中原昆明天森金海國際階段推廣策略案46p-展示頁
2025-02-21 19:10本頁面
【正文】 ，項目的價值點：區(qū)位位置及未來發(fā)展、保稅區(qū)的優(yōu)惠政策、產(chǎn)品的自身優(yōu)勢較能夠打動潛在客戶，需要繼續(xù)強化；3. 項目存在營銷推廣中和產(chǎn)品上的問題，我們需要正視項目存在的難點，通過積極的處理，改善項目營銷效果：I. 推廣渠道單一，潛在客戶未能實現(xiàn)最大化覆蓋；II. 不直接臨區(qū)域主干道，到現(xiàn)場看過的客戶不認(rèn)同；III. 工業(yè)用地性質(zhì)，客戶擔(dān)心未來產(chǎn)權(quán)辦理及政策問題；IV. 項目價格相比其他樓盤略高，面積較大，總價較高；策略分析小結(jié)營銷策略調(diào)整Part 3216?？蛻羟闆r回顧小結(jié)n 客戶積累有限，進(jìn)線客戶無法有效轉(zhuǎn)換成來訪；n 現(xiàn)階段因推廣渠道有限，客戶獲知渠道主要以短信、路過為主；n 意向客戶主要集中在東市區(qū)、南市區(qū)兩個區(qū)域，其次是西市區(qū)；n 項目客戶的欲購物業(yè)目標(biāo)很明確 —— 寫字樓；n 項目客戶對價格、產(chǎn)品面積、項目昭示性三個方面較為敏感。進(jìn)線、來訪客戶欲購物業(yè)概況來訪客戶欲購物業(yè)進(jìn)線客戶欲購物業(yè)n 項目進(jìn)線、來訪客戶對寫字樓物業(yè)意向較高。來訪客戶概況n 項目來訪客戶獲知渠道主要為路過、短信。國家級保稅區(qū) 項目于 6月 2日正式啟動認(rèn)籌項目認(rèn)籌口徑 +項目 2價格表確定項目認(rèn)籌方案認(rèn)籌活動啟動推廣天森關(guān)系戶認(rèn)籌階段推廣分析Part 項目推廣 ——短信投放東萊科技： 投放兩次， 6月 4日、 5日累計發(fā)送 28萬條短信；短信內(nèi)容：【 天森 ?金海國際 】 世紀(jì)城東 *多層生態(tài) 5A寫字樓，坐擁雙輕軌便捷交通，尊享國家保稅區(qū)優(yōu)惠，總部商務(wù)巔峰，國資保障，榮譽鉅獻(xiàn)！ 7174888【 天森 ?金海國際 】 世紀(jì)城東 ?多層生態(tài) 5A寫字樓，專享國家保稅區(qū)優(yōu)惠， 50年超長產(chǎn)權(quán)不限購不限貸！認(rèn)籌卡全球限量發(fā)售！ 7174888盛唐恒基： 投放一次， 6月 11日累計發(fā)送 10萬條短信 ；短信內(nèi)容：【 天森 天森 金海國際階段推廣策略案昆明中原事業(yè)三部 A. 營銷工作回顧及問題指出B. 策略思考
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