【正文】 內發(fā)生的費用、管理費和利潤等。該項應爭取業(yè)主同意將該項費用列入開辦費，獨立報價。臨時設施面積參考指標如圖3224所示。（1）生活用房：包括宿舍、食堂、廚房、生活物資倉庫、辦公室、浴室、廁所以及其他生活用房等；（2）生產用房：包括材料、工具庫、工作棚、附屬企業(yè)（如預制構件廠）等。（7）貸款利息：包括國內人民幣的貸款利息和外匯貸款的利息，國際上貸款利息往往交達10%~20%上下。月（6）工程輔助設施費：指合同規(guī)定的工程項目在未驗收簽發(fā)最終證書前，承包商必須負擔維修、整理和試運轉等所發(fā)生的費用。各種保函手續(xù)費的通用計算公式為：保函手續(xù)費＝計價金額保證金費率（%）手續(xù)費年費率（%）投保期（年）（3251）各種保函的計價金額、常見的保證金費率、手續(xù)費年費率和投保期限見表328。（4）保函手續(xù)費：是承包商為業(yè)主按招標文件要求開具的銀行保函，包括中國銀行和業(yè)主指定的銀行同時繳納的手續(xù)費。⑨印花稅：按憑證費繳納，%~%左右。⑦養(yǎng)路及車輛牌照稅：按各國規(guī)定繳納，無統(tǒng)一標準。⑤社會福利稅：（退休工程師基金稅）為個人所得稅的10%上下。③銷售稅（營業(yè)稅）：對工程承包公司，一般為5%20%左右。（3）稅金：對外工程承包中所發(fā)生的稅金項目和參考稅率如下：①合同稅：按合同金額征稅，稅率為1%~10%不等。大都是賠償限額由雙方商定費率，%~%間。工程和設備缺陷索賠保險指為保護業(yè)主權益設置的，防止工程和設備因發(fā)生質量事故造成經濟損失而要求承包商保險，在標書中一般明確規(guī)定期限和金額，%~%。工程保險費＝工程總標價保險費率加成系數 （3249）式中 建筑工程保險可按工程費總額2‰~4‰計；安裝工程保險可按工程費總額3‰~5‰計；財產保險加保機械損壞險按財產值的2‰~3‰計；加成系數考慮災害情況，~。（2）保險費的計算是按工程承包中發(fā)生的財產保險、人壽保險、責任保險和保證保險四類劃分計算的。各項費用的計算內容應包括：投標費用；保險費；稅金；保函手續(xù)費；業(yè)務費；工程輔助設施費；臨時設施工程費；專用施工機械費；貸款利息；意外風險費；勘察設計費；物價上漲調整費；利潤等。5．對外工程承包所發(fā)生的一切費用，除招標文件允許單列外，一般都包含在折算單價之內，這是國際慣例。目前對外工程承包作價時，根據工程項目周期及施工機械運作情況，有的折舊費按1000d計；大修費按折舊費的25%計；維修費取折舊費的70%；燃料動力費取實耗數；操機費按人工費單價計算。按施工機械臺班成本組成計算機械使用費的另一種表達式為：施工機械使用費＝折舊費＋輪胎磨耗費＋維修費＋燃油費＋司機工資＋管理費＋投資費＋其他費 （3248）式中 維修費＝（~）折舊費；管理費＝（折舊＋輪胎磨耗＋維修十燃油＋司機工資）10%~15%；投資費＝（保險、稅金、利息）占設備平均量投資額2%~3%；輪胎磨耗費＝施工機械原值（~）輪胎使用壽命其他費可據實考慮計取。國外租賃施工機械臺班費按下式計算：F＝ΣGa維護修理費＝修理費＋替換設備和工具附件費＋潤滑和擦拭材料費＋輔助設施費 （3245）一般情況下，可考慮國內定額一次大修費的1/3計或按國外具體情況計算。對外工程承包所用機械設備按安裝拆卸的次數逐項進行計算，每次安裝拆卸費一般為設備原價的2%~3%計。按機械臺班成本組成計算時，一般將成本組成分解為基本折舊費、運雜費、安裝拆卸費、修理維護費、動力消耗費。K2 （3234）式中 M——國內設備出口原價；Mi——國內設備出廠價；K1——出口設備質量加成系數，一般情況下K1＝~；P——中國外匯管理部門公布的匯率；K2——國內設備價與國外設備價平衡系數，一般為2~。其計價式為：國內采購設備預算價＝原價＋全程運雜費 （3233）原價尚需考慮出口設備或材料的管理費和手續(xù)費等，因此，設備原價應按下式調整：M＝Mi工程材料費＝國內采購材料費＋當地采購材料費＋第三國采購材料費 （3232）材料費加設備費要占工程項目總價的60%~70%左右。當地運輸費＝上岸費＋運距運價＋裝卸費 （3230）其比率應按當地政府及運輸部門規(guī)定計算。國內采購材料＝原價＋全程運雜費 （3226）全程運雜費＝國內段運雜費＋海運段運保費＋當地段運雜費 （3227）國內段運雜費＝全程運輸費＋港口倉儲費 （3228）全程運輸費可按材料原價10%~12%計取；港口倉儲費可按材料原價3%~5%。人工費占工程總價的20%~30%左右?？紤]工效后的平均工資單價LP為：LP＝LC國內工人工日占總工日的百分數＋C1當地工人工日占總工日的百分數1/工效比 （3224）式中 LC——國內派出工人工資單價；C1——當地雇傭工人工資單價。其計算式如下：M＝Q發(fā)達國家就建筑安裝工程而言，人工費占工程直接費比例見表3227。月以上，中國在對外工程承包中，勞動工資較低，一般都控制在400~500美元/人3262 我國對外建筑工程造價費用的組成形式及其分攤比例對外工程承包費用的組成項目以及分類方法和名稱較多，基本上均可參見圖3216~圖3223，以下介紹主要費用的計算方法、分攤費用的計算方法和分攤比例。