南京某地產(chǎn)鳳凰城營銷案例分享-wenkub
2023-02-27 13:27:24 本頁面
【正文】 最大程度延展綠意。項(xiàng)目概況p賣點(diǎn)一：處于風(fēng)光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮(zhèn)，緊鄰國家溫泉度假勝地湯山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，坐擁鐘山、茅山、寶華山和湯山溫泉 “ 三山一泉 ” 。p賣點(diǎn)二：交通便利，規(guī)劃中 S122十車道快速路經(jīng)馬群入南京， 30分鐘直達(dá)中山門。約一公里濱河景觀帶，鋪設(shè)健康綠道，家居生活舒適又健康。擁有五星級(jí)酒店配套，精心打造園林景觀，對(duì)南京、上海等地市民不限購。③ 不限購對(duì)于南京、上海及無錫等地的限購客戶，打開了購買通道項(xiàng)目概況當(dāng)鳳凰城 =交通 +產(chǎn)品力 +不限購 +性價(jià)比，構(gòu)成了項(xiàng)目熱銷的基本條件。鳳凰城共推出 2176套房源， 80140平方米的毛坯房均價(jià)約 5000元 /平方米， 50140平方米精裝修房源均價(jià)約 6280元 /平方米。來訪轉(zhuǎn)成交比例達(dá)到 4:開盤的優(yōu)惠：p認(rèn)籌順序 13000名為 92折， 3000名以后是 94折；p一次性付款 92折，按揭貸款 94折；一年分期付款 96折；p認(rèn)購后按時(shí)簽約 98折，上述優(yōu)惠可以累加。 鳳凰城開盤當(dāng)天，平均 16秒銷售一套房子，參與服務(wù)人員眾多，整體流程暢通。5星級(jí)酒店大堂、園林景觀、兒童嬉戲區(qū)、美輪美奐樣板房，實(shí)景震撼。碧桂園制勝三大利器服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值5月 1日 5月 15日4月 18日開盤開盤臨時(shí)售樓處公開開始認(rèn)籌第一塊大牌碧桂園制勝三大利器 之 眼球效應(yīng)新浪微博、 365名博、標(biāo)點(diǎn)說房、南京房產(chǎn)報(bào)道等媒體，集體炒作10塊大牌，報(bào)紙、短信、電臺(tái)相繼推出，集中轟炸2號(hào)線地鐵品牌專列、地鐵燈箱電視硬廣、電影切片、框架廣告等，全面鋪圍南京區(qū)域商業(yè)中心派單、句容區(qū)域老校區(qū) DM直投業(yè)內(nèi)名人，集體表示購房熱情，炒作價(jià)格以 ，發(fā)布第一塊大牌，此后廣告集中發(fā)布。碧桂園制勝三大利器 之 眼球效應(yīng)，碧桂園在句容有個(gè)盤，后面有空再了解。短信廣告：每周發(fā)送。碧桂園制勝三大利器 之 眼球效應(yīng) 33天，碧桂園的營銷費(fèi)用達(dá)到 1000萬。服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值碧桂園制勝三大利器 之 眼球效應(yīng)p以 “ 老百姓買的起的好房子 ” 作為推廣語，籠絡(luò)大多數(shù)人對(duì) “ 物美價(jià)廉 ” 的需求。一系列賣點(diǎn)以 “ 幸福房價(jià) ”“ 幸福社區(qū) ”“ 幸福產(chǎn)品 ”“ 幸福交通 ”“ 幸福圓夢(mèng) ” 為標(biāo)題。手段二：新浪樂居員工，宣傳賣點(diǎn)，熱捧鳳凰城碧桂園制勝三大利器 之 眼球效應(yīng)亮相微博上，新浪一直在報(bào)道碧桂園的情況，這盤很火啊。p365論壇，微博，報(bào)紙軟文，標(biāo)點(diǎn)及房產(chǎn)報(bào)道軟文，主流媒體集體零負(fù)面。5星級(jí)酒店大堂、園林景觀、兒童嬉戲區(qū)、美輪美奐樣板房，實(shí)景震撼。從 5月 1日開始，碧桂園鳳凰城在新街口東方停車場(chǎng)、夫子廟一品嘉園、鼓樓傅厚崗、高樓門飯店、龍江新城市廣場(chǎng)停車場(chǎng)、仙林地鐵學(xué)院側(cè)、馬群地鐵站、月牙湖紫金華聯(lián)店、句容新世界廣場(chǎng)等地開設(shè)樓巴路線，每天多個(gè)班次分別往返于南京與項(xiàng)目、句容與項(xiàng)目之間，免費(fèi)接送看房者。這邊蠻漂亮的啊，比很多南京的盤還好。將來房子品質(zhì)也不會(huì)差。根據(jù)戶型配置不同風(fēng)格。根據(jù)戶型配置不同風(fēng)格。平米的房子裝修的非常豪華，符合有錢人的標(biāo)準(zhǔn)。碧桂園制勝三大利器服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值何謂羊群效應(yīng)？碧桂園制勝三大利器 之 羊群效應(yīng)羊群效應(yīng)是指人們經(jīng)常受到大多數(shù)人影響，而跟從大眾的思想或行為，也被稱為 “從眾效應(yīng) ”。此次，由于代理公司易居中國與新浪樂居的特殊關(guān)系，由新浪樂居免費(fèi)組織看房團(tuán)至現(xiàn)場(chǎng)。大多數(shù)客戶舉家出動(dòng)。現(xiàn)場(chǎng)人海一片。服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價(jià) /值碧桂園制勝三大利器 之 羊群效應(yīng)參加看房團(tuán)，有油卡和蘇
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