昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研規(guī)劃-展示頁(yè)
2025-02-21 18:20本頁(yè)面
【正文】 造為主的現(xiàn)代制造業(yè)。 ? 中心城綜合片區(qū) ： 功能定位為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、第三產(chǎn)業(yè)繁榮、適合居住的生態(tài)園林城市。 保留 6個(gè)傳統(tǒng)特色鎮(zhèn)：周莊鎮(zhèn)、錦溪鎮(zhèn)、淀山湖鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)和花橋鎮(zhèn)。根據(jù)這個(gè)規(guī)劃，昆山今后將按 7大功能區(qū)來(lái)重新整合資源，謀求整體有機(jī)發(fā)展 。昆山的定位是工商業(yè)城市，特色是制造業(yè)基地。 2023年， 生產(chǎn)的筆記本電腦達(dá)到 1500萬(wàn)臺(tái)，手機(jī)和數(shù)碼相機(jī)各 1000萬(wàn)臺(tái) ?擁有 320多家汽車零配件生產(chǎn)企業(yè)，形成了以 豐田叉車、加藤工程機(jī)械、三一重工 等為代表的特種車輛產(chǎn)業(yè)群； ?擁有 南亞塑膠、金剛化工、丹尼斯克食品 添加劑等眾多精細(xì)化工企業(yè)和 統(tǒng)一食品、捷安特自行車、櫻花衛(wèi)廚、三得利啤酒 等一大批民生用品生產(chǎn)企業(yè)； 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配比示意圖21%18%18%43%電子信息 精密機(jī)械 精細(xì)化工 名生用品二、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 城市概況 經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長(zhǎng)三角規(guī)劃對(duì)昆山的意義 昆山城市賣點(diǎn)匯總 昆山城市研究 一、城市總體定位 昆山提出了 “片區(qū)發(fā)展”、“市域即城市”、“大區(qū)域聯(lián)動(dòng)” 三個(gè)新理念，統(tǒng)籌區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整合市域城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)空間，突出前瞻性、戰(zhàn)略性、綜合性。 ?如圖所示，縱向比較， 2023年 2023年昆山市 GDP與人均 GDP不斷增長(zhǎng)；橫向與周邊四市相比，雖然 GDP總量低于上海市與蘇州市，但上升勢(shì)頭很快，可見(jiàn)其經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。 城市概況 經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長(zhǎng)三角規(guī)劃對(duì)昆山的意義 昆山城市賣點(diǎn)匯總 昆山城市研究 一、國(guó)民生產(chǎn)總值 ?昆山經(jīng)濟(jì)總量繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)， GDP自 2023年以來(lái)已連續(xù) 8年持續(xù)增長(zhǎng)，連續(xù) 三年 GDP增長(zhǎng)速度超過(guò) 10%。 同時(shí)，引進(jìn)與之相配的酒店、商業(yè)、展覽展示和文化、居住等項(xiàng)目。 將商務(wù)城 50平方公里分為啟動(dòng)區(qū)、配套區(qū)、物流區(qū)、控制區(qū)等四大功能區(qū)，首期重點(diǎn)開(kāi)發(fā) 11平方公里啟動(dòng)區(qū)。 陸家鎮(zhèn) 花橋國(guó)際商務(wù)城 關(guān)鍵詞：融入上海、面向世界、服務(wù)江蘇 江蘇省委省政府對(duì)全省加速現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作出全面部署，建設(shè)花橋國(guó)際商務(wù)城成為其中一項(xiàng)重要戰(zhàn)略舉措。先后被認(rèn)定為全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)、全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，綜合實(shí)力位居全國(guó)千強(qiáng)鎮(zhèn) 60位。 ?公路 :區(qū)域內(nèi)公路網(wǎng)健全，有 滬寧高速公路、機(jī)場(chǎng)路、 312國(guó)道 ；蘇滬、蘇昆太、蘇州繞城、同三高速公路貫穿市域南、北、西東部，高速公路總里程達(dá) 100公里； 三、行政區(qū)劃 昆山總面積 ， 其中陸地面積 ， 水域面積 ；轄 10個(gè)鎮(zhèn)和一個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)： 玉山鎮(zhèn) 、 巴城鎮(zhèn) 、 周市鎮(zhèn) 、 陸家鎮(zhèn) 、 花橋鎮(zhèn) 、淀山湖鎮(zhèn) 、 張浦鎮(zhèn) 、 周莊鎮(zhèn) 、 千燈鎮(zhèn) 、 錦溪鎮(zhèn)； 一個(gè)區(qū)為昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)；截至2023年底 ， 昆山市全市戶籍總?cè)丝? 人 ， 常住人口超 140萬(wàn)人 。 ?港口 :上海港（中國(guó)最大港口、距離60公里） 、張家港（距 100公里）、太倉(cāng)瀏家港（距 35公里），吳淞江、婁江東流過(guò)境，最大通航噸位 300噸。 