【正文】 有關(guān)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行測(cè)定和繪制，做到準(zhǔn)確、完整，以保證工程檔案的完備，滿足運(yùn)行、維修、管理等的需要。 竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目部在自檢完成，確認(rèn)工程項(xiàng)目全部符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并具備交付使用的條件后，即可開(kāi)始正式竣工驗(yàn)收工作，可由業(yè)主或業(yè)主代表 邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位參加，同施工單位一起進(jìn)行竣工檢查驗(yàn)收。 c) 由質(zhì)檢員進(jìn)行檢查，尤其注重關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)的檢查，協(xié)同施工技術(shù)人員和班組解決存在問(wèn)題做好分項(xiàng) 工程核定工作。 工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收 a) 由班組進(jìn)行日常的自檢和互檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 c) 加強(qiáng)對(duì)材料、設(shè)備和半成品進(jìn)行質(zhì)量控制，采取相應(yīng)的技術(shù)管理措施，使這些物資進(jìn)場(chǎng)均需按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收，工程用各種材料等均應(yīng)有質(zhì)保書(shū)和合格書(shū)，進(jìn)場(chǎng)后按要求存放、保管和加工，并按進(jìn)度計(jì)劃 的進(jìn)間提供施工需要。 檢查復(fù)核 a) 各種架空管的標(biāo)高和坡度的復(fù)查。 b) 隱蔽工程驗(yàn)收單，由施工項(xiàng)目部會(huì)同業(yè)主或監(jiān)理、設(shè)計(jì)一起參加驗(yàn)收并進(jìn)行簽證。 b) 項(xiàng)目經(jīng)理部在工程中，將遵從業(yè)主代表所給的變動(dòng)命令：如果有違反合同或?qū)е鹿て谘诱`以及影響發(fā)行合同中的其它義務(wù)，我公司將與業(yè)主協(xié)商解決。 技術(shù)交底采取會(huì)議交底形式，并形成書(shū)面資料備查。 c）設(shè)備安裝與管道、電氣的配合，設(shè)備盡早到位，管道配管、電氣接線創(chuàng)造條件。 施工配合 a）管道、電氣安裝間的配合：各工種本著小管道讓大管道的原則，了解管道布置和電氣線路的走向，以便給其它工種創(chuàng)造條件。 k) 對(duì)業(yè)主提供的材料、設(shè)備、加工件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)核對(duì)清楚。 I）凡施工圖進(jìn)行修改，包括甲方派遣的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員提出的要求及時(shí)落實(shí)避免損失。 g) 設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)后，由材 料員、施工員會(huì)同業(yè)主及監(jiān)理做好質(zhì)量驗(yàn)收工作，并做好記錄有關(guān)人員簽字認(rèn)可。 e) 對(duì)進(jìn)場(chǎng)職工進(jìn)行技術(shù)和安全交底，并做好各種培訓(xùn)工作，做到持證上崗，確保施工順利進(jìn)行。 C) 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)國(guó)家的規(guī)程，規(guī)范和安徽省有關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，并在此基礎(chǔ)上制定相應(yīng)的施工和措施。 技術(shù)準(zhǔn)備工作： a) 施工技術(shù)人員在施工前認(rèn)真熟悉施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖做好紙會(huì)審工 作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主、設(shè)計(jì)師提出，使矛盾盡量在施工前得到解決。 施工機(jī)具與材料準(zhǔn)備： a) 為適應(yīng)工程特點(diǎn)，及時(shí)調(diào)撥施工機(jī)械和專(zhuān)門(mén)工具。 b) 根據(jù) 工程進(jìn)展?fàn)顩r有需解決的問(wèn)題，提出簡(jiǎn)報(bào)，向業(yè)主和有產(chǎn)單位反映，使有關(guān) 第 3 頁(yè) 各方了解工程的進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。 d) 按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理師順利開(kāi)展工作。 b) 貫徹已建立的質(zhì)量檢查、控制、管理制度，并據(jù)此對(duì)工程質(zhì)量予以檢控，確保工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。 