它以已發(fā)表的國內和國際成本指數、公司記錄等為依據，并與實際供應商進行核對，然后根據確定的增長率和從工程進度表中獲得的每項活動的中點值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。工程的各個主要組成部分（國內勞務和相關成本、本國材料、外國材料、本國設備、外國設備、項目管理機構）的細目劃分決定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。4．成本上升費通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。它是一個逆向行動或條件，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。這項準備金（在未明確項目準備金之外）反映了物質、社會和經濟的變化。應急費的目的不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應付天災、非正常經濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用，因此它是估算不可少的一個組成部分。在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定，并作為概算的一個項目單獨列出。3．應急費：（1）未明確項目的準備金。（5）運費和保險費，指海運、國內運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。（3）業(yè)主的行政性費用，指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明）。2．項目間接成本（1）項目管理費，包括：1）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計，采購，時間和成本控制，行政和其他一般管理的費用；2）施工管理現場人員的薪金、福利費和用于施工現場監(jiān)督、質量保證、現場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構的費用；3）零星雜項費用，例如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等；4）各種酬金。（15）其他當地費用，是指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目間接成本，但在建設期間又是必不可少的當地費用。我國對外建筑工程投標（報價）工程項目費用構成詳見圖3216~圖3223。4．暫定項目金額是指在合同內和承包清單內，標明用于工程施工、或供應貨物與材料、或提供相關服務、或應付意外情況的暫定數量的一筆金額、亦稱備用金。該項費用或以獨立費用組成，也可作工程項目費用中報價項目計算。利潤指承包商的稅前利潤，亦應分攤到分項工程中去。直接費為直接用于工程上的人工費、材料費、機械使用費以及周轉材料費等。通常是由分部分項工程單價匯總的單項工程造價、開辦費、分包工程造價、暫定（項目）金額和不可預見費（包括風險系數）等項組成。成功與不成功之間有時距離很短——只要后者再向前幾步。勵志名言警句大全領導的速度決定團隊的效率。成功呈概率分布，關鍵是你能不能堅持到成功開始呈現的那一刻。326 國外建筑工程造價管理3261 國外建筑工程造價的構成我國對外建筑工程承包中的投標報價工程項目費用構成（簡稱標價）其名稱和分類方法不盡相同，具體組成應隨投標的工程項目內容和招標文件要求進行劃分。1．分項工程單價包括直接費、間接費（分攤費）和利潤等。間接費指組織管理施工生產而產生的費用，不能直接計入分部分項工程中，只能間接分攤。2．開辦費是在《建筑工程量計算原則（國際通用）》（SMM）明確規(guī)定的項目，應屬國際慣例，一般包括施工用水、用電；施工機械費；腳手架費；臨時設施費；業(yè)主工程師現場辦公及生活設施費；現場材料試驗室及設備費；工人現場福利及安全費；職工交通費；日常氣象報表費；現場道路及進出口通道修筑及維持費；工程保護措施費；現場保安設施費；環(huán)境保護措施費等等。3．分包工程造價包括分包工程合同價，對其應收取的總包管理費、其他服務費和利潤等。暫定金額應包括不可預見費用。圖3216 我國對外建筑工程承包費用的組成圖3217 單項工程造價的組成圖3218 開辦費的組成圖3219 分包工程造價的組成圖3220 人工費的組成圖3221 材料、半成品及設備費的組成圖3222 施工機械費的組成圖3223 管理費的組成世界銀行、國際咨詢工程師聯合會曾對工程項目的總建設成本作過統(tǒng)一規(guī)定，其詳細內容如下：1．