某地產(chǎn)項目規(guī)劃及定位建議-展示頁
2025-02-28 11:37本頁面
【正文】 8號 開發(fā)商：世茂蝶湖灣開發(fā)建設(shè)有限公司 代理商：自銷 占地面積： 717800m2 總建筑面積： 1076580 m2 容積率： 綠化率： 40% 規(guī)劃分期： 2 總戶數(shù)： 6500 開盤：一期 二期 交房：一期已交房 二期 物業(yè)類型：住宅 高層公寓 別墅 商業(yè) 現(xiàn)均價（元 /㎡）：精裝修單身公寓 5500，精裝高層6200，湖畔復(fù)式兩房 4500，水岸聯(lián)排別墅 7500； 疊加別墅 7200；獨(dú)棟別墅均價 13000，商鋪價格 12023 建筑類型：高層（ 32層） 面積范圍： 50— 500m2 主力面積：公寓 50 ㎡ 住宅 100200 ㎡ 商鋪 2050 ㎡ 別墅 300500 ㎡ 面積配比： 55m2占 60% 銷售狀況： 75% 項目定位： 5A甲級國際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、昆山未來 CBD核心。 項目優(yōu)勢： 地段較好 ,城男升值潛力較大；引進(jìn)樂購，周邊配套相對齊全。 個案分析 項目名稱：吉田國際廣場商業(yè)街 項目地址：柏廬路與中華園路交叉口 開發(fā)商：吉田建設(shè)開發(fā)（昆山）有限公司 代理商：自銷 占地面積： 萬 m2 總建筑面積： 70萬 m2 容積率： 綠化率： 46% 1期開盤時間： 2023年 4月 1期交房時間： 2023年 11月 寫字樓現(xiàn)價： 5800元 /m2— 7600元 /m2 均價： 6700元 /m2 建筑類型：小高層 , 高層 面積范圍： 100 m2— 300 m2 主力面積： 100 m2 房型配比：不詳 銷售狀況： 50% 項目定位：都市生活第一居所，大潤發(fā)超市締造的首席商圈。 ? 昆山市屬于江蘇省蘇州市管轄 ； ? 昆山市轄 10個鎮(zhèn)：玉山鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)、周市鎮(zhèn)、陸家鎮(zhèn)、花橋鎮(zhèn)、淀山湖鎮(zhèn)、張浦鎮(zhèn)、周莊鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)、錦溪鎮(zhèn)。 ? 千年古鎮(zhèn) 周莊被譽(yù)為“中國第一水鄉(xiāng)”，享譽(yù)海內(nèi)外。東西最大直線距離 33千米，南北48千米。篇 調(diào)查分析 昆山區(qū)位及行政劃分 ? 昆山市位于江蘇省東南部。森 /隆 /國 /際 項目規(guī)劃及定位建議 上海盛勵機(jī)構(gòu) 市 場 北至東北與常熟、太倉兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤，西與吳江、蘇州交界?？偯娣e ，其中陸地面積 ，水域面積。昆山物豐饒，盛產(chǎn)馳名中外的陽澄湖清水大閘蟹，素有江南 “魚米之鄉(xiāng) ”美稱。 ? 12個園區(qū)： 中科昆山高科技產(chǎn)業(yè)園、中國留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、清華（昆山）科技園、昆山市沿滬產(chǎn)業(yè)帶、昆山模具產(chǎn)業(yè)基地、昆山旅游度假區(qū)、昆山國家農(nóng)業(yè)示范區(qū)、昆山高新技術(shù)服務(wù)中心、昆山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、昆山經(jīng)濟(jì)技
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