工程管理工作流程-展示頁(yè)
2025-03-02 14:29本頁(yè)面
【正文】 點(diǎn) 1必須符合樓宇原設(shè)計(jì)時(shí)的工程技術(shù)規(guī)范與技術(shù)指標(biāo)； 施工時(shí)應(yīng)顧及相鄰住戶(hù)的正常工作及生活，盡量減少對(duì)他們的影響； 3對(duì)施工人員的技術(shù)及素質(zhì)要求比較高，以保障住戶(hù)的人生、財(cái)產(chǎn)的安全； 重視施工中的防火工作。有時(shí)住戶(hù)掉換后，新用戶(hù)要將原來(lái)的裝修推倒，按自己的意愿重新裝修。 簽發(fā)接管驗(yàn)收文件 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 接管驗(yàn)收分類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn) ： 一 、 實(shí)物接管 房屋本體 戶(hù)內(nèi)設(shè)備設(shè)施 公共設(shè)備設(shè)施 公共環(huán)境園林道路 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 二 、 資料接管 產(chǎn)權(quán)資料 政府驗(yàn)收相關(guān)資料 工程技術(shù)資料 其他資料 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 接管驗(yàn)收記錄 接管驗(yàn)收記錄分為房屋質(zhì)量驗(yàn)收記錄 、 設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄 、 環(huán)境驗(yàn)收記錄 、 綠化工程驗(yàn)收記錄等四大類(lèi) ， 驗(yàn)收記錄表必須包括：驗(yàn)收項(xiàng)目 、 驗(yàn)收時(shí)間 、 驗(yàn)收具體內(nèi)容 、 驗(yàn)收人簽字 、 驗(yàn)收結(jié)論 、 存在問(wèn)題 、整改單位 、 跟蹤結(jié)果等 。 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 接管驗(yàn)收的重要性 接管驗(yàn)收是物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商之間權(quán)利與責(zé)任發(fā)生轉(zhuǎn)移的分水嶺 。 現(xiàn)場(chǎng)參加設(shè)備設(shè)施的安裝調(diào)試 ， 為將來(lái)管理做好準(zhǔn)備 。 參與項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施以及安防系統(tǒng)的選擇 ， 在保證項(xiàng)目管理及使用的基礎(chǔ)上盡可能給開(kāi)發(fā)商減少投入 。 審閱設(shè)計(jì)圖紙 ， 從管理及使用的角度提出改善性意見(jiàn) 。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 5/4/2023 物業(yè)管理之工程管理 工作流程 培訓(xùn)師 : 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 ? 內(nèi)容提要 : ? 前期介入工作流程 ? 接管驗(yàn)收工作流程 ? 裝修管理工作流程 ? 維保工作流程 ? 日常設(shè)備設(shè)施管理工作流程 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 第一節(jié) 前期介入管理 ?前期介入概念 ?前期介入工作內(nèi)容 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 前期介入管理概念 : 前期介入是指物業(yè)公司在簽定物業(yè)管理合同后 ,本著對(duì)開(kāi)發(fā)商 、 業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度 ，本著后期更好的做好物業(yè)管理工作 ， 針對(duì)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)情況提出有效的建議及為正常的物業(yè)管理而做的一系列準(zhǔn)備工作 。 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 前期介入顧問(wèn)的工作內(nèi)容 一 、 從管理及業(yè)主后期使用的角度編寫(xiě) 《 項(xiàng)目建議書(shū) 》 。 （ 如空調(diào)冷凝水集水管的設(shè)置 ） 參與項(xiàng)目的交通組織規(guī)劃設(shè)計(jì) ， 保證項(xiàng)目的人車(chē)合理分流 。 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 二 、 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察 ， 掌握工程的第一手資料 準(zhǔn)確掌握
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