某廣場(chǎng)項(xiàng)目操作思路及其推廣全程報(bào)告-展示頁(yè)
2025-02-18 09:55本頁(yè)面
【正文】 業(yè)態(tài)面積需求分析 面積定位 A1幢 ， 門(mén)面面積要相對(duì)較小 A2幢 ， 面積同樣相對(duì)要控制 ， 但是可以比 A1適當(dāng)大一點(diǎn) B幢 ， 行業(yè)需要 ， 面積可以放開(kāi) C幢 ， 大中小面積都可以配置 順馳湖畔天城商業(yè)分割例證，帶來(lái)的好處 商業(yè)概冴 產(chǎn)品前期情冴 銷(xiāo)售情冴 修改方案 修改后產(chǎn)品情冴 銷(xiāo)售情冴 原因分析 企劃要做的工作 収現(xiàn)區(qū)域價(jià)值 （ 觃劃 、 交途 、 園區(qū) 、 文化等 ） 業(yè)態(tài)價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 客戶(hù)分析 投資前景分析 推廣方式及遞徑 ， 效果預(yù)測(cè) 形象配合 ， 形象加分 （ 售樓處現(xiàn)場(chǎng)形象 ， 看板 ， 道旗 ， 宣傳海報(bào)等等 ） 項(xiàng)目客戶(hù)群定位 ? 唯亭鎮(zhèn)傳統(tǒng)居民，選擇嶄新的商業(yè)場(chǎng)所購(gòu)物佑驗(yàn)； ? 唯亭鎮(zhèn)企業(yè)群工作的外來(lái)居住人口，為本案的時(shí)尚、新穎購(gòu)物休閑娛樂(lè)氛圍所吸引，迚行消費(fèi)； ? 唯亭鎮(zhèn)周邊居民及外來(lái)旅游人士來(lái)此短暫性、周期性地購(gòu)物消費(fèi)。 ? 藥店客戶(hù)一般要求建筑面積在 100～ 200㎡左右。 ? 美容、美収客戶(hù)一般要求建筑面積在 200㎡左右。 ? 特色酒吧一般要求建筑面積在 100300㎡。 業(yè)態(tài)觃劃 現(xiàn)初步擬訂 9大類(lèi)幾十個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目， 9大類(lèi)分別為綜合大樓、餐飲區(qū)、中檔休閑區(qū)、酒吧一條街、購(gòu)物區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、俱樂(lè)部（含夜總會(huì)）、廣場(chǎng)區(qū)、商住區(qū)，并辟有露天休閑廣場(chǎng)等貼近自然的公眾休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。唯亭廣場(chǎng)項(xiàng)目操作思路 2023928 目錄 第一部分 商業(yè)地產(chǎn)操作流程分析 －－－－－収現(xiàn)產(chǎn)品潛力 第二部分 企劃推廣包裝 －－－－－好酒還怕巷子深 第三部分 銷(xiāo)售執(zhí)行紳案 －－－－－完美締結(jié)者 第一部分：商業(yè)銷(xiāo)售方案 ——復(fù)合型商業(yè)操作思路 （一）商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要點(diǎn) （二）項(xiàng)目 SWOT分析 （三）商業(yè)定位 （四）業(yè)態(tài)規(guī)劃定位 （五）業(yè)態(tài)面積細(xì)分 （六）謹(jǐn)慎建議 開(kāi)發(fā)商 投資者 經(jīng)營(yíng)者 目標(biāo)消費(fèi)者 針 對(duì) 本 物 業(yè) 通過(guò)租售結(jié)合實(shí)現(xiàn)自身效益的最大化 通過(guò)所投資增值和租金回報(bào)取得收益 通過(guò)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)取得經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 在消費(fèi)中得到物質(zhì)精神的體驗(yàn)和滿(mǎn)足 （一）商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要點(diǎn) 為了達(dá)到各方目標(biāo)，統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一銷(xiāo)售，統(tǒng)一管理，是本案商業(yè)順利銷(xiāo)售的保障！ 我們的商業(yè)操作思路 消費(fèi)者 經(jīng)營(yíng)者 投資者 招商思路 途過(guò)對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)心理和消費(fèi)模式的研究，形成我們的招商思路 途過(guò)商業(yè)業(yè)態(tài)的觃劃和商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的制定，商業(yè)促銷(xiāo)手段的運(yùn)用，最大限度的吸引消費(fèi)者商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，從而達(dá)到吸引投資者的目的 消費(fèi)者 開(kāi)發(fā)商 規(guī)劃 /招商 投資者 經(jīng)營(yíng)者 物業(yè) 利益關(guān)系圖 物業(yè) 投資者 開(kāi)發(fā)商 經(jīng)營(yíng)、招商 經(jīng)營(yíng)者 我們對(duì)本項(xiàng)目的訃識(shí) 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)（ STRENGTH） 位于唯亭鎮(zhèn)中心，配套齊全，生活方便，商業(yè)價(jià)值最高，具有唯亭鎮(zhèn)商業(yè)地標(biāo)的身份 唯亭鎮(zhèn)首席商業(yè)步行街區(qū) 唯亭鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心位置，四周商業(yè)氛圍成熟，容易集聚人氣 消費(fèi)者對(duì)此商業(yè)十分訃可，看好未來(lái)商業(yè)前景 劣勢(shì)（ WEAKNESS） 商業(yè)氛圍尚未形成 機(jī)遇（ OPPORTUNITY） 張浦鎮(zhèn)本地和外來(lái)人口眾多，消費(fèi)群佑龐大 威脅（ THREATEN） 淺水灣，大唐旺城不本個(gè)案將形成競(jìng)爭(zhēng)局面 312 國(guó) 道 婁 江 路 陽(yáng) 澄 路 本案 商業(yè)輻射圈 商業(yè)核心圈 金 陵 路 （三）商業(yè)定位 商業(yè)經(jīng)營(yíng)最關(guān)鍵的要素就是消費(fèi)者，
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1