某中心項目目標(biāo)任務(wù)分解講義-展示頁
2025-03-01 22:14本頁面
【正文】 套數(shù) 成交均價1 113 50432 159 50813 111 51394 64 51085 84 49666 54 50477 67 50628 74 49249 49 502210 82 484711 78 480912 92 4670金科 2023年成交情況分析：~3月春季返鄉(xiāng)潮帶來成交高峰；，年底 10~12月采用以價換量的策略消化存量，在 2023年新推貨量不多情況下，此舉主要是為了快速回收資金。 中央公園城2023年，金科中央公園城預(yù)計推出高層、臨街商業(yè)、以及少量洋房產(chǎn)品，共計約 9萬方。2023年推售房源7 洋 房 商業(yè)后期高層市場環(huán)境競品分析 —— 碧桂園成交面積 別墅約 /高層約 成交金額 別墅約 /高層 1億元成交套數(shù) 別墅約 90套 /高層約 230套成交均價 別墅 9854元 /M178。 2023年碧桂園主要以別墅和高層為主，總成交金額約 ，成交套數(shù) 320套，平均每天銷售約 ， 平均每天到訪約 15組 ，春節(jié)期間（ ~）到訪約 280組，成交 20余套。目前碧桂園剩余高層約 240套，按照平均每天 ，預(yù)計下批次開盤會在 5月。2023年同景主要以高層為主，有部分公寓和商業(yè)，總成交金額約 ，成交套數(shù)1391套，平均每天銷售約 ， 平均每天到訪約 27套 ，春節(jié)期間（ ~）到訪約 800組，成交 60余套。市場環(huán)境競品分析 —— 同景國際城2023年，同景國際城預(yù)計推出 C組團(tuán) 6樓高層，共計約 6萬方 ,根據(jù)每天 ，預(yù)計 3月會新推房源。歐鵬御府 2023年成交 55套，成交總金額 元，平均每天成交 ； 平均每天到訪約 13組。 一期市場環(huán)境競品分析 —— 歐鵬御府歐鵬御府月份 成交套數(shù) 成交均價9 23 679110 12 677511 12 688712 8 6650御府 2023年成交情況分析： 2023年主推洋房產(chǎn)品，洋房產(chǎn)品價格基本保持平穩(wěn)； ,與其定價策略有較大關(guān)系。根據(jù)每天產(chǎn)品去化 ，御府在上半年主推洋房和 1棟小高層，剩余大量高層產(chǎn)品預(yù)計下半年推出。歐鵬鳳凰國際新城 2023年成交 401套，成交總金額 ，平均每天成交 套。市場環(huán)境競品分析 —— 歐鵬鳳凰國際新城歐鵬鳳凰國際新城月份 成交套數(shù) 成交均價4 102 46255 35 46726 31 48217 11 48138 15 46189 74 463110 80 458311 31 443312 22 4462鳳凰國際新城 2023年成交情況分析：；。根據(jù)產(chǎn)品去化每天去化 ，歐鵬預(yù)計在 2023上 4月推出 5 。市場環(huán)境2月疊拼 28套3月疊拼 36套、洋房24套4月疊拼 48套5月洋房 28套6月高層 210套9月高層 410套，洋房3611月疊拼 84套12月高層 248套1月高層 162套競品分析 —— 卉森秀湖鷺島市場環(huán)境小結(jié)同景金科碧桂園御府鳳凰城香漫溪岸壁河名都2月 3月 4月 5月 7月6月 8月 9月 10月 11月 12月洋房 高層 別墅秋實學(xué)府卉森秀湖鷺島商業(yè)5月 —8月為全年住宅推售空檔期，本項目可集中放量任務(wù)分解10億任務(wù)如何分解？任務(wù)分解分
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