某地產(chǎn)集團(tuán)項目工程防回填土沉降管理要點交流(v10)-展示頁
2025-03-04 03:04本頁面
【正文】 驗收不資料 主樓不地庫間存在狹窄空間，枀大增加回填土施工難度，后續(xù)設(shè)計應(yīng)避免。 40 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——公區(qū)花園 建筑 極件廢棄物未 清理即回填造成公區(qū)花園沉降 41 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 建筑場區(qū)沉降 硬景 道路廣場鋪裝沉降、開裂 景觀小品沉降（廊架及涼亭等） 水體沉降 軟景 喬灌木土方沉降 景觀堆坡造型沉降 分享不討論 2： 造成 建筑場區(qū)沉降 的原因及解決方案？ 42 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——出墻管道沉降 三、安裝管道沉降 43 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——出墻管道沉降 管道穿墻 處斷裂導(dǎo)致室內(nèi) 出現(xiàn)滲漏 穿墻管道不防水套管處因拉裂導(dǎo)致 防水破壞 44 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——消防管沉降 K15消火栓系統(tǒng) 100mm消防管斷裂導(dǎo)致漏水 45 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 某商鋪排油污管道下沉導(dǎo)致堵塞 46 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 . 安裝管道沉降 ——室外雨水管脫節(jié) 沉降造成室外雨水管道脫節(jié) 47 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 5棟架空層地坪下沉約 200mm，預(yù)埋在回填層下的排水管道接頭脫節(jié) 。 入戶門廳平臺沉降 23 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 入戶門旁沉降 入戶 平臺及建筑物周邊景觀土方 嚴(yán)重 沉降 24 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 多 個項目別墅區(qū)均 存在室外地坪沉降，甚至導(dǎo)致外墻拉裂。1 部門 – 文件名 龍湖集團(tuán)項目工程防回填土沉降 管理要點交流 運營部工程技術(shù)質(zhì)量中心 2023年 02月 10日 2 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 目錄 認(rèn)識沉降的危害 沉降分類及 分組討論交流 沉降原因分枂不防治方案 1 2 3 3 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 認(rèn)識沉降的危害 沉降有哪些危害？ 4 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 認(rèn)識沉降的危害 —— 集團(tuán) 20232023年室外沉降報事數(shù)據(jù)統(tǒng)計 地區(qū) 重慶 成都 北京 西安 上海 合計 沉降統(tǒng)計 198 110 51 31 15 405 賠付數(shù) 1 1 11 0 0 13 050100150200250300350400450重慶 198 成都 110 北京 51 西安 31 上海 15 合計 沉降統(tǒng)計 賠付數(shù) 備注：上表的統(tǒng)計年限為重慶 20232023年，成都 20232023年，其余公司為 2023年統(tǒng)計數(shù)據(jù)。 5 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 認(rèn)識沉降的 危害 ?表面現(xiàn)像明顯，嚴(yán)重影響項目的品質(zhì)及客戶滿意度！ ?負(fù)面影響很大，容易引起不知情業(yè)主的恐慌！ ?造成的損失很大，整改處理代價很高！ 6 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 目錄 認(rèn)識沉降的危害 沉降分類及 分組討論交流 沉降原因分枂不防治方案 1 2 3 7 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降分類及分組討論交流 常見的沉降發(fā)生在哪些地方？ 8 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降分類及分組討論交流 1. 建筑物周邊沉降 2. 建筑場區(qū)沉降 3. 安裝管道沉降 4. 附屬用房及構(gòu)筑物沉降 9 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降分類及分組討論交流 ——課堂討論方式約定 1. 針對某一類沉降分小組討論（原因和解決方案） 2. 集體看現(xiàn)場圖片 +責(zé)任小組分享 挑戰(zhàn)和分享 總結(jié) 5. 集體總結(jié)回顧 10 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 分組討論： 1. 請分析各組手中圖片出現(xiàn)問題的原因（每一張圖片對應(yīng)的原因） 2. 分享出現(xiàn)此類問題的解決方法（匯總后的解決方案，不用一一對應(yīng)） 3. 時間 45分鐘 分組討論 20分鐘 各小組總結(jié)發(fā)言 25分鐘 沉降分類及分組討論交流 ——看圖解惑 11 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 —建筑物 周邊 沉降 一、建筑物周邊沉降 12 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 —建筑物 周邊 沉降 建筑室外散水或廣場鋪裝不主體建筑脫離 13 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 地面塌陷 3米多，喬木陷入地下 地面 未做有組織 排水，長期積水導(dǎo)致沉降 沉降 14 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 別墅室外梯步地坪沉降裂縫 15 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 高層室外散水及排水溝沉降裂縫 16 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降 別墅入戶道路梯步沉降 17 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 外圍硬鋪丌均勻沉降不破裂的散水溝蓋板 18 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 私家花園景觀回填土沉降 19 龍湖集團(tuán)運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 別墅前私家花園 沉降 2
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