房地產(chǎn)戶外廣告定位策劃ppt模板-展示頁(yè)
2025-02-16 21:17本頁(yè)面
【正文】 脅 把握機(jī)會(huì) “京華城中城” 對(duì)誰(shuí)說(shuō)？ —— 誰(shuí)是 “ 京華城中城 ” 的受眾 國(guó)內(nèi)客戶 揚(yáng) 州 的 政 府 官 員 國(guó)外客戶 揚(yáng) 州 市 的 企 業(yè) 在 揚(yáng) 州 的 投 資 者 長(zhǎng) 三 角 地 區(qū) 富 足 人 群 揚(yáng)州本地 在 揚(yáng) 州 的 外 國(guó) 公 司 長(zhǎng)三角地區(qū) 來(lái) 揚(yáng) 州 的 外 國(guó) 游 客 長(zhǎng) 三 角 地 區(qū) 的 投 資 者 ——目標(biāo)人群的共性： ? 企事業(yè)中層管理人員，教育程度較高 . ? 人生態(tài)度：有責(zé)任感，穩(wěn)健，勤奮，對(duì)待生活有較高要求 ? 出入場(chǎng)所：因所處社會(huì)地位較有優(yōu)越感，對(duì)交際場(chǎng)所要求 ? 較高，喜歡有情趣的中西餐廳、酒吧、商業(yè)店和其他夜店 及文化場(chǎng)所 ? 流動(dòng)性大，經(jīng)常公干出差，假期喜好旅游。 “京華城中城” 什么樣？ ——SWOT分析： 優(yōu)勢(shì)：臺(tái)北京華城的成功經(jīng)驗(yàn)，揚(yáng)州市政府的鼎力支持； 劣勢(shì)：位置較偏，配套不齊，前期的宣傳造勢(shì)不夠； 機(jī)會(huì)：長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)良好，揚(yáng)州地產(chǎn)升溫； 威脅：揚(yáng)州市區(qū)的優(yōu)質(zhì)樓盤直接影響我前期住宅銷售； 揚(yáng)州周圍的大型 MALL對(duì)我商業(yè)項(xiàng)目有一定威脅。 “京華城中城”是什么？ “京華城中城”是什么？ —— 小環(huán)境小結(jié)： “京華城中城”建成后是一個(gè)中國(guó)式的 政治、文化、休閑、商貿(mào)、商務(wù)中心。 建成后將成為 揚(yáng)州的政治、文化、休閑、商貿(mào)、商務(wù)中心。 Living Mall 定位是 “ 從出生到老去的全部生活功能 ” ，也稱 商貿(mào)中心，包括一座大型購(gòu)物中心，還有運(yùn)動(dòng)健身中心、娛 樂(lè)不夜城、酒店式公寓、特色餐飲、展示中心、文化藝術(shù)品 大街、五星級(jí)酒店、辦公樓、金融大樓和企業(yè)總部大樓等不同功能的建筑群，共占地 671畝，總建筑面積 135萬(wàn)平方米。 “京華城中城”是什么？ 競(jìng)爭(zhēng)事態(tài)： 京華城前期的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是揚(yáng)州本地樓盤，如揚(yáng)州珠寶 城、凱運(yùn)天地、萊茵達(dá)地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)樓盤，他們整體規(guī)模小， 產(chǎn)品單一，宣傳策劃比較成功，是我們前期住宅銷售的有 力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手！ “京華城中城”是什么？ —— 大環(huán)境小結(jié)： 京華城是揚(yáng)州市的政府形象工程，揚(yáng)州市政府給予了 最大力支持，前期競(jìng)爭(zhēng)主要揚(yáng)州本地的一些樓盤，中后期 主要來(lái)自揚(yáng)州周邊城市的大型 MALL。[ “揚(yáng)州京華城中城 ” 戶外廣告推廣 ] 定位及推薦 20XX年元月 綱 要 一 . 京華城中城的環(huán)境分析 二 . 長(zhǎng)三角地區(qū)高速公路分析 三 . 京華城戶外廣告的投放定位 四 . 永達(dá)的推薦媒體 五 . 附：永達(dá)戶外公司介紹 一、項(xiàng)目分析 “京華城中城” 是什么？ —— “ 京華城中城” 大環(huán)境分析： 行業(yè)趨勢(shì)： ? 隨著長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，開發(fā)較早 的上海、南京、杭州已經(jīng)成熟；蘇錫常地區(qū)日趨火爆； ? 揚(yáng)州等二級(jí)市場(chǎng)地產(chǎn)開發(fā)漸漸啟動(dòng)； ? 揚(yáng)州、三泰地區(qū)開發(fā)趨勢(shì)日趨明顯； ? 地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)由小樓盤向大型綜合社區(qū)發(fā)展； ? 萬(wàn)科、順馳、中海、萊茵達(dá)等成熟開發(fā)商品牌效應(yīng)呈 強(qiáng)勁之勢(shì)； “京華城中城”是什么？ “京華城中城”是什么？ 金融環(huán)境： ? 國(guó)際環(huán)境較穩(wěn)定，確保了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為 房地產(chǎn)創(chuàng)造了有利環(huán)境； ? 房地產(chǎn)利好政策不斷完善，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)； ? 長(zhǎng)三角地區(qū)國(guó)民生產(chǎn)總值和常住人口快速增長(zhǎng)；
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