duì)樓市的宏觀利好政策的累積效應(yīng)的影響下，鄭州及中原區(qū)樓市日益升溫，成交量逐月上漲！本案所屬區(qū)域的代表性樓盤月銷量在 50套以上，最高達(dá) 200套 ！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中原區(qū)近一年來住宅銷售情況 2 0 0 8 . 5 2 0 0 9 . 4 住宅物業(yè)供求狀況050000100000150000202300250000300000 050010001500202325003000350040004500供給 銷售 價(jià)格從 2023年以來，中原區(qū)住宅銷售量持續(xù)上升，價(jià)格在小幅波動(dòng)中逐漸走高 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。獨(dú)具特色的規(guī)劃使其在西區(qū)成為持續(xù)熱銷的樓盤 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 地 址： 隴海路與桐柏路交匯處 開發(fā) 商： 元龍房產(chǎn) 項(xiàng)目規(guī)模： 占地近 50萬，總建面 180萬（住宅 140萬、 商業(yè) 28萬、酒店寫字樓 7萬余） 物業(yè)類型： 高層 主力戶型： 標(biāo)準(zhǔn)間 3345平米， 1房 5355平米， 2房 7788平米 3房 95140平米， 4房 140157平米 交房時(shí)間： 2023年 8月 容積 率： 均 價(jià) ： 4600元 銷售情況： 月均 200套，一期尾盤，二期去化 30% 中原新城強(qiáng)大的品牌號(hào)召力和雄厚的資金實(shí)力獲得眾多客戶的青睞，較大規(guī)模的實(shí)景展示和良好的宣傳包裝成為刺激客戶購買的直接原因，目前為西區(qū)銷售最好的大盤 中原新城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 綠都城 地 址： 中原路與西環(huán)路交叉口 開發(fā) 商： 宇通集團(tuán)綠都臵業(yè) 項(xiàng)目規(guī)模： 占地近 350畝，總建面 38萬 物業(yè)類型：多層、 高層 主力戶型： 2房 80平米， 3房 8992平米 交房時(shí)間： 2023年 4月 容積 率： 均 價(jià) ： 4500元，一次性優(yōu)惠 6%，按揭優(yōu)惠 5% 銷售情況： 4月銷售 70套左右，本階段推出 9棟高層 已去化 40% 目前綠都城主要銷售三期楊樹林高層，主打 90平米三房，大社區(qū)加上宇通的品牌支持以及老客戶的口碑效應(yīng)，使得目前三期銷售情況較好 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 地 址 ： 北環(huán)以南、秦嶺北路 開 發(fā) 商： 利海集團(tuán) 項(xiàng)目規(guī)模： 總建面 43萬 物業(yè)類型：多層、 高層 主力戶型： 80149平米 3房，目前推出 loft戶型 3776平米 交房時(shí)間 ： 2023
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