物業(yè)管理之物業(yè)管理的國際視角培訓(xùn)課件-展示頁
2025-02-17 16:22本頁面
【正文】 理 Property Management 社區(qū)治安管理必須由保全公司承擔(dān)； 社會比較重視物業(yè)管理； 自主經(jīng)營管理較為普遍； 物業(yè)服務(wù)人員精干，社會化、專業(yè)化和市場化程度高； 依約管理、居民法律素質(zhì)較高； 重視物業(yè)管理職業(yè)培訓(xùn)。 4．香港地區(qū)私營房屋物業(yè)管理 （ 1）私營公寓大廈物業(yè)管理的基本內(nèi)容 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 單個(gè)物業(yè)在整個(gè)物業(yè)中占的份數(shù)； 清楚界定公共地方和公共設(shè)施； 管理決策或“公契”有效期； 物業(yè)服務(wù)費(fèi)分?jǐn)偡椒ǎ? 住戶責(zé)任，如準(zhǔn)時(shí)交費(fèi)，勿干擾他人等； 開發(fā)商保留的權(quán)利，如有大廈外墻使用權(quán)、樓宇命名權(quán)等； 管理人的委任與權(quán)力職責(zé)； 物業(yè)服務(wù)費(fèi)開支的管理及報(bào)告； 單個(gè)業(yè)主的絕對權(quán)益； 建立、改選業(yè)主委員會的期限、方式、成員人數(shù)和職務(wù)等。目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 第十章 物業(yè)管理的國際視角 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 一、我國港臺地區(qū)的物業(yè)管理 目 錄 二、英、美的物業(yè)管理 四、新加坡的物業(yè)管理 三、日、韓的物業(yè)管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 一、我國港臺地區(qū)的物業(yè)管理 （一）香港地區(qū)的物業(yè)管理 （二）臺灣地區(qū)的物業(yè)管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）香港地區(qū)的物業(yè)管理 1．香港 地區(qū)物業(yè)管理概況 2．香港 地區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn) 3．香港 地區(qū)公營房屋物業(yè)管理 4．香港 地區(qū)私營房屋物業(yè)管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．香港地區(qū)物業(yè)管理概況 行政調(diào)節(jié)與市場調(diào)節(jié)有機(jī)結(jié)合的協(xié)調(diào)運(yùn)作機(jī)制 模 式 官民同心合力的命運(yùn)共同體機(jī)制 業(yè)主自治、依據(jù)契約和民主原則運(yùn)作的機(jī)制 二戰(zhàn)后： 萌芽和雛形 — 看更 1953，石硤尾： 正式建立 “公共房屋計(jì)劃”： 事務(wù)處、屋宇建設(shè)委員會 20C’ 60： 專業(yè)化 房屋署負(fù)責(zé)專門管理 1970： 業(yè)主參與 《多層建筑物條理》 20C’60： 全
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