【正文】 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目占地面積 ，總建筑面積 178600平方米，可容納住家 569 戶。 ②品 牌風(fēng)格：唯美的、隱喻的、曖昧的、夸張的、調(diào)侃的、冷漠的、難以琢磨的?? *********************************************************************************** 項(xiàng)目概況 投資組合 北京世紀(jì)春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由北京東方華源投資有限公司及中國華力控股集團(tuán)有限公司投資組建，成立于 2001 年，擁有雄厚的資金實(shí)力及前瞻的戰(zhàn)略眼光。 色調(diào)：黑與白，階層及品牌的性格。 ②等邊三角形 (金字塔結(jié)構(gòu) )：社會知識結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、權(quán)力結(jié)構(gòu)的象征；源于古代埃及、美洲的一種偉大的建筑物，更是神、王權(quán)的代表與象征。古時喻為天與地。圓是造物主喜歡使用的一個句型。 天圓地方 — 風(fēng)水之相。黑、白、灰三種色調(diào)共同構(gòu)成。所以，上層建筑建于果嶺之中，既是彰顯身份的標(biāo)志，又給人以厚重安全之 感。 與生活方式的暗合：中上階層作為個體希望藏身于城市，作為群體又希望被人辨識。本項(xiàng)目所指向的新資產(chǎn)階層或中上階層與整個社會的金字塔構(gòu)造不謀而合。 建于果嶺的上層建筑 ........................................................................ 與人群的暗合：這是一個有秩序的社會。 “果嶺”蘊(yùn)涵時尚國際之特征，而“里”作為傳統(tǒng)文化、京味文化的語匯，組合在一起則大有中西合壁之意，非常具備獨(dú)特性。 果嶺里：一個經(jīng)典、質(zhì)樸、親切、回歸自然本性，同時也倡導(dǎo)努力創(chuàng)造與進(jìn)取的高舒適度居住區(qū)。 嶺：取起伏、回轉(zhuǎn)、疊翠、自然之意，將凸顯本小區(qū)對于微坡地形、坡地景觀的設(shè)計手法運(yùn)用。 果：取果實(shí)、成果、 開花結(jié)果之意，表達(dá)建設(shè)者傾情投入、展示成果、努力而有回報之意。........................................................................ 案名釋義 —— 上層建筑果嶺里 ........................................................................ 果嶺：英文 GREEN的音譯，它是高爾夫球比賽中任何選手都想一桿進(jìn)洞的地方。近代，GREEN 被定義為一個特定的短草區(qū)域，上面挖有球洞且草修剪得非常平順、精良。其次，果字可以與園、樹、綠、嶺等自然界的綠色意境相契合、相呼應(yīng)，側(cè)面表達(dá)了本小區(qū)推崇本真、回歸自然的理念。 果嶺：表達(dá)成熟、自然、疊翠的自然景觀，彌補(bǔ)了現(xiàn)代都市中缺少的天然景色，將為住戶帶來純粹、富有價值感的居住享受。 果嶺作為高爾夫運(yùn)動中的精華組份， 與本項(xiàng)目的景觀形態(tài)及推廣輔線契合。 當(dāng)前樓盤名稱以“里”作為后綴較少，本案名則避開流俗，別具匠心。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，同時也決定了客戶的購房實(shí)力。 與產(chǎn)品的暗合：本項(xiàng)目擁有坡地園景規(guī)劃，具有豐富的景觀層次和高爾夫場地的特征，在內(nèi)涵與氣質(zhì)上也頗為吻合。無論是按收入劃分，還是按生活方式劃分，他們的普遍特征是：希望安全地被公眾所羨慕。 標(biāo)志釋義 ........................................................................ 設(shè)計元素：方型、圓型、三角型及輔助線 。 創(chuàng)意觀點(diǎn)：幾何圖形是理性動物的特有語言；當(dāng)人類精神同幾何學(xué)規(guī)律相一致時，精神也同時找到了自己的家園。 ①圓、方：圓代表宇宙中絕對的完美無缺。方生于圓而又納圓。天為宇宙，地即自然界，是為 天地萬物、天人之際 另有 天地之道恒久不息 之意。極強(qiáng)的穩(wěn)定性，明確的序列感。 ①品牌性格：顛倒、掌握、混淆、沖突、懸念、矛盾、強(qiáng)大、深刻，涇渭分明、深層的復(fù)雜性，與階層暗合。目前，投資方在國內(nèi)參與投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)百萬平方米以上。社區(qū)容積率為 ，綠化率達(dá) 41%，是望京城區(qū)少有的低密度居住區(qū)。 因建筑規(guī)模的適度，擁有豐富的可供住戶參與并分享的園 林景觀，整體風(fēng)格統(tǒng)一，住宅個性的張揚(yáng)與自然環(huán)境巧妙兼顧。設(shè)計師賦予公建區(qū)和住宅區(qū)以不同的設(shè)計尺度，各建筑實(shí)體的體量及疏密特色各異，具備明顯的方向感和識別特征。建筑形式主要為二層或三層疊加式躍層，輔以少量六層或八層的平層公寓。 依托原有的城市道路，本著以人為本和步行優(yōu)先的規(guī)劃原則，社區(qū)內(nèi)采用完全人車分流、人車分層系統(tǒng)，保證了居民出行的安全舒適性。在步行系統(tǒng)中，設(shè)計師盡可能多地運(yùn)用盡端路，借助于空間上的深度感，形成空間歸屬上的私密感。所有的躍層樓座首層將單元合并，半側(cè)單元抬高，形成開敞大堂，電梯直接入戶，一梯一戶。 地理位置 因周邊交通動線的圍合，望京地區(qū)一直享有“比亞運(yùn)村更得利于奧運(yùn)會，比 CBD更受益于 WTO”的美譽(yù)，其左右逢源之勢得天獨(dú)厚。 上層建筑果嶺里位于京順路側(cè)的北京電子城西區(qū)，即望京新興產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)。規(guī)劃中的第四使館區(qū)即位于項(xiàng)目東南側(cè)。京潤水上花園、嘉林花園等均為北京樓市早期高檔別墅的代表。 很長時期以來，京順路的交通擁堵成為困擾沿線物業(yè)發(fā)展的要因。交通改善將為京順路沿線提供新的機(jī)遇，京順路改造完成，六環(huán)路、京承高速一期已經(jīng)通車，東直門直達(dá)至機(jī) 場的高速路在規(guī)劃建設(shè)當(dāng)中。北京市將在順義投資 17 億元，開發(fā)建設(shè)有關(guān)場館設(shè)施。 果嶺里盡管位于望京區(qū)域，但與京順路的關(guān)系遠(yuǎn)比望京內(nèi)的其他區(qū)域更為密切，理由在于： 1. 從絕對距離上看，果嶺里位于京順路西側(cè)。 3. 項(xiàng)目所處的電子城西區(qū)屬于酒仙橋電子城，劃歸中關(guān)村“一園五區(qū)”的管理體系之中，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超 越于望京地域的狹隘概念。因歷史的淵源，使館區(qū)均位于京城的東北部，他們構(gòu)成了首都中獨(dú)特的建