工程建筑施工工程手冊系列之工程建筑工程造價322工程建筑工程造價計算依據(jù)文庫-展示頁
2025-07-05 03:39本頁面
【正文】 分別計 算. 2)多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計算,其首層建筑面積按外 墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算, 二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面 積計算. 3)同一建筑物如結(jié)構(gòu),層數(shù)不同時,應(yīng)分別計算建筑面積. 4)地下室,半地下室,地下車間,倉庫,商店,車站,地下指揮部等及相 應(yīng)的出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井,防潮層及其保護墻)外圍 水平面積計算. 5)建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加 以利用時,其層高超過 ,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積. 6)穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳,大廳,不論其高度如何均按一層 ,大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,按其自然層的水平投影面積計算建筑 面積. 7)室內(nèi)樓梯間,電梯井,提物井,垃圾道,管道井等均按建筑物的自然層 計算建筑面積. 8)書庫,立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積。 (4)作為建立工程信息管理大系統(tǒng)的編碼,劃項和計量依據(jù). . (1)建筑面積的概念 建筑面積,也稱為建筑展開面積, 括使用面積, ,也稱為居住面積. 輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和. 使用 面積與輔助面積的總和稱為有效面積. 結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻 體,柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和. (2)建筑面積的作用 1),完成建 筑面積的多少,也標(biāo)志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r,人民生活居住條件的 改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度. 2) 建筑面積之后,利用這個基數(shù),就可以計算地面抹灰,室內(nèi)填土,地面墊層,平 整場地, 腳手架工程等項目的預(yù)算價值. 為了簡化預(yù)算的編制和某些費用的計算, 有些取費指標(biāo)的取定,如中小型機械費,生產(chǎn)工具使用費,檢驗試驗費,成品保 護增加費等也是以建筑面積為基數(shù)確定的. 3)建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計算基礎(chǔ),不僅重要,而且也是一項需要認 真對待和細心計算的工作,任何粗心大意都會造成計算上的錯誤,不但會造成結(jié) 構(gòu)工程量計算上的偏差,也會直接影響概預(yù)算造價的準(zhǔn)確性,造成人力,物力和 國家建設(shè)資金的浪費及大量建筑材料的積壓. 4)建筑面積與使用面積,輔助面積,結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系. 設(shè)計人員在進行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計時, 都應(yīng)在計算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計算出 結(jié)構(gòu)面積,有效面積及諸如平面系數(shù), 面積,才有可能計算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo). 5)建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟承包責(zé)任制,投標(biāo)報價, 編制施工組織設(shè)計, 配備施工力量, 成本核算及物資供應(yīng)等, 都具有重要的意義. (3)建筑面積計算規(guī)則 計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積,總的原則應(yīng)該本著凡在結(jié)構(gòu)上,使用上形 成具有一定功能和空間的建筑物和構(gòu)筑物, 并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng) 消耗的人工,材料和機械用量的,可計算建筑面積, 算建筑面積的范圍包括: 1)單層建筑物不論其高度如何, : ①建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積。 (2)用以進行工程計劃的編制和統(tǒng)計計量。 322 建筑工程造價計算依據(jù) 3221 工程量計算規(guī)則 . 1995 年 12 月 15 日,建設(shè)部以建標(biāo)[1995]736 號文發(fā)布了《全國統(tǒng)一建筑工 程預(yù)算工程量計算規(guī)則》 .該規(guī)則的發(fā)布有以下意義: (1)有利于統(tǒng)一全國各地的工程量計算規(guī)則,打破了各自為政的局面,為 該領(lǐng)域的交流提供了良好條件. (2)有利于量價分離 .固定價格不適用于市場經(jīng)濟,因為市場經(jīng)濟的價 ,把價格的計算依據(jù)動態(tài)化,變成價格信 ,需要把價格從定額中分離出來:使時效性差的工程量,人工量,材料 量, 既是量價分離的產(chǎn)物,又是促進量價分離的要素,更是建筑工程造價計價改革的 關(guān)鍵一步. (3)有利于工料消耗定額的編制,為計算工程施工所需的人工,材料,機 械臺班消耗水平和市場經(jīng)濟中的工程計價提供依據(jù). 工料消耗定額的編制是建立 在工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化, 額的出臺,共同形成了量價分離后完整的量的體系. (4),有利于統(tǒng)一計算口徑,也 有利于統(tǒng)一劃項口徑。 本文由子賢2006貢獻 doc文檔可能在WAP端瀏覽體驗不佳。建筑施工手冊系列之建筑工程造價322 ，像年輕人一樣改變，像中年人一樣耐心，像老年人一樣睿智。我的腰閃了，惹禍的不是青春，而是壓力。當(dāng)女人不再癡纏，不再耍賴，不再喜怒無常，也就不再愛了。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機查看。而統(tǒng)一的劃項口徑又有利于統(tǒng)一信息編碼,進而可實現(xiàn)統(tǒng) 一的信息管理. 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB505002003)附錄中的工作量計算規(guī) 劃已明確到了每個項目. . (1)用以進行工程計價前的工程量計算。 (3)作為建立
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