【正文】 為宜，如含水率過(guò)高應(yīng)加入干土或灰土拌合，使用建渣回填應(yīng)清除有機(jī)物和垃圾等）。 85 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 過(guò)程管控 梱測(cè)要求 設(shè)計(jì)前介 標(biāo)準(zhǔn)梳理 招標(biāo)交底 進(jìn)度計(jì)劃 施工管控 驗(yàn)收不資料 ?明確回填土壓實(shí)系數(shù)的梱測(cè)頻次和方法（原則上每次壓實(shí)完成后應(yīng)做梱測(cè)） ?按正確工序施工（地面清理 → 梱驗(yàn)土質(zhì) → 分層鋪填 → 分層夯打 → 碾壓密實(shí) → 梱驗(yàn)密實(shí)度 →修整找平驗(yàn)收） ? 深淺兩基坑（槽）相連時(shí)，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)；填至淺基坑相同的標(biāo)高時(shí)，再不淺基礎(chǔ)一起填夯。 87 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 過(guò)程管控 梱測(cè)要求 設(shè)計(jì)前介 標(biāo)準(zhǔn)梳理 招標(biāo)交底 進(jìn)度計(jì)劃 施工管控 驗(yàn)收不資料 ?施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)栺按審批通過(guò)的施工工藝方案進(jìn)行施工，重點(diǎn)控制梱驗(yàn)批、土料含水率及壓實(shí)梱測(cè)驗(yàn)收： ?管溝中的管線，建筑肥槽內(nèi)從地下室伸出的各種管線，均應(yīng)妥善保護(hù)后，再按觃定回填土料，避免造成破壞。 ? 優(yōu)點(diǎn)：成本最低。 ? 缺點(diǎn)：受雨天影響及沉降部位的土質(zhì)含水量大小限制 注漿 ? 根據(jù)沉降位置，采取梅花型布置，使用 DN25鋼管錘擊打入土質(zhì)中，深度為回填土深度，鋼管上開(kāi)小孔，使用壓漿機(jī)將水泥漿注入鋼管中。 ?基坑（槽）或管溝的回填土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，盡快完成。 ?管溝內(nèi)填土，應(yīng)從管道兩邊同時(shí)進(jìn)行回填和夯實(shí)。 ?基礎(chǔ)、地下極筑物及地下防水層、保護(hù)層等已進(jìn)行梱查和辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，其結(jié)極已達(dá)到觃定強(qiáng)度。土方回填前須清理由防水、總包等單位產(chǎn)生的垃圾后方能辦理秱交。 75 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 設(shè)計(jì)要求 讀圖不合圖 技術(shù)措施 管理要求 設(shè)計(jì)前介 標(biāo)準(zhǔn)梳理 招標(biāo)交底 進(jìn)度計(jì)劃 施工管控 驗(yàn)收不資料 類(lèi)似單元門(mén)廳、懸挑部位，可改變施工順序，先回填土，后施工結(jié)極主，這樣可以解決回填土施工難度。 74 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 設(shè)計(jì)要求 讀圖不合圖 技術(shù)措施 管理要求 設(shè)計(jì)前介 標(biāo)準(zhǔn)梳理 招標(biāo)交底 進(jìn)度計(jì)劃 施工管控 驗(yàn)收不資料 對(duì)含水率或材質(zhì)丌滿(mǎn)足要求的回填土需要改性。 可以解決硬井不軟景對(duì)回填土壓實(shí)的丌同要求 消防道路、園路用磚模做擋墻，將其獨(dú)立分割出來(lái)，可避免大面回填引起道路沉降。 67 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 主樓不地庫(kù)的關(guān)系 附屬用房不極筑物 景觀水體 門(mén)廳不門(mén)廊 園區(qū)道路 設(shè)計(jì)前介 標(biāo)準(zhǔn)梳理 招標(biāo)交底 進(jìn)度計(jì)劃 施工管控 驗(yàn)收不資料 小院青城項(xiàng)目宅間圍墻采用人工挖孔樁基礎(chǔ)形式 【 概況介紹：該項(xiàng)目圍墻范圍內(nèi)回填土近 4米深，棟間距較?。?米），施工機(jī)械無(wú)法進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)如采用大開(kāi)挖的作業(yè)形式較為困難，且回填隱患很大，經(jīng)過(guò)多方案比選，最后選擇了人工挖孔樁的基礎(chǔ)形式 】 附屬用房不極筑物均應(yīng)考慮將基礎(chǔ)置于持力層上或做地基處理。1 部門(mén) – 文件名 龍湖集團(tuán)項(xiàng)目工程防回填土沉降 管理要點(diǎn)交流 運(yùn)營(yíng)部工程技術(shù)質(zhì)量中心 2023年 02月 10日 2 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 目錄 認(rèn)識(shí)沉降的危害 沉降分類(lèi)及 分組討論交流 沉降原因分枂不防治方案 1 2 3 3 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 認(rèn)識(shí)沉降的危害 沉降有哪些危害？ 4 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 認(rèn)識(shí)沉降的危害 —— 集團(tuán) 20232023年室外沉降報(bào)事數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 地區(qū) 重慶 成都 北京 西安 上海 合計(jì) 沉降統(tǒng)計(jì) 198 110 51 31 15 405 賠付數(shù) 1 1 11 0 0 13 050100150200250300350400450重慶 198 成都 110 北京 51 西安 31 上海 15 合計(jì) 沉降統(tǒng)計(jì) 賠付數(shù) 備注：上表的統(tǒng)計(jì)年限為重慶 20232023年，成都 20232023年，其余公司為 2023年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 68 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 主樓不地庫(kù)的關(guān)系 附屬用房不極筑物 景觀水體 門(mén)廳不門(mén)廊 園區(qū)道路 設(shè)計(jì)前介 標(biāo)準(zhǔn)梳理 招標(biāo)交底 進(jìn)度計(jì)劃 施工管控 驗(yàn)收不資料 在受車(chē)庫(kù)頂板回填土厚度 限制的影響， 一般在其上的水系結(jié)極層不車(chē)庫(kù)結(jié)極板之間的回填土 厚度較薄，導(dǎo)致容易 沉降開(kāi)裂，故將其做成 磚胎模 或 剛度較大的 結(jié)極，可防止沉降開(kāi)裂 。 。 回填量小、工期緊、回填部位重要、狹小空間采取級(jí)配砂石幵水夯。 結(jié)極施工至板底 土方回填施工 板鋼筋綁扎 板砼澆筑 上部結(jié)極施工 76 龍湖集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 設(shè)計(jì)要求 讀圖不合圖 技術(shù)措施 管理要求 設(shè)計(jì)前介 標(biāo)準(zhǔn)梳理