土地開(kāi)發(fā)整理房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算編制-wenkub
2023-03-03 19:44:56 本頁(yè)面
【正文】 期工作費(fèi) 土地清查費(fèi) 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 土地勘測(cè)費(fèi) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi) 項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi) 重大工程規(guī)劃編制費(fèi) 竣工驗(yàn)收費(fèi) 項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi) 整理后土地重估與登記費(fèi) 基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)志設(shè)定費(fèi) 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 直接費(fèi) 措施費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 施工輔助費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 臨時(shí)施工費(fèi) 直接工程費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成框架圖 17 費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn) ? 工程施工費(fèi)： 是指土地平整、農(nóng)田水利和田間道路等各項(xiàng)工程直接施工和管理施工發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 業(yè)主管理費(fèi)。 ? 土地開(kāi)發(fā)整理工程劃分 ? 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目 ——公益建設(shè)項(xiàng)目 ? 一級(jí)項(xiàng)目 ——單項(xiàng)工程 ? 二級(jí)項(xiàng)目 ——單位工程 ? 三級(jí)項(xiàng)目 ——分部工程 ? 四級(jí)項(xiàng)目 ——分項(xiàng)工程 ? 設(shè)備類型劃分 ? 其他費(fèi)用的劃分 ： 前期工作費(fèi)?！? —— 但目前，部要求基礎(chǔ)設(shè)施必須已建成，同期建設(shè)或提供資金承諾方式的視為申報(bào)條件暫不具備。 ? （ 9）干、支道路原則上不屬于投資范圍；田間道及生產(chǎn)路原則上應(yīng)控制在 4m寬度以內(nèi)，且路面面層材料不宜采用混凝土、瀝青等做法；對(duì)于需大型農(nóng)用機(jī)械作業(yè)區(qū)或根據(jù)實(shí)際需求本省有明確規(guī)定的，道路寬度可適當(dāng)放寬，新疆自治區(qū)為 68米。 ? （ 5）微灌工程中地表式滴灌帶等不屬于投資范圍。 —— 重大項(xiàng)目 4 國(guó)家投資項(xiàng)目現(xiàn)行管理程序 ? （一）國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目現(xiàn)行管理程序 ? （二）國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目現(xiàn)行申報(bào)程序 5 項(xiàng)目可行性研究、估算與項(xiàng)目申報(bào) 入庫(kù)審查與批復(fù) 規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算、投資計(jì)劃與 預(yù)算建議的編報(bào)與審查 編制專項(xiàng)規(guī)劃 申報(bào)庫(kù) 備選庫(kù) 估 算 年度項(xiàng)目計(jì)劃與預(yù)算下達(dá) 項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督檢查 編制年度項(xiàng)目計(jì)劃與預(yù)算草案 初審庫(kù) 預(yù)算庫(kù) 預(yù) 算 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目成果管理與后評(píng)價(jià) 決算庫(kù) 實(shí)施庫(kù) 決 算 （一）國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目現(xiàn)行管理程序 6 （二）國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目現(xiàn)行申報(bào)程序 ? 縣 ——市 ——省 ……部國(guó)土資源管理部門 ? 省 ……部財(cái)政部門 ? 可研、設(shè)計(jì)預(yù)算、投資計(jì)劃、預(yù)算草案 7 二、項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成及開(kāi)支范圍 ? （一）土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成 ? （二）國(guó)家投資項(xiàng)目現(xiàn)行開(kāi)支范圍 8 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 項(xiàng)目費(fèi)用 工 程 施 工 費(fèi) 其他費(fèi)用 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 業(yè)主管理費(fèi) 前期工作費(fèi) 土地清查費(fèi) 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 土地勘測(cè)費(fèi) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi) 項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi) 重大工程規(guī)劃編制費(fèi) 竣工驗(yàn)收費(fèi) 項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi) 整理后土地重估與登記費(fèi) 基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)志設(shè)定費(fèi) 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 直接費(fèi) 措施費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 施工輔助費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 臨時(shí)施工費(fèi) 直接工程費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 土 地 開(kāi) 發(fā) 整 理 項(xiàng) 目 費(fèi) 用 構(gòu) 成 框 架 圖 9 附圖 2 預(yù)算項(xiàng)目 土地平整 農(nóng)田水利 田間道路 其他工程 排灌工程 排灌電氣 工程 豎井工程 噴滴灌工程 田間排灌溝渠 地下排灌工程 管線敷設(shè) 排灌系統(tǒng)的其他工程 配套建筑物及構(gòu)筑物 噴灌工程 滴灌工程 配電設(shè)備及其他 線路架設(shè) 田間道 生產(chǎn)路 農(nóng)田生態(tài)防護(hù)林 挖土石方 土石方運(yùn)輸 支 溝渠 水土保持設(shè)施 …… 填土石方 平整土地 10 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的工程投資范圍 ? （ 1）項(xiàng)目區(qū)外工程設(shè)施原則上不屬于投資范圍。 ? 當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的土地開(kāi)發(fā)整理方向和重點(diǎn)： ? 要以提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力為出發(fā)點(diǎn)，大力開(kāi)展基本農(nóng)田整理，促進(jìn)補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量、生態(tài)三者統(tǒng)一。土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制 國(guó)土資源部土地整理中心 財(cái)務(wù)資金管理處 劉喜韜 二○○七年十一月 ? 要落實(shí)《全國(guó)土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃》（國(guó)土資發(fā) [2023]69號(hào)），積極實(shí)施重大工程，促進(jìn)項(xiàng)目布局的相對(duì)集中。 ? （ 2）施工、生產(chǎn)性工具和設(shè)施不屬于投資范圍，如運(yùn)輸車輛（船只）、溫室、大棚等。 ? （ 6）大跨度橋梁（凈跨 20米以上）原則上不屬于投資范圍。 ? （ 10）大規(guī)模林帶、林地不屬于投資范圍，且樹(shù)種單價(jià)不宜超過(guò) 5元
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