土地開(kāi)發(fā)整理房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算編制-展示頁(yè)
2025-02-18 19:44本頁(yè)面
【正文】 ——自有資金 ? 占一補(bǔ)一土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目 ——耕地開(kāi)墾費(fèi) ? 土地復(fù)墾整治（農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)）項(xiàng)目 ——土地出讓金中支農(nóng)部分等 ? （二）從工作重點(diǎn)角度分： ? 基本農(nóng)田整理項(xiàng)目 ? 重大工程項(xiàng)目 ? 一般土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目 ? （三）從項(xiàng)目類型角度分： ? 單一類型：土地整理項(xiàng)目、復(fù)墾項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ? 綜合類型：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目、整理復(fù)墾項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)復(fù)墾項(xiàng)目等 ? （四）從項(xiàng)目性質(zhì)角度分： ? 重大項(xiàng)目 /重點(diǎn)項(xiàng)目； 示范項(xiàng)目； 補(bǔ)助項(xiàng)目 （項(xiàng)目資金性質(zhì) ——國(guó)家無(wú)償投入的支農(nóng)資金 /列入部門(mén)預(yù)算管理 /1000億元 —年） 3 現(xiàn)階段國(guó)家重點(diǎn)投資方向 ? 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條規(guī)定：“新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都 專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā) 。 ? 當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的土地開(kāi)發(fā)整理方向和重點(diǎn)： ? 要以提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力為出發(fā)點(diǎn)，大力開(kāi)展基本農(nóng)田整理，促進(jìn)補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量、生態(tài)三者統(tǒng)一。 ? 建立項(xiàng)目指南發(fā)布制度，促進(jìn)資金與資源合理配置，向重大工程和糧食主產(chǎn)區(qū)、糧食主產(chǎn)縣、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)傾斜。 —— 重大項(xiàng)目 4 國(guó)家投資項(xiàng)目現(xiàn)行管理程序 ? （一）國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目現(xiàn)行管理程序 ? （二）國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目現(xiàn)行申報(bào)程序 5 項(xiàng)目可行性研究、估算與項(xiàng)目申報(bào) 入庫(kù)審查與批復(fù) 規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算、投資計(jì)劃與 預(yù)算建議的編報(bào)與審查 編制專項(xiàng)規(guī)劃 申報(bào)庫(kù) 備選庫(kù) 估 算 年度項(xiàng)目計(jì)劃與預(yù)算下達(dá) 項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督檢查 編制年度項(xiàng)目計(jì)劃與預(yù)算草案 初審庫(kù) 預(yù)算庫(kù) 預(yù) 算 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目成果管理與后評(píng)價(jià) 決算庫(kù) 實(shí)施庫(kù) 決 算 （一）國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目現(xiàn)行管理程序 6 （二）國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目現(xiàn)行申報(bào)程序 ? 縣 ——市 ——省 ……部國(guó)土資源管理部門(mén) ? 省 ……部財(cái)政部門(mén) ? 可研、設(shè)計(jì)預(yù)算、投資計(jì)劃、預(yù)算草案 7 二、項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成及開(kāi)支范圍 ? （一）土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成 ? （二）國(guó)家投資項(xiàng)目現(xiàn)行開(kāi)支范圍 8 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 項(xiàng)目費(fèi)用 工 程 施 工 費(fèi) 其他費(fèi)用 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 業(yè)主管理費(fèi) 前期工作費(fèi) 土地清查費(fèi) 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 土地勘測(cè)費(fèi) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi) 項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi) 重大工程規(guī)劃編制費(fèi) 竣工驗(yàn)收費(fèi) 項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi) 整理后土地重估與登記費(fèi) 基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)志設(shè)定費(fèi) 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 直接費(fèi) 措施費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 施工輔助費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 臨時(shí)施工費(fèi) 直接工程費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 土 地 開(kāi) 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 費(fèi) 用 構(gòu) 成 框 架 圖 9 附圖 2 預(yù)算項(xiàng)目 土地平整 農(nóng)田水利 田間道路 其他工程 排灌工程 排灌電氣 工程 豎井工程 噴滴灌工程 田間排灌溝渠 地下排灌工程 管線敷設(shè) 排灌系統(tǒng)的其他工程 配套建筑物及構(gòu)筑物 噴灌工程 滴灌工程 配電設(shè)備及其他 線路架設(shè) 田間道 生產(chǎn)路 農(nóng)田生態(tài)防護(hù)林 挖土石方 土石方運(yùn)輸 支 溝渠 水土保持設(shè)施 …… 填土石方 平整土地 10 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的工程投資范圍 ? （ 1）項(xiàng)目區(qū)外工程設(shè)施原則上不屬于投資范圍。 ? （ 3）化學(xué)、生物性質(zhì)土壤改良不屬于投資范圍。 ? （ 5）微灌工程中地表式滴灌帶等不屬于投資范圍。 ? （ 7） 10千伏以上輸變電工程不屬于投資范圍。 ? （ 9）干、支道路原則上不屬于投資范圍；田間道及生產(chǎn)路原則上應(yīng)控制在 4m寬度以內(nèi)，且路面面層材料不宜采用混凝土、瀝青等做法；對(duì)于需大型農(nóng)用機(jī)械作業(yè)區(qū)或根據(jù)實(shí)際需求本省有明確規(guī)定的，道路寬度可適當(dāng)放寬，新疆自治區(qū)為 68米。 ? （ 11）對(duì)實(shí)施過(guò)程中需拆遷的零星房屋、墳?zāi)埂⒘帜炯扒嗝绲人l(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，其中房屋補(bǔ)償不考慮房屋重置的費(fèi)用；青苗補(bǔ)償為單季適當(dāng)補(bǔ)償；墳?zāi)共疬w原則上單穴不超過(guò) 200元，雙穴不超過(guò) 300元?！? —— 但目前，部要求基礎(chǔ)設(shè)施必須已建成，同期建設(shè)或提供資金承諾方式的視為申報(bào)條件暫不具備。 ? 適用范圍： 中央或中央?yún)⑴c投資的土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目。 ? 土地開(kāi)發(fā)整理工程劃分 ? 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目 ——公益建設(shè)項(xiàng)目 ? 一級(jí)項(xiàng)目 ——單項(xiàng)工程 ? 二級(jí)項(xiàng)
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