大亞灣華南國際項目策劃構(gòu)想-展示頁
2025-02-15 17:25本頁面
【正文】 源于“集市”。大力發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)，提高流通業(yè)的整體素質(zhì)，是提高經(jīng)濟(jì)運行質(zhì)量和效率，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。大亞灣華南國際項目策劃構(gòu)想 . . 策劃：策略樹地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu) 目 錄 第一部分： 一、現(xiàn)代流通業(yè)的定義 二、專業(yè)市場成功的一 些關(guān)鍵因素 三、大亞灣的產(chǎn)業(yè)特色和值得關(guān)注的問題 第二部分： 一、石化產(chǎn)品交易與大亞灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系 二、華南國際項目與大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易中 心的關(guān)系 三、大亞灣華南國際早期產(chǎn)品定位的一些不足 四、對華南國際項目規(guī)劃設(shè)計的一些框架性設(shè)想 第一部分：認(rèn)清形勢 把握規(guī)律 —— 專業(yè)市場發(fā)展的機(jī)遇 一、現(xiàn)代流通業(yè)的定義 現(xiàn)代流通業(yè)是指以商品流通和為商品流通提供服務(wù)為經(jīng)營內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)，主要包括批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、倉儲業(yè)，并涉及交通運輸業(yè)等?，F(xiàn)代流通業(yè)通過廣泛采用現(xiàn)代技術(shù)和先進(jìn)的管理模式，對傳統(tǒng)流通形態(tài)進(jìn)行改造、創(chuàng)新和發(fā)展，代表流通業(yè)的發(fā)展方向。培育新的經(jīng)濟(jì)增長點，增強綜合競爭力，整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序，完善市場經(jīng)濟(jì)體制的重要途徑。 即人們定期聚集在一起買賣商品的活動場所。 . 市場的形成 隨著社會的發(fā)展，社會財富的增加，人口的增長，居民聚集地的形成，商業(yè)行為也由單個自發(fā)行為的演變?yōu)橛薪M織行為，商人們開始自發(fā)的集中在一起從事商業(yè)活動。 發(fā)展至現(xiàn)代社會，由于人們的活動半徑不斷增大，市場的功能也不斷完善，市場也變得種類繁多。 市場形成的過程： 外部環(huán)境促變 社會發(fā)展需要 個人生活需要 團(tuán)體生活需要 . 內(nèi)部環(huán)境促變 剩余物品交換 簡單投機(jī)行為 獲取高額利潤 集合社會資源 . 發(fā)展形式 個體間物品交換 定期的“ 集市 ” 固定的買賣街道 商品交易市場 . 市場的發(fā)展受制于哪些因素？ 市場作為商品的流通渠道，如果沒有足夠的物資流通需要，也就沒有市場存在的必要。比如：圍繞佛山石灣的建陶企業(yè)而形成的佛山建陶市場、山東淄博的建筑材料市場、浙江義烏的小商品市場等等。 . B、 因“散”而“集” 因為歷史原因而約定俗成的專業(yè)市場，因為優(yōu)良好的商品交易渠道和網(wǎng)絡(luò)而形成產(chǎn)品的聚集，從而形成專業(yè)市場，如廣州的中大布匹、服裝輔料交易市場；廣州站前路一帶的白馬、黑馬、金馬等服裝批發(fā)市場等。 . 資源分配 資源集中 資源整合 場地 認(rèn)知度 流通、周轉(zhuǎn) 成本 渠道暢通 多樣性 及時性 可比性 稀缺性 準(zhǔn)確性 針對性 信息流通 商業(yè)氛圍 可信性 有效市場供給 有效市場需求 發(fā)散 集中 三、大亞灣的產(chǎn)業(yè)特色和值得關(guān)注的問題 大亞灣石化區(qū)的定位 大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)于 1993年 5月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，位于廣東省惠州市南部，毗鄰深圳、香港、屬于廣東經(jīng)濟(jì)活躍的珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍。 68平方公里，海域面積 488平方公里，海岸線長 52公里。 據(jù)預(yù)測，未來 8— 10年，大亞灣區(qū)將投入 1100億元的建設(shè)資金，不包括已經(jīng)投入和正在投入的石化工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)配套建設(shè)資金的投入。南面海濱區(qū)和荃灣半島是一個功能齊全、客貨兩運的現(xiàn)代港區(qū)；東面的霞涌是一個旅游、商住區(qū)；霞涌和中心區(qū)之間是大型的石化區(qū)，位于中部的中心區(qū)將是一個行政、金融和商貿(mào)中心；西南的西區(qū)將是一個鋼鐵工業(yè)城和高新技術(shù)工業(yè)區(qū)。 展望 預(yù)計在未來十年內(nèi)，大亞灣將發(fā)展成為一個新興的港口工業(yè)明星城市，并以鮮明的“個性特征”屹立于粵港澳經(jīng)濟(jì)圈，那時的大亞灣將成為香港的重要分流港和京九
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