合同風(fēng)險防范講座-展示頁
2025-02-25 11:05本頁面
【正文】 合同風(fēng)險的特點(diǎn)分析 （一）合同風(fēng)險是客觀存在 , 不以人的意志為轉(zhuǎn)移的 ? 作為損失發(fā)生的不確定性，合同風(fēng)險是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，而且在項(xiàng)目建設(shè)施工的各階段內(nèi)是無處不在、無時不有的。 ? 如發(fā)包人對任何潛在的問題，如工期拖延、圖紙不完善、地質(zhì)資料不準(zhǔn)確等不負(fù)責(zé)，對工程實(shí)施中發(fā)生的不可預(yù)見風(fēng)險不負(fù)責(zé)；承包人無權(quán)以任何理由要求增加合同價格，包括但不限于物價上漲、工資調(diào)整、稅率變化等所有條件。 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險表現(xiàn) ，單方面約束性的、苛刻的、不平衡的合同條款。 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險表現(xiàn) ，造成失誤。 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險表現(xiàn) 、不完整，沒有將合同雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系表達(dá)清楚，沒預(yù)計到合同實(shí)施中可能發(fā)生的各種情況。 ? （ 3）工程范圍不確定，特別對固定總價合同。 ? （ 2）合同價格的調(diào)整條件。發(fā)包人對承包人約定的風(fēng)險條款主要有： 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險表現(xiàn) ? （ 1）工程變更的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償條件。 ? 在項(xiàng)目施工中合同風(fēng)險沒有得到重視，項(xiàng)目管理人員不了解、不清楚合同條款的情況時有發(fā)生。由于管理跨度較大，無形中增加了管理的難度。 概述 ? 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險表現(xiàn) ? 合同風(fēng)險的特點(diǎn)分析 ? 合同風(fēng)險的防范 ? 防范合同風(fēng)險的主要管理過程 ? 利用索賠進(jìn)行合同風(fēng)險轉(zhuǎn)移 ? 施工合同管理的幾條注意事項(xiàng) 一、合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險表現(xiàn) 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險表現(xiàn) （一）合同管理現(xiàn)狀 ? 施工項(xiàng)目的分散性，不集中，管理跨度非常大，使人才短缺的情況更加突出。合同風(fēng)險防范 中建總公司 2023年 10月 概述 通過合同風(fēng)險防范，可做到項(xiàng)目實(shí)施前的事前控制，減少合同簽訂的陷阱，堵塞合同中的漏洞，更改對承包人不利的合同條款。在項(xiàng)目施工期間的合同風(fēng)險防范，可以促使承包人按合同履行，并將期間產(chǎn)生的或不可避免的風(fēng)險進(jìn)行轉(zhuǎn)移或降到最低。 ? 對合同風(fēng)險防范工作不是高度重視。 ? 沒有沒有規(guī)范的合同風(fēng)險管理流程，只是憑幾個人的個人水平做出決策，即使具備管理流程，但在實(shí)際工作中往往流于形式，沒有嚴(yán)格執(zhí)行。 ? 在實(shí)際工作中，下面內(nèi)容都是合同風(fēng)險的具體表現(xiàn) 合同管理的現(xiàn)狀和具體風(fēng)險表現(xiàn) （二）具體合同風(fēng)險表現(xiàn) 承包人的合同風(fēng)險首先與所簽定的合同類型有關(guān)，如果簽定的是固定總價合同，則承包人承擔(dān)全部物價和工程量變化的風(fēng)險，如果簽定的是單價合同，則風(fēng)險由雙方共擔(dān)。例如，工程量變更在 5%的范圍內(nèi)，投標(biāo)工程量不變，則在這個范圍內(nèi)工程量
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