【正文】 場 注：以沿海經(jīng)濟發(fā)達城市房地產(chǎn)為對象目標價格：智能家居成本占房子售價的 2%。? 舉例： 1，如果一個 20230元 /平方米的房子，如果總面積在 150平米，總價值有近 300萬，但是智能系統(tǒng)的投入（對開發(fā)商），也就 20230元的預算。市 場 主流 還 是 國產(chǎn) 品牌， 國 外品牌 進 入中 國 的主要有 韓 國 的 KOCOM、 COMMAX，西班牙的 FERMAX，法 國 的 Legrand等， 這 些 產(chǎn) 品在外 觀 和質(zhì) 量上有一定 優(yōu)勢 ，但由于價格偏高的原因在市 場 中占據(jù)的市 場 分 額 不大。形成了一 個 初具 規(guī) 模的 產(chǎn)業(yè) 。由于技 術(shù)門檻 不高，目前全 國 存在幾百 個 可 視對講 品牌，其中年 銷 售 額 在 500萬以上的約 30多家，但 銷 售 額 上 億 的 僅 一 兩 家。而綠城的用意是更方便物業(yè)管理和物業(yè)服務，物業(yè)是綠城的品牌，也是核心競爭力， ” 悉雅特的吳一昊介紹。在新的商品住宅設計中，有的開發(fā)商把數(shù)字化系統(tǒng)作為今后樓盤的基本配置，比如綠城集團等。 % 深圳賽為智能股份有限公司 % 深圳達實智能股份有限公司 % 太極計算機股份有限公司 % % 8 % 南京東大智能化系統(tǒng)公司 % % 6 % 中程科技有限公司 % % 4 % 中建電子工程有限責任公司 % % 泰豪科技股份有限公司 % % 1 2023年市場份額 企業(yè)名單 目前市場集中度很低，國內(nèi)建筑智能化業(yè)務收入超過 %。一級n據(jù)粗略估計，目前從事建筑智能化實施的企業(yè)至少 3000家左右，產(chǎn)品供應商也將近3000家左右，具備智能化工程承包資質(zhì)的有 1100家左右。甲級 江森自控 一級 建筑智能、軟件工程 一級甲級 上海華東電腦股份有限公司 一級 建筑智能、軟件工程 一級甲級 深圳賽為智能股份有限公司 一級 智能建筑和信息系統(tǒng) 一級甲級 太極計算機股份有限公司 一級 建筑智能、建筑節(jié)能 一級甲級 浙江浙大中控信息技術(shù)有限公司 一級 智能建筑電氣 一級甲級 同方股份有限公司 業(yè)務 范 圍 建筑智能化系 統(tǒng) 集成主要 資質(zhì)證書設計 工程 專業(yè) 承包 680 861單位：億元 數(shù)據(jù)來源：中國國家住宅與城鄉(xiāng)建設部科技司、漢鼎咨詢2023/1/21 20二、智能家居 產(chǎn)業(yè) 機 會 行業(yè)專業(yè)集成商代表性企業(yè)主要資質(zhì)情況 居住建筑智能 產(chǎn)值 2023年 項 目 年 份2023年 數(shù)據(jù)來源：中國國家住宅與城鄉(xiāng)建設部科技司、建筑業(yè)協(xié)會智能建筑專業(yè)委員會、漢鼎咨詢2023/1/21 19二、智能家居 產(chǎn)業(yè) 機 會 2023年～ 2023年公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑建筑智能產(chǎn)值預測表n建筑智能行業(yè)未來幾年將繼續(xù)呈現(xiàn)快速增長的發(fā)展態(tài)勢。 住宅建筑 年份 2023年 2023年 2023年 2023年據(jù)統(tǒng)計，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美國為 70%，日本為 60%，而中國 ,2023年僅為 10%左右， 2023年有望提升至 33%左右。根據(jù) 2023年建筑年鑒統(tǒng)計資料顯示， 2023年建筑業(yè)總產(chǎn)值達到 40975億元。n完善的社會合作體系，調(diào)整產(chǎn)業(yè)鏈的結(jié)構(gòu)。 n經(jīng)過行業(yè)整合階段，產(chǎn)生有實力有品牌影響較好的智能家居生產(chǎn)廠家 。對 消 費 者而言零售渠道的 選擇 相 對較 多，不必 選擇 開 發(fā) 商的推薦。