商業(yè)街經(jīng)營模式及商業(yè)街租金方案(ppt68頁)-展示頁
2025-02-27 12:31本頁面
【正文】 定位 休閑美食（淘淘街）：咖啡吧、名小吃、休閑飲品、蛋糕店等 免租期(月 ) 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 特點 均為 1層單鋪 ,層高 ； 位居?xùn)|面入口，臨寶馬路，靠近超市和小區(qū)南入口。 B、 中街 ：斜穿項目西南角，西北接江南大道 ,東南連寶馬西路 ,長 212米，包 括 51＃、 52＃、 53＃棟，以及 16＃裙樓南，均有 12層的底層商鋪， 共計 ㎡ ； C、 南街 ：沿寶馬西路北側(cè)，長 310米，包括 55＃ 4層商鋪 1棟 ,共計 ㎡ 。1 威尼斯商業(yè)街運營實施方案 2023年 11月 金水灣項目建設(shè)指揮部 總 體 定 位 湘潭最長情景商業(yè)街 湘潭最大社區(qū)特色休閑商業(yè)街 九華新城區(qū)唯一專業(yè)休閑街 3 第一部分 威尼斯 商業(yè)街概況 位置、范圍及規(guī)模 位于九華開發(fā)區(qū)寶馬西路和江南大道兩條主干道交叉口；東面距離步步高 大道僅 500米； 商業(yè)街總長度 639米，總建筑面積 ㎡ 。其中包括： A、 北街 :位于江南大道東側(cè) ,長 117米 ,系 16＃、 17＃裙樓西的 2層商鋪， 共計 ㎡ 。 招商面積：總計 ㎡ ，共 72個鋪面，其中負(fù) 1層超市 ㎡ ， 1層面積 ㎡ ， 2層面積 ㎡ ， 3層面積 ㎡ 。 6 產(chǎn)品線介紹 51 ＃棟平面圖 7 產(chǎn)品線介紹 52＃棟面積表 （ 10個單位鋪面） 52＃商鋪代號 B11 B12 B13 B14 B15 B16 B17 B18 B19 B20 合計 1層面積（㎡） 租金標(biāo)準(zhǔn)（ 元∕ ㎡ 〃 月 ） 業(yè)態(tài)定位 品牌服裝專賣店 免租期 (月 ) 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2層面積（㎡） 租金標(biāo)準(zhǔn)（ 元∕ ㎡ 〃 月 ） 1520(整層出租則免租期為 812月 ) 業(yè)態(tài)定位 潮流街區(qū)（格子鋪） 特點 均為上下 2層單鋪，有單獨樓梯 ,其中 1層層高 ,2層層高 ； 位居內(nèi)街中段，南面朝寶馬路； 2樓可以采取通間鋪面招商招租。 11 產(chǎn)品線介紹 53＃棟 1層平面圖 12 產(chǎn)品線介紹 53＃棟 2層平面圖 13 產(chǎn)品線介紹 55＃棟面積表（ 18個單位鋪面） 55＃商鋪 12層代號 A11 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A141 合計 1層面積（㎡） 346.50 2 8 0 0 5 285.32 1149.51 租金標(biāo)準(zhǔn) (元 ∕㎡ 〃 月 ) 1318 0 0 免租期 (月 ) 1824 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 8 2層面積（㎡） 2 8 A142鋪面面積： 租金標(biāo)準(zhǔn) (元 ∕㎡ 〃 月 ) 16—22(整層出租免租期為 610月 ) 16—22(整層出租免租期為 812月 ) 業(yè)態(tài)定位 負(fù)一層：超市 一層：社區(qū)配套 二層：餐飲、美容、美發(fā) 三層：藝術(shù)培訓(xùn)、兒童樂園、網(wǎng)絡(luò)會所 3層或負(fù)一層代號 三層 A13 三層 A143 負(fù)一層 A11 面積 ㎡ ㎡ ㎡ 租金標(biāo)準(zhǔn) (元 ∕㎡ 〃 月 ) 1218（免租期 1012月） 1420（免租期 1012月） 13181420（免租期 1824月） 業(yè)態(tài)定位 兒童樂園或網(wǎng)絡(luò)會所 藝術(shù)培訓(xùn) 超市 特點 一、二樓有的是單獨樓梯共兩層，也有二層整鋪劃分 。 14 產(chǎn)品線介紹 55＃棟 1層平面圖 15 產(chǎn)品線介紹 55＃棟 2層平面圖 16 產(chǎn)品線介紹 55＃棟 3層平面圖 17 產(chǎn)品線介紹 55＃棟負(fù) 1層平面圖 18 產(chǎn)品線介紹 16＃棟南裙樓面積表 （ 12個單位鋪面） 16＃南商鋪代號 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 C11 C12 合計 1層面積（㎡） 6 1 1 租金標(biāo)準(zhǔn) (元 ∕ ㎡〃 月 ) 業(yè)態(tài)定位 銀行、電器、通信電子、時尚餐廳 免租期 (月) 8 8 3 3 3 3 3 3 3 3 3 6 2層面積（㎡） 6 8 1 6 租金標(biāo)準(zhǔn) (元 ∕ ㎡〃 月 ) 18—22(整層出租免租期為 1218月 ) 業(yè)態(tài)定位 中西餐廳、足浴、 KTV 特點 均為上下 2層單鋪，有單獨樓梯； 位居內(nèi)街西入口，至于江南大道，位臵較優(yōu)； 南面隔街為酒店，酒店1層規(guī)劃為高檔精品商鋪； 一樓層高 ，二樓層高稍低為 3米。 22 產(chǎn)品線介紹 16＃、 17＃棟西裙樓 1層平面圖 23 產(chǎn)品線介紹 16＃、 17＃棟西裙樓 2層平面圖 產(chǎn)品線介紹 —分類 按面積大小分類 面積 段 3561 80140 160200 220530 9001200 3400 合計 個數(shù) 15 44 3 7 2 1 72個 分布區(qū)域 51＃ 10個、 55＃ 4個、17＃ 1個 52＃ 10個、 53＃ 9個、55＃ 8個16＃ 8個17＃
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