b) 對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的要求及時(shí)處理外，還將積極修正能的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理等進(jìn)行部位驗(yàn)收，中途質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等。組織施工技術(shù)學(xué)習(xí)各種標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)施工班組進(jìn)行詳盡的書(shū)面交底。 材 料篩選、定樣 第 2 頁(yè) a） 我公司將按設(shè)計(jì)師提供的主要材料樣品及業(yè)主指定的品牌中選定主要材料，并將選定主要材料的 200 200mm樣品，供業(yè)主和領(lǐng)導(dǎo)審核； b） 篩選材料按審核結(jié)果選送小樣，并編制目錄，注上使用還是待定或不用的標(biāo)識(shí)； c） 選送的材料樣品都附上供貨商有關(guān)業(yè)績(jī)、資質(zhì)資料，供業(yè)主和領(lǐng)導(dǎo)審定； d） 木質(zhì)材料樣品一半刷油漆，以供鑒別； e） 最后選定的材料封樣后，甲乙方共保留一塊，編上設(shè)計(jì)代號(hào)，并編制最終使用材料表目錄，納入正式圖紙。 c） 我公司原稿設(shè)計(jì)師與業(yè)主經(jīng)常聯(lián)絡(luò)，根據(jù)分項(xiàng)工程進(jìn)度，深化節(jié)點(diǎn)圖在該工程中的合理性并報(bào)業(yè)主審核，并對(duì)材料定樣選出最終樣品，提供供貨商資料供業(yè)主審定。 設(shè)計(jì)進(jìn)度 a) 安裝施工圖、裝飾工程深化設(shè)計(jì)于開(kāi)工后第 5 天全部完成，其間由我公司原設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)及業(yè)主意見(jiàn)修改，直至定稿。 裝飾工程深化節(jié)點(diǎn)圖在該工程開(kāi)工前 3 天前報(bào)設(shè)計(jì)、業(yè)主審核。 深化設(shè)計(jì)、技術(shù)配合方案 裝飾深化設(shè)計(jì)以 裝飾方案 設(shè)計(jì)圖為依據(jù)。在保持裝飾基本格調(diào)的同時(shí)，還應(yīng)結(jié)合使用功 能，對(duì)一些特定的部位加以重點(diǎn)潤(rùn)色，突出萬(wàn)達(dá)房產(chǎn)裝飾的簡(jiǎn)潔高效 及高層次總體的和諧 。因此本工程施工技術(shù)方案總體上應(yīng)遵循以下原則： a） 健康和環(huán)保 —— 在選用材料上要充分考慮樣板房屬公共場(chǎng)所的環(huán)境保護(hù)因素，執(zhí)行國(guó)家對(duì)建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格禁止使用 對(duì)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、人體健康有潛在不利影響的材料。 合肥瑤海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) SOHO 公寓樣板間 (除大堂 )內(nèi)裝工程 投標(biāo)文件 投標(biāo)文件內(nèi)容：技術(shù)標(biāo)部分 （第一部分） 投標(biāo)人： 華鼎建筑裝飾工程有限公司 （蓋章） 法定代表人 或其委托代理人： 日期： 2020 年 12 月 18 日 施工組織設(shè)計(jì) 目錄： 1 各 分部分項(xiàng)工程的施工方法； 2 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況，按表 1 格式； 3 擬投入的勞動(dòng)力計(jì)劃，按表 2 格式； 4 計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖； 5 施工總平面圖； 6 管理組織機(jī)構(gòu)； 7 工程質(zhì)量保證措施； 8 安全生產(chǎn)保證措施； 9 文明施工保證措施； 10 工程進(jìn)度保證措施； 11 技術(shù)組織措施； 12 關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)重點(diǎn)技術(shù)措施； 13 冬雨季施工技術(shù)措施； 14 減少擾民噪聲基礎(chǔ)措施； 15 降低環(huán)境污染技術(shù)措施； 16 產(chǎn)品保護(hù)措施； 17 現(xiàn)場(chǎng)施工配合協(xié)調(diào)措施； 18 工程維修和服務(wù)； 第 1 頁(yè) 1. 各分項(xiàng)工程工藝技術(shù)方案 施工總體要求 SOHO 公寓 樣板房 ，要求整體的風(fēng)格為寬暢明亮、潔凈、幽雅簡(jiǎn)練、環(huán)保安全。我公司將通過(guò)精良的施工和全面的服務(wù)，最大程度地滿足業(yè)主各項(xiàng)要求，是本工程唯一的目標(biāo)。 b） 功能與特色 —— 本工程基本格調(diào)應(yīng)為簡(jiǎn)明、流暢、淡雅、柔和，宜用中性柔和色調(diào)。 c） 價(jià)格和性能 —— 優(yōu)化價(jià)格性能比，為業(yè)主把好成本關(guān)，選擇適當(dāng)施工方式和裝飾材料，與其裝飾功能要求相適應(yīng)，做到物有所值，用最經(jīng)濟(jì)的途徑營(yíng)造一個(gè)便捷、協(xié)調(diào)、現(xiàn)代的優(yōu)質(zhì)工程。