南京某地產(chǎn)鳳凰城營(yíng)銷案例分享-展示頁
2025-02-14 13:27本頁面
【正文】 開盤的優(yōu)惠：p認(rèn)籌順序 13000名為 92折， 3000名以后是 94折；p一次性付款 92折，按揭貸款 94折；一年分期付款 96折；p認(rèn)購后按時(shí)簽約 98折，上述優(yōu)惠可以累加。開盤當(dāng)天勁銷近 2023套，近 10億元，打破淡市瓶頸。鳳凰城共推出 2176套房源， 80140平方米的毛坯房均價(jià)約 5000元 /平方米， 50140平方米精裝修房源均價(jià)約 6280元 /平方米。服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值銷售情況介紹 2023年 5月 15日，句容碧桂園 ③ 不限購對(duì)于南京、上海及無錫等地的限購客戶，打開了購買通道項(xiàng)目概況當(dāng)鳳凰城 =交通 +產(chǎn)品力 +不限購 +性價(jià)比，構(gòu)成了項(xiàng)目熱銷的基本條件。④ 性價(jià)比高價(jià)格便宜，總價(jià)是南京主城區(qū)的 1/3,甚至1/4。擁有五星級(jí)酒店配套，精心打造園林景觀，對(duì)南京、上海等地市民不限購。p賣點(diǎn)三：南京極少數(shù)擁有五星級(jí)酒店的社區(qū)，近 3000平米大型室外游泳湖、便利超市、十幾萬平米的大型商業(yè)，為小區(qū)業(yè)主生活保駕護(hù)航。約一公里濱河景觀帶，鋪設(shè)健康綠道，家居生活舒適又健康。22幢高層（ 2030層）3幢雙拼別墅服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值項(xiàng)目概況p賣點(diǎn)五：甄選日本黑松、泰山石等名貴植物石材，締造宮廷園林景觀。p賣點(diǎn)二：交通便利，規(guī)劃中 S122十車道快速路經(jīng)馬群入南京， 30分鐘直達(dá)中山門。南京 碧桂園鳳凰城營(yíng)銷案例分享服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值項(xiàng)目處于句容黃梅，距離市區(qū)約 40分鐘車程，有輕軌和地鐵沿線規(guī)劃，規(guī)劃高層和雙拼別墅。項(xiàng)目概況p賣點(diǎn)一：處于風(fēng)光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮(zhèn)，緊鄰國(guó)家溫泉度假勝地湯山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，坐擁鐘山、茅山、寶華山和湯山溫泉 “ 三山一泉 ” 。規(guī)劃 S6輕軌、地鐵 16號(hào)東沿線，未來與南京無縫對(duì)接。部分架空層園林，最大程度延展綠意。p賣點(diǎn)六：碧桂園品牌，華南五虎之一，上市地產(chǎn)公司，中國(guó)房地產(chǎn) 500強(qiáng)。p賣點(diǎn)四：處于句容地區(qū)，對(duì)于南京、上海等市民不限購。服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值① 交通方便122省道縮短了項(xiàng)目到南京時(shí)間，規(guī)劃地鐵、輕軌促進(jìn)南京人購買② 產(chǎn)品力強(qiáng)極致園林展示、配套體驗(yàn)，使得多數(shù)客戶認(rèn)可項(xiàng)目的產(chǎn)品。性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯。營(yíng)銷為其錦上添花。 鳳凰城在句容黃梅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開盤。 當(dāng)天銷售近 2023套（截止當(dāng)天 19:00，約 1693套），銷售金額近 10個(gè)億 。服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值鳳凰城成交客戶約 70%來自于南京，約 30%來自于句容和上海無錫投資客。 服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值銷售情況介紹p日常接待，銷售及接待人員約 50人；開盤當(dāng)日，約 500人為項(xiàng)目服務(wù)；p項(xiàng)目營(yíng)銷初始，碧桂園即安排了專門的集團(tuán)小組約 20人，負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷及人員的執(zhí)行。p整體開盤流程，以碧桂園集團(tuán)模板為主，地方公司只安排極少變動(dòng)。服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值33天的廣告轟炸 ，收獲 7000組客戶 ，3000組認(rèn)籌，近 2023組認(rèn)購，是怎樣的營(yíng)銷手段，打開淡市的熱銷入口？服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值為了更透徹、清晰地揭開謎團(tuán)解密的過程，我們以客戶 分析結(jié)構(gòu)鳳凰城，最終了解碧桂園如何在時(shí)間短，市場(chǎng)淡的情況下，創(chuàng)造超越南京市場(chǎng)月銷售量的單日銷售業(yè)績(jī)。 15天，現(xiàn)場(chǎng)接待 7000組客戶，近20230人次。碧桂園制勝三大利器服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值眼球效應(yīng) 羊群效應(yīng)實(shí)景震撼33天內(nèi)，戶外、報(bào)紙、地鐵、電臺(tái)、短信、框架、電影切片，到哪都是碧桂園。5星級(jí)酒店大堂、園林
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