嘉富花園推廣策劃與傳播-展示頁
2025-02-02 00:42本頁面
【正文】 目錄 ? 產(chǎn)品描述 ? 市場狀況 ? 三和花園和美樹館 ? 競爭對手分析 (略 ) ? 目標(biāo)消費(fèi)對象 ? 品牌定義 ? 傳播扮演的角色 ? 傳播概念 ? 我們在哪里？ ? 我們要到哪里？ ? 按鈕 2023/2/14 3 ? 產(chǎn)品描述 ? 環(huán)境 ? 地處中心城市西區(qū) ， 近靠規(guī)劃中的中央商業(yè)區(qū) 。 ? 周邊人文環(huán)境中 、 下間雜 ， 上升趨勢 。 ? 占居四周優(yōu)越位置 ， 竣工后有獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷之勢 。 2023/2/14 4 ? 產(chǎn)品描述 ? 交通 ? 驅(qū)車出行方便 ， 北面出武寧路連內(nèi)環(huán)高架 ，南面延安路高架年內(nèi)竣工 。 2023/2/14 5 ? 產(chǎn)品描述 ? 生活機(jī)能 ? 市中心成熟的生活區(qū) ， 各種生活條件便利 。 著名的 “ 百樂門大灑店 ” 成為小販閑雜的去處 。 ? 整個(gè)小區(qū)被精心布置 ， 氣度不俗 ， 四明設(shè)計(jì) ，客廳的落地大玻璃 ， 臥室低窗臺(tái)大窗頗具感染力 。 2023/2/14 7 ? 產(chǎn)品描述 ? 但有拘謹(jǐn)之感，不夠?qū)挄?，特別是東西樓最窄處才 45m。 ? 產(chǎn)品特性 2023/2/14 8 ? 市場狀況 ? 高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷房 ? 大環(huán)境倍受重視 ， 新的肇嘉浜路被中 、 上層人士看好 。 交通成為基本條件 。 ? 房型越來越重要 。 2023/2/14 9 ? 市場狀況 樓盤名稱 廣告訴求 價(jià)格 交房日期 位置 瑞金內(nèi)閣 住瑞金路思南路 59807668 99/5 瑞金路思南路 新華名邸 好地段 ， 一梯兩戶 6300 99/4 新華路定西路 振安廣場 波特曼商區(qū)經(jīng)典住宅 66008700 現(xiàn)房 石門二路新閘路 靜安興海城 買得起還是住市中心 45806680 99/6 西康路 創(chuàng)世紀(jì)花園 藝術(shù) 經(jīng)典，住宅進(jìn)化 65007600 99/10 零陵路 (萬體對面 ) 達(dá)安城 燈火闌珊達(dá)安城 55007500 現(xiàn)房 石門二路