根據(jù)各部位的用途、功能進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。 安裝施工深化設(shè)計(jì)在該工程開(kāi)工前 3 天前報(bào)設(shè) 計(jì)、業(yè)主審核。 b） 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)和局部修改，并根據(jù)施工進(jìn)度協(xié)調(diào)材料篩選和封樣。 d） 深化設(shè)計(jì)得到確認(rèn)后，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師就設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行工藝編制工作，做好施工圖繪制和施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 技術(shù)準(zhǔn)備工作 首先認(rèn)真審與熟悉施工圖紙及有產(chǎn)資料 及時(shí)準(zhǔn)確地做出施工預(yù)算。 與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào) a) 如果中標(biāo)，由于該設(shè)計(jì)是我公司設(shè)計(jì)，這樣更有利于我公司項(xiàng)目部做好圖紙深化和會(huì)審等工作，進(jìn)一步讓設(shè)計(jì)意圖體現(xiàn)在施工實(shí)施的方案中。 與監(jiān)理師工作的協(xié)調(diào) a) 在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行質(zhì)量管理，在自檢、專(zhuān)檢的基礎(chǔ)上，接監(jiān)理師的 驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。 c) 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均向監(jiān)理師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū)，應(yīng)按規(guī)定在使用前進(jìn)行檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，使所用的材料、設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)不給工程造成浪費(fèi)。 與其它單位的協(xié)調(diào) a) 應(yīng)服從項(xiàng)目部的總體安排。 施工前準(zhǔn)備 根據(jù)工程的實(shí)際情況成立有針對(duì)能力的項(xiàng)目管理班子，有項(xiàng)目部全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織與管理，及時(shí)組織安排勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)施工。 b) 材料部門(mén)應(yīng)按施工員要料計(jì)劃保證及時(shí)提供合格的材料。 b) 對(duì)各種管道、電管、交叉密集處與結(jié)構(gòu)梁、柱、裝飾等走向碰撞均需認(rèn)認(rèn)真真考慮，做好合理布置。 d) 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，編制勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和機(jī)具要料計(jì)劃，并編制合理的施工作業(yè)計(jì)劃和措施。 f) 各種計(jì)量器具均需校對(duì)合格方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。 h) 針對(duì)施工圖、材料、設(shè)備及加工件陸續(xù)提供的特點(diǎn)，分項(xiàng)工程可按局部（分層或區(qū)域）編制施工預(yù)算，并及時(shí)提出材料，加工件進(jìn)庫(kù)計(jì)劃。 j) 安排工作應(yīng)按系統(tǒng)或?qū)哟蜗逻_(dá)，盡量使施工人員能自始至終的完成所施工的項(xiàng)目。并檢查電氣設(shè)備和材料、管材、配件等是否完好，做到認(rèn)真清點(diǎn)，妥善保管，防止損壞。 第 4 頁(yè) b）油漆施工配合：預(yù)制管道、支架可先刷底漆，再安裝，待交工前按要求統(tǒng)一刷面漆二度。 施工管理總體方案 技術(shù)交底 加強(qiáng)對(duì)施工工藝的質(zhì)量控制，逐級(jí)做好技術(shù)交底，使全體人員熟悉本工程情況和主要特點(diǎn)，設(shè)計(jì)意圖、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工操作過(guò)程，施工人員應(yīng)認(rèn)真按技術(shù)交底的要求作業(yè)，使施工工藝的質(zhì)量控制 標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。 設(shè)計(jì)更改 a) 在施工過(guò)程中由于設(shè)計(jì)圖紙的變更工藝改變，施工條件變化或增加預(yù)算等各種因素，必須更改設(shè)計(jì)時(shí)，必須經(jīng)業(yè)主，施工單位協(xié)商一致，由設(shè)計(jì)單位出具工程變通知書(shū)（設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)書(shū)），必要時(shí)應(yīng)附圖說(shuō)明。 