項目直接成本（1）土地征購費；（2）特殊的場外設施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設施費用；（3）場地費用，指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內設施等的費用；（4）工藝設備費，指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金；（5）設備安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務及工資費用，輔助材料、施工設備、消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等；（6）管道系統(tǒng)費用，指與系統(tǒng)的材料及勞務相關的全部費用；（7）電氣設備費，其內容與第4項相似；（8）電氣安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務與工資費用，輔助材料、電纜、管道和工具費用，以及營造承包商的管理費和利潤；（9）儀器儀表費，指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務及工資費用、承包商的管理費和利潤；（10）機械的絕緣和油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關的全部費用；（11）工藝建筑費，指原材料、勞務費以及與基礎、建筑結構、屋頂、內外裝修、公共設施有關的全部費用；（12）服務性建筑費用，其內容與（11）項相似；（13）工廠普通公共設施費，包括材料和勞務費以及與供水、燃料供應、通風、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設施有關的費用；（14）車輛費，指工藝操作必需的機動設備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價，但不包括稅金。例如：臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等等費用。（2）開工試車費，指工廠投料試車必需的勞務和材料費用（項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉費用）。（4）生產前費用，指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明）。（6）地方稅，指地方關稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目。它包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的，盡管這些項目毫無疑問應包括在估算所確定的工作范圍內。（2）不可預見準備金。這些變化預計會增加已經做好的成本估算，盡管這一估算是達到了一定程度的完整性和符合所考慮的項目種類的技術標準的?！拔疵鞔_項目準備金”代表了在項目執(zhí)行中將要發(fā)生的一項不可少的費用，而“不可預見準備金”只是一種儲備，可能不動用。必須對該日期或已知成本基礎進行調整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。這個增長率是一項判斷因素。從所舉世行實例可以看出，當世行和國際組織貸款或援助或投資進行工程項目采購招標時，其工程造價構成及計算內容同我國對外工程承包報價構成及計算內容有差異，有時差異較大，對此應慎之又慎，仔細研討定奪。1．人工費計算就目前而言，英、美、德、日等發(fā)達國家，人工工資均在1000美元/人月之間。表3227序號費用名稱占直接費%一般取費%備注1建筑工程40~60552設備安裝20~3025包括工藝管道3電氣工程40~5043一般情況下，人工費計算程序是：第一步，確定綜合工日單價；第二步，工程總用工量計算；第三步，用綜合工日單價乘以總用工量得到總人工費。A （3223）式中 Q——工程總用工量；A——綜合工日單價。A＝每名工人出國期間的全部費用/每名工人參加施工年限年工作日 （3225）這里要注意的是：（1）在計算報價時，一般都直接按工程所在地各類工人的日工資標準的平均值計算：國外雇傭工人工資是根據所在國有關法規(guī)計??；（2）人工工日量大都是采用指標法或定額分析法計算的。2．材料費計算對外工程承包材料費計算按供應渠道分國內采購、當地采購和向第三國轉國采購。海運段運保費＝基本運價＋附加費＋保險費 （3229）其比率詳見中國遠洋運輸集團現行價格。當地采購材料（即材料預算價）＝批發(fā)價＋運雜費 （3231）第三國采購材料可按到岸價（CIF）加至現場的運雜費計。3．設備費計算對外工程承包設備分國內采購、當地采購和向第三國轉口采購。K1/P設備全程運雜費＝國內段全程運雜費＋海洋段運保費＋當地運雜費 （3235）國內段全程運雜費＝全程運輸費＋港口倉儲費 （3236）海洋段運保費＝基本運價＋附加費＋保險費 （3237）全程運輸費一般按設備原價的5%~8%計；港口倉儲費一般為3%~5%；%~%；當地運雜費