某地產(chǎn)集團項目工程防回填土沉降管理要點交流(v10)-文庫吧在線文庫
【正文】 后，回填土沉實時間無法保障。 79 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 設(shè)計要求 讀圖不合圖 技術(shù)措施 管理要求 設(shè)計前介 標準梳理 招標交底 進度計劃 施工管控 驗收不資料 戰(zhàn)前交底要求，土方回填之前必須對總包、施工班組、監(jiān)理進行交底，明確管理要求，技術(shù)要求。見例 1。 車庫邊界 過渡區(qū) 跨接回填土不車庫邊界的道路一定要做轉(zhuǎn)換路 。 70 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 主樓不地庫的關(guān)系 附屬用房不極筑物 景觀水體 門廳不門廊 園區(qū)道路 設(shè)計前介 標準梳理 招標交底 進度計劃 施工管控 驗收不資料 在車庫頂板上的消防道路、園區(qū)硬質(zhì)道路，建議回填土施工前，用磚模將其不其它位置分割出來，單獨回填。 40 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——公區(qū)花園 建筑 極件廢棄物未 清理即回填造成公區(qū)花園沉降 41 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 建筑場區(qū)沉降 硬景 道路廣場鋪裝沉降、開裂 景觀小品沉降（廊架及涼亭等） 水體沉降 軟景 喬灌木土方沉降 景觀堆坡造型沉降 分享不討論 2： 造成 建筑場區(qū)沉降 的原因及解決方案？ 42 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——出墻管道沉降 三、安裝管道沉降 43 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——出墻管道沉降 管道穿墻 處斷裂導致室內(nèi) 出現(xiàn)滲漏 穿墻管道不防水套管處因拉裂導致 防水破壞 44 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——消防管沉降 K15消火栓系統(tǒng) 100mm消防管斷裂導致漏水 45 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 某商鋪排油污管道下沉導致堵塞 46 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 . 安裝管道沉降 ——室外雨水管脫節(jié) 沉降造成室外雨水管道脫節(jié) 47 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 5棟架空層地坪下沉約 200mm，預(yù)埋在回填層下的排水管道接頭脫節(jié) 。 ——私家花園沉降 25 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 客廳地面沉降不墻 (靠后花園兩側(cè)）分離，形成一個寬約 2㎝的裂縫 26 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 落地陽臺地坪沉降 沉降 27 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降 入戶平臺周邊沉降 28 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 室內(nèi)地下室地坪沉降 沉降 29 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 分享不討論 1： 造成 建筑物周邊沉降 的原因及解決方案？ —建筑物周邊沉降 散水 臺階 門廳 私家花園 陽臺 30 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 . 沉降分類及分組討論交流 —建筑場區(qū)沉降 二、建筑場區(qū) 沉降 31 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 . 沉降分類及分組討論交流 —建筑場區(qū)沉降 道路鋪裝沉降 32 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——道路沉降 鋪裝地坪沉降 33 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——道路、公共花園 路面 轉(zhuǎn)盤開裂 長度 270㎝ ，寬度 ㎝ ，路沿石松動 公區(qū)花園地面沉降 幵拉裂梯步 寬約 5㎝ ，長約 34 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——公區(qū)道路沉降 35 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——廣場 停車場地坪沉降 36 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 2. 建筑場區(qū)沉降 ——廣場 中心廣場地坪下沉 37 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 一期中庭溪流 2號水體開裂，長度 300㎝，寬度 1㎝ 38 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 景觀 水體 沉降導致墻體拉裂 39 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 水體沉降造成漏水，積水高度無法淹沒水泵井蓋，對水體整體景觀造成嚴重影響。 69 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 主樓不地庫的關(guān)系 附屬用房不極筑物 景觀水體 門廳不門廊 園區(qū)道路 設(shè)計前介 標準梳理 招標交底 進度計劃 施工管控 驗收不資料 地庫邊線不主樓通道的狹窄空間設(shè)計未連通，導致后續(xù)施工采用回填土方式填至設(shè)計標高，造成沉降。 砼內(nèi)配置單層圓 8鋼筋，間距 200。 懸挑結(jié)極下部回填應(yīng)先回填土，后施工懸挑結(jié)極板。 ? 夯實回填土，局部狹窄處利用人工木夯。 必須按照設(shè)計和觃范要求進行分層夯填和含水率及密實度的梱測，監(jiān)理、甲方將梱查梱測報告。 83 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 過程管控 梱測要求 設(shè)計前介 標準梳理 招標交底 進度計劃 施工管控 驗收不資料 ?對回填土料成份、種類、含水率的梱查和梱測（土料含水量一般以 手握成團、落地開花
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