（ 對 普通老百姓， 還 不是生活必 須 品）n功能 華 而不 實 ， 質(zhì) 量及工 藝 有待提高n安裝、 調(diào)試 復 雜 ，成本 費 用高，技 術(shù)專業(yè) 性強， 普通老板姓使用困 難 n缺乏完善的社 會 合作體系 ，第三方服 務 體系未完善n跨 產(chǎn)業(yè) 的合作困 難 重重， 智能家居的 發(fā) 展自然少不了安防、家 電 、 IT和系 統(tǒng) 集成商的密切合作，只有 這樣 才可以整合各自特有的 優(yōu)勢 2023/1/21 10一、智能家居 產(chǎn)業(yè) 背景 研 究智能家居產(chǎn)業(yè)目前的困難因素 對 開 放商而言智能系 統(tǒng) ，只是 個噱 頭 ，用什 么 品牌和 產(chǎn) 品， 對 開 放商而言，不重要，只要有即可，因為 目前 沒 有一 個 品牌有知名度， 沒 有一 個 品牌和 產(chǎn) 品能 幫 助他 們 多 買貴買 房子。一、智能家居 產(chǎn)業(yè) 背景 研 究AV 娛樂安防、對講 電工、照明通信 IT網(wǎng)絡家電中央控制系 統(tǒng)2023/1/21 1一、智能家居 產(chǎn)業(yè) 背景 研 究安全防范系統(tǒng)通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（ IT行業(yè)）視聽終端系統(tǒng)（ AV行業(yè)）網(wǎng)絡家電系統(tǒng)（家電行業(yè)）照明系統(tǒng)（電工行業(yè)）管理與控制系統(tǒng)（中控行業(yè)）n 智能家居行業(yè)是由傳統(tǒng)的行業(yè)領域融合而形成一個新的行業(yè)領域 2023/1/21 2一、智能家居 產(chǎn)業(yè) 背景 研 究智能家居產(chǎn)業(yè)的代表性品牌安全防范系統(tǒng)通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（ IT行業(yè)）視聽終端系統(tǒng)（ AV行業(yè)）網(wǎng)絡家電系統(tǒng)（家電行業(yè)）照明系統(tǒng)（電工行業(yè)）管理與控制系統(tǒng)（中控行業(yè)）廣州安居寶福建冠林廈門振威深圳視得安深圳慧瑞通HONEYWELL KOCOMLGTCL上海索博 天津瑞朗深圳波創(chuàng)深圳普力特廣州真善美深圳松本先天下ABB奇勝LG海爾TCL思科 \Linksys聯(lián)想APPLENOKIA中國電信中國移動CRESTRONAMXCONTROL4HONEYWELL CRESTROMCONTROL4SonyLGBOBoseCAV 麗聲2023/1/21 3一、智能家居 產(chǎn)業(yè) 背景 研 究品牌分布 與 定位安全防范系 統(tǒng)價格市 場 份 額4品牌分布 與 定位價格照明系 統(tǒng)市 場 份 額5品牌分布 與 定位品牌分布 與 定位價格中控系 統(tǒng)市 場 份 額6品牌分布 與 定位 AV 系 統(tǒng)價格市 場 份 額7智能家居市 場 渠道格局高檔影音店 專業(yè)集成商裝修市場零售渠道AV、燈光、家電工程渠道可視對講、監(jiān)控裝飾工程公司深圳達實智能房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)商 房地產(chǎn)開發(fā)商酒店工程渠道AV,燈光2023/1/21 8一、智能家居 產(chǎn)業(yè) 背景 研 究智能家居市場渠道格局 最終用戶專業(yè)工程商系統(tǒng)集成商廠家廠家形象店房地產(chǎn)開發(fā)商代理商房地產(chǎn)渠道零售渠道 房地產(chǎn)渠道零售渠道n 渠道對市場銷售份額的比例 酒店管理公司 客房2023/1/21 9一、智能家居 產(chǎn)業(yè) 背景 研 究智能家居產(chǎn)業(yè)目前的困難因素 n沒 有形成 統(tǒng) 一的行 業(yè)標 準 ， 種 類 繁多且互不兼容的 產(chǎn) 品充斥市 場 。 n國 產(chǎn) 品牌 沒 有 規(guī) ?；?產(chǎn) ， 銷 量不大 與國 外 產(chǎn) 品相比品牌的影 響 力 遠遠 不 夠 ，更 沒 有實 力 開 發(fā) 及更新 產(chǎn) 品n缺乏 資 金支持 ， 開 發(fā) 商 們 用智能家居 概 念以增強自身的 產(chǎn) 品的 賣 點，同 時 又出于保 護自身的 經(jīng)濟 利益，他 們 會 最大限度的 節(jié) 省成本。 頂 多只做到 對 大家有意 義 的安防系 統(tǒng) ，其他太 個 性化，太多售后的麻 煩 ，不是他 們 想 賺 的 錢 。