廣州某地下商場策劃方案-展示頁
2025-03-01 19:19本頁面
【正文】 述 地下商場已成商業(yè)項目開發(fā)中不可缺少的一部分，根據(jù)項目地理位臵、業(yè)態(tài)分布、經(jīng)營狀況，其市場價值發(fā)展?jié)摿薮蟆? 天河商圈發(fā)展趨勢 ?天河作為新興白領區(qū)域，其消費能力排在廣州各區(qū)首位，因此天河城為了市場競爭指數(shù)的晴雨表，是廣州商業(yè)新的焦點，更是商家必爭之地； ?天河將興起地下廣場，把天河城、中怡時尚購物中心、廣州購書中心、維多利廣場、天河路等貫通，充當幾大購物中心的“橋梁”，潛在消費力不容忽視。體育西地下商場策劃案 —— 由源力團隊策劃提供 第一部分 天河商業(yè)地產(chǎn)概況 天河商圈供求兩旺 ?天河大型商業(yè)廣場項目層出不窮，吸引了眾多大地產(chǎn)商紛紛加入開發(fā)天河商業(yè)地產(chǎn)項目的行列； ?天河商圈實現(xiàn)社會消費品總額 ，今年新年伊始 12月銷 售總額 ，同比增長 ℅ ，實屬各在商家爭相進駐黃金寶地，不少業(yè)內(nèi)人士皆稱“得天河者得廣州”。 天河商圈是高端消費中心 ?天河商圈憑借最全配套，最便利交通，最佳地理位臵和人文優(yōu)勢，已成為高端消費市場； ?在以天河城為中心，近年內(nèi)天河很有可能成為廣州商圈中的最大規(guī)模的商圈和頂級旺地； ? 中國十大 MALL排行榜中有 5家是在廣東，其中 3家在廣州，而在廣州的三家中就有兩家在天河 (正佳廣場與天河城 )。 第二部分 廣州市主要商圈同類 項目負一層租價概況 ?主營 : 屈臣氏，精品 . 服飾、鞋類等 ?月租金均價 :300 (元 /平方米 ) ?管理費 :45 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 90℅ 東急新天地 ? 主營 : 潮流百貨，餐飲 ?月租金均價 200(元 /平方米 ) ?管理費 38(元 /平方米 /月 ) ?7元 /平方米推廣費 . ?出租率 ： 90℅ 賽博數(shù)碼生活廣場 ?主營 : 精品、服飾、鞋類等 … ?月租金均價 200－ 500(元 /平方米 ) ?管理費 45 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 80℅ 荔灣廣場 ?主營 : 肯德基、仙蹤林等餐飲的美食廣場 ?租金 :200300 (元 /平方米 /月 ) ?管理費 60 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 95℅ 五月花廣場 ?主營：品牌店 ?月租金均價 650－ 800 (元 /平方米 ) ?管理費 60(元 /平方米 /月 ) ?主營：百貨 ?月租金均價 400－ 500 (元 /平方米 ) ?管理費 60(元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 90℅ ? 備注：不收進場費
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