在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）排名中，昆山已多年蟬聯(lián)第一 。 1989年撤縣設(shè)市， 市域面積 927平方公里，戶籍總?cè)丝?65萬(wàn) ，下轄 10個(gè)鎮(zhèn)和國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。昆山市整體市場(chǎng)分析 一、昆山城市研究 城市概況 經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長(zhǎng)三角規(guī)劃對(duì)昆山的意義 昆山城市賣點(diǎn)匯總 二、昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總體概況 商業(yè)市場(chǎng)分析 酒店式公寓市場(chǎng)分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析 城市概況 經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長(zhǎng)三角規(guī)劃對(duì)昆山的意義 昆山城市賣點(diǎn)匯總 昆山城市研究 昆山市位于江蘇省東南面，地處中國(guó)東南沿海長(zhǎng)江三角洲的東部，昆山是江蘇省的東大門 東距上海 50公里，西鄰蘇州 37公里 。北至東北與常熟、太倉(cāng)兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤，西與吳江、蘇州交界。昆山現(xiàn)擁有國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)等著名園區(qū)。 一、總體概況 二、區(qū)位交通 ?航空 :上海虹橋機(jī)場(chǎng)（距 45公里 ，約半小時(shí)車程）， 上海浦東機(jī)場(chǎng)（距 100公里 ，約 1小時(shí)車程）。 ?鐵路 :京滬鐵路、滬寧城鐵 穿越昆山市，并在區(qū)內(nèi)設(shè)有二等客貨運(yùn)輸站。 新型工貿(mào)城鎮(zhèn) 關(guān)鍵詞：區(qū)位足、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)、城鎮(zhèn)新、社會(huì)榮、富民實(shí) 陸家已逐漸成為一個(gè)發(fā)展環(huán)境優(yōu)、綜合實(shí)力強(qiáng)、城鎮(zhèn)建設(shè)快、社會(huì)事業(yè)和諧、人民生活富裕的新型貿(mào)工城鎮(zhèn)。 陸家是昆山的門戶：東臨上海、西接蘇州，緊靠昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)； 312國(guó)道、滬寧鐵路、滬寧高速、京滬高鐵、滬寧城際輕軌等五條交通大動(dòng)脈穿鎮(zhèn)而過(guò)。根據(jù)部署，花橋國(guó)際商務(wù)城將按照“ 融入上海、面向世界、服務(wù)江蘇 ” 的總定位，發(fā)揮上海的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、江蘇的政策優(yōu)勢(shì)、昆山的成本優(yōu)勢(shì)，高起點(diǎn)規(guī)劃，大手筆建設(shè)，最終建成江蘇省內(nèi)、上海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)、滬寧線上以國(guó)際性商務(wù)服務(wù)為主要產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代商務(wù)城。 花橋鎮(zhèn) 花橋國(guó)際商務(wù)城將重點(diǎn)吸引三大特色產(chǎn)業(yè) 一、 制造企業(yè)的區(qū)域性總部 ，包括研發(fā)中心、采購(gòu)中心、營(yíng)銷中心、管理服務(wù)中心等； 二、 大公司業(yè)務(wù)流程中的后臺(tái)處理中心 ，包括運(yùn)營(yíng)支持、供應(yīng)鏈處理、客戶管理中心以及銀行、證券、保險(xiǎn)等大型金融機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)結(jié)算中心、客戶呼叫中心等； 三、 跨國(guó)公司業(yè)務(wù)流程的外移外包 ，包括網(wǎng)絡(luò)管理、辦公系統(tǒng)支持、企業(yè)應(yīng)用軟件研發(fā)制定等 IT流程業(yè)務(wù)。力爭(zhēng)通過(guò)810年的努力，將花橋國(guó)際商務(wù)城建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流的集聚現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)的功能區(qū)，成為江蘇發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的示范區(qū)。 ?2023年，昆山市完成 GDP為 1750億元，比上年增長(zhǎng) %；人均 GDP為 220230元，城鎮(zhèn) 居民人均可支配收入 24808元，比上年增長(zhǎng) %。 2023 2023 2023 2023 2023昆山市 G D P ( 億元） 570 730 1165 1500 1750昆山市人均 G DP ( 元） 48300 68900 53000 52078 540780202304000060000800000500100015002023上
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