隱蔽工程驗(yàn)收 a) 隱蔽工程驗(yàn)收如平頂內(nèi)管道、電纜、電管及埋于樓板、墻體內(nèi)的管道 等，必須隱蔽前組織驗(yàn)收。 c) 凡兩個(gè)工種或兩個(gè)單位施工的隱蔽工程，應(yīng)辦理交接驗(yàn)收手續(xù)，上道工序不合格，下道工序不準(zhǔn)施工，由此產(chǎn)生的責(zé)任由上道工序負(fù)責(zé)。 b) 設(shè)備安裝前的開(kāi)箱檢查。 工序控制 突出抓好施工工序控制，以及明確各個(gè)工序控制點(diǎn)應(yīng)該達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)，按規(guī) 第 5 頁(yè) 定對(duì)工序控制點(diǎn)的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并找出質(zhì)量差距，防止發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，不讓上道工序的不合格轉(zhuǎn)入下道工序。 b) 由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工序交接檢查和多班組作業(yè)交接檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即分清責(zé)任，隨時(shí)解決，做限分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)工作。 d) 由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織搞好分部工程的檢驗(yàn)評(píng)定工作，配合公司做好單位工程的評(píng)定和向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)的申報(bào)工作。 工程技術(shù)資料管理方案 竣工資料基本內(nèi)容： a) 施工圖會(huì)審記錄和技術(shù)核定單 b) 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 c) 材料設(shè)備半成品配件出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告 d) 隱蔽工程 驗(yàn)收記錄 e) 單位工程分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表 f) 試壓安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)調(diào)試記錄 g) 竣工圖 h) 竣工報(bào)告 i) 中間交工驗(yàn)收證明書(shū) j) 竣工驗(yàn)收證明書(shū) k) 竣工結(jié)算 l) 其它有關(guān)技術(shù)文件 竣工圖編制、審核與移交 第 6 頁(yè) a）編制：竣工圖應(yīng)如實(shí)反映施工實(shí)況，是工程竣工備案的重要文件。 b）審核：竣工圖，由公司設(shè)計(jì)部門(mén)審核無(wú)誤，簽字認(rèn)可后移交。 裝飾作業(yè)組織方案 根據(jù)本工程特點(diǎn)，為了有利于裝飾施工流水作業(yè)中工序搭接、技術(shù)間歇安排、防止工序干擾、污染和成品保護(hù)，計(jì)劃按先濕作業(yè)后干作業(yè)，先室內(nèi)后室外、先上后下的順序，組織流水施工，搞好協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、工期、經(jīng)濟(jì)效益三優(yōu)的目標(biāo)。 泥沙作業(yè)配合木作階段性進(jìn)度，并在木工精裝修飾面完工前結(jié)束。 為了確保工程進(jìn)度和施工質(zhì)量， 在裝飾施工承包范圍內(nèi)，有關(guān)改建收尾，甲方其它分包施工，安裝接駁，安裝收尾的穿插施工等工作，我司將負(fù)起總體協(xié)調(diào)責(zé)任，全程配合與各施工方明確的施工交接界面和銜接方式，統(tǒng)一調(diào)度安排計(jì)劃，互相配合，搞好產(chǎn)品保護(hù)，直至施工完畢。 b) 不銹鋼、木 質(zhì)等不同材質(zhì)接縫硅膠收頭； 施工監(jiān)控布置 a) 本裝飾工程主要項(xiàng)目涉及設(shè)備照明電氣、管道安裝、空調(diào)安裝、輕鋼龍骨石膏板、礦棉板吊頂、墻地面?；u鋪貼、墻面裝飾、木門(mén)細(xì)木作工程、飾面涂料油漆等工程，基層階段控制點(diǎn)為輕鋼龍骨天花基層、水電隱蔽工程等工程。 b) 基層階段控制點(diǎn) :輕鋼龍骨天花基層、水電隱蔽工程。 我 們將在施工中采取針對(duì)性措施，推行新工藝、新技術(shù)，加強(qiáng)管 理力度，重點(diǎn)抓好平頂?shù)拈_(kāi)裂預(yù)防、油漆施工的色差、接縫控制、實(shí)木線條、安裝精度及各裝飾面主材與其它材料的交接界面處理，在施工全工程，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范操作，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，精心施工，確保優(yōu)良。 2)擺磚樣 按先定的磚組砌方式在墻基項(xiàng)上試擺，盡量使在門(mén)窗洞口處能符合磚的模數(shù)后再實(shí)砌，當(dāng)有小偏差時(shí)，可以適當(dāng)調(diào)整磚與磚之間孔隙 (砂漿縫厚 )用來(lái)調(diào)整。 4)墻體砌筑 為保證墻體的砌筑時(shí)的每皮磚及水平灰縫的平直，須在皮數(shù)桿之間拉線砌筑