智能系 統(tǒng) 不 實際 ，不好用，太 貴2023/1/21 11一、智能家居 產(chǎn)業(yè) 背景 研 究智能家居產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展方向 n建立規(guī)范、統(tǒng)一的行業(yè)標準是發(fā)展的必由之路 。n產(chǎn)品實用化、傻瓜化（操作簡單）、模塊化 。2023/1/21 12為什么要進入智能家居產(chǎn)業(yè)？2023/1/21 13二、智能家居 產(chǎn)業(yè) 機 會 2023年 2023年中國建筑行業(yè)總投資建筑面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計 n根據(jù)中國住宅與城鄉(xiāng)建設部數(shù)據(jù)顯示，中國現(xiàn)有建筑總面積 400多億平方米，每年新增建筑面積約 20億平方米，預計到 2023年將新增建筑面積約 300億平方米，達到 700多億以平方米。 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局歷年統(tǒng)計年鑒，漢鼎咨詢 2023/1/21 14二、智能家居 產(chǎn)業(yè) 機 會 2023年深圳房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局歷年統(tǒng)計年鑒，漢鼎咨詢 批準預售 實際銷售面積 套數(shù) 61699套 33491套2023/1/21 15二、智能家居 產(chǎn)業(yè) 機 會 智能建筑面積占新增建筑面積比數(shù)據(jù)統(tǒng)計 n建筑智能行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，被認為是中國經(jīng)濟發(fā)展中一個非常重要的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)帶動作用更是不容小覷。 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局歷年統(tǒng)計年鑒、建筑業(yè)協(xié)會智能建筑專業(yè)委員會、漢鼎咨詢 2023/1/21 16二、智能家居 產(chǎn)業(yè) 機 會歷年公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑建筑面積發(fā)展變化情況表年 份 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年工 業(yè) 建筑 居住建筑 公共建筑 單位：億元 數(shù)據(jù)來源：中國國家住宅與城鄉(xiāng)建設部科技司、漢鼎咨詢2023/1/21 17二、智能家居 產(chǎn)業(yè) 機 會 2023年～ 2023年公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑建筑面積預測 工業(yè)建筑 公共建筑 單位：億 平方米 n2023年 2023年，公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑面積在未來三年將平穩(wěn)發(fā)展，到2023年工業(yè)、住宅、公共建筑面積將從 2023年底的 、 、 到 2023年的 、 、 ， 2023年 2023年公共、居住、工業(yè)建筑面積預測情況如下 數(shù)據(jù)來源：中國國家住宅與城鄉(xiāng)建設部科技司、漢鼎咨詢2023/1/21 18二、智能家居 產(chǎn)業(yè) 機 會 中國建筑智能化領域市場規(guī)模 n中國建筑智能化領域市場規(guī)模在 2023年首次突破 200億元， 2023年達到 ，預計 2023年前將維持 20%以上的增長態(tài)勢，到 2023年市場規(guī)模將達到 861億元。預測從 2023年 2023年，建筑智能行業(yè)產(chǎn)值將保持年均 20%以上的增幅。 2023年 2023年公共建筑智能 產(chǎn)值 工 業(yè) 建筑智能 產(chǎn)值 總計 企 業(yè) 名 稱 計 算機信息系 統(tǒng) 集成智能建筑領域的產(chǎn)品制造、工程實 施和運營服務 一級 泰豪科技股份有限公司 甲級 一級建筑智能 一級 深圳達實智能股份有限公司 甲級 一級建筑智能、軟件工程 一