廣州亞運城廣告戰(zhàn)略與預(yù)測效果-展示頁
2025-02-20 00:05本頁面
【正文】 ，通過亞運會的舉辦、媒體的報道與宣傳，打響亞運城的知名度。（圖為 10年 6月至 11年 4月番禺房價走勢圖）亞運城雖地處較為偏遠(yuǎn)，但在樓價持續(xù)升溫的市場里仍然能取得較好的銷售量。2023年至今，廣州房價持續(xù)攀升，市內(nèi)各區(qū)均價基本上都在 2萬元 /平方米以上。兩個樓盤均毗鄰亞運村，其交通情況、周邊配套設(shè)施均與亞運村形成勢均力敵。 首期 8078套洋房現(xiàn)樓，占據(jù)廣州全年樓市供應(yīng)量的 10%以上，周邊配套較為完善。目 錄 u前言u市場分析（一）市場背景（二）現(xiàn)有市場競爭格局（三）市場發(fā)展趨勢分析u產(chǎn)品分析 （一）具體情況（二）亞運城樓盤分析（三）競爭對手分析u 銷售分析（一）銷售渠道分析（二）競爭對手銷售狀況（三）銷售策略建議（四）市場氣氛培養(yǎng)（五）付款方式建議（六）宣傳策略分析u 廣告創(chuàng)意及訴求1廣告創(chuàng)意2廣告訴求3表現(xiàn)方法u 企業(yè)目標(biāo)短期目標(biāo)長期目標(biāo)u 企業(yè)市場戰(zhàn)略1戰(zhàn)略訴求點2產(chǎn)品定位3銷售對象u 廣告戰(zhàn)略1競爭者廣告宣傳分析2廣告目標(biāo)3廣告對象u 廣告預(yù)測效果 隨著企業(yè)之間競爭態(tài)勢的發(fā)展，企業(yè)的市場觀念發(fā)生了巨大的變化，亞運城的樓盤 以 市場和消費者的需求 為產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點和導(dǎo)向， 運用了各種媒介途徑向廣大的消費者推出自己的樓盤。廣州亞運城廣告策劃劉苑蘭 29號 組員： 伍瑞亭 42號 沈丹薇 38號林迪思 25號全娟 36號 陳彥亨 4號 我們的口號是： 廣告創(chuàng)意廣告創(chuàng)意金牌亞運，精牌生活！創(chuàng)意廣告： 我們選用第十六屆亞運的金牌運動員作為廣告主角。通過他們居住于亞運城內(nèi)，回想亞運賽場上奪金一刻，品味在亞運城的 “精牌 ”生活。 前言 目錄市場分析市場分析（一）市場背景 廣州亞運城 , 位于廣州市番禺區(qū)中東部 ，占地面積 、總建筑面積 438萬平方米 的超大規(guī)模綜合社區(qū)，相當(dāng)于 4個北京奧運村、 8個北京亞運村的大小。 消費群體：大學(xué)城的老師、高薪收入階層 （二）現(xiàn)有市場競爭格局 亞運村面臨著有 保利集團 開發(fā)的保利公館202 莊士房地產(chǎn)開發(fā)公司 開發(fā)的莊士映蝶藍(lán)灣等其他樓盤的競爭壓力。 （三）市場發(fā)展趨勢分析 2023年廣州市房地產(chǎn)處于高位運行狀況。 即使是番禺，離市中心有一定距離，但其上年和今年的樓價與成交量均呈上升趨勢，政府的限價、限購措施并沒有影響購 房者的熱情。目錄產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 具體情況：項目名稱：亞運城樓盤廣告主題：金牌亞運，精牌生活價位： 9000元 /平方米 —13000 元 /平方米社區(qū)配套設(shè)施完善 ：亞運會之后，整個亞運城將轉(zhuǎn)換成一個購物、餐飲、娛樂、醫(yī)療、中小學(xué)等各項公共設(shè)施一應(yīng)俱全的高品質(zhì)生活社區(qū)。 （ 2）劣勢分析 地方比較偏僻，距離市區(qū)比較遠(yuǎn) 樓盤的存在一些瑕疵亞運城樓盤分析亞運城主要分為運動員村、技術(shù)官員村、媒體村、媒體中心、后勤服務(wù)區(qū)、體育館區(qū)及亞運公園七大部分其樓盤主要劃分為 運動員村 、 技術(shù)官員村 、 媒
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