武漢項(xiàng)目定位報(bào)告-展示頁(yè)
2025-02-02 01:24本頁(yè)面
【正文】 收益吸引機(jī)構(gòu)投資。 低總價(jià)，很適合中小企業(yè)的購(gòu)買承受能力。 7 未來(lái)武漢市獨(dú)棟式辦公樓將以“集團(tuán)軍”模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，大多集中于沌口、東湖高新區(qū)。 未來(lái)武漢市獨(dú)棟式辦公樓將以“集團(tuán)軍”模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，大多集中于沌口、東湖高新區(qū)。 現(xiàn)有開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)和未來(lái)將要入駐我區(qū)域企業(yè)中小企業(yè)將成為主力銷售對(duì)象。 獨(dú)棟辦公樓主要集中于高新區(qū)和沌口開(kāi)發(fā)區(qū)，入駐企業(yè)多為國(guó)內(nèi)外知名公司。 突出中小企業(yè)辦公功能，建設(shè)易居、易辦公、靈活的建筑風(fēng)格。 目前區(qū)域銷售市場(chǎng)的檔次上 不 去， 對(duì)于項(xiàng)目的整體考慮要穩(wěn)妥。 傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的核心地位短期內(nèi)無(wú)法被替代 ?? 目前項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)商務(wù)氛圍沒(méi)有。 ?? 散售周期長(zhǎng)，售價(jià)上漲緩慢。獨(dú)棟式辦公將是現(xiàn)有開(kāi)發(fā) 區(qū)企業(yè)和未來(lái)將要入駐我區(qū)域企業(yè)的主要辦公方式?，F(xiàn)有建筑陳舊，辦公環(huán)境較差，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善辦公環(huán)境需求強(qiáng)烈。 挑戰(zhàn)： 漢陽(yáng)區(qū)域的發(fā)展還需要時(shí)間，所以獨(dú)棟辦公銷售與租賃亦需要時(shí)間； 競(jìng)爭(zhēng)： 漢陽(yáng)沌口地區(qū)主要以經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)為代表的高檔寫字樓物業(yè)，它的入市將提升區(qū)域形象；對(duì)本項(xiàng)目的寫字樓物業(yè)發(fā)展有著不利影響。 集中于沌口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖高新區(qū)（武昌區(qū)），但建筑較為老舊，環(huán)境差。 ? 目前本項(xiàng)目所在區(qū)域沒(méi)有商務(wù)氛圍，建議定位為易居、易辦公、靈活的建筑風(fēng)格。武漢項(xiàng)目物業(yè)定位報(bào)告 2 獨(dú)棟辦公 3 未來(lái)武漢市獨(dú)棟式辦公樓將以“集團(tuán)軍”模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，大多集中于沌口、東湖高新區(qū)。 隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整體市場(chǎng)需求較大。 ?? 目前獨(dú)棟辦公租賃市場(chǎng)比較好，市場(chǎng)發(fā)展比較好。 市場(chǎng)分布 租賃市場(chǎng) 銷售市場(chǎng) 獨(dú)棟辦公 整體市場(chǎng) 4 ?機(jī)遇： 域獨(dú)棟式辦公樓多為上世紈 90年代建筑，隨著企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，經(jīng)濟(jì)效益的不斷提升，現(xiàn)有的辦公環(huán)境已經(jīng)不能滿足企業(yè)的需求，有著較強(qiáng)的改善性需求。 ??目前： 獨(dú)棟辦公樓主要集中于高新區(qū)和沌口開(kāi)發(fā)區(qū)，入駐企業(yè)多為國(guó)內(nèi)外知名公司。 未來(lái)： 政府將在武漢市兩大開(kāi)發(fā)區(qū)推勱獨(dú)棟式辦公樓的發(fā)展，推勱總部基地的建立。 區(qū)域市場(chǎng) 5 未來(lái)武漢市獨(dú)棟式辦公樓將以“集團(tuán)軍”模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，大多集中于沌口、東湖高新區(qū)。 出租率在 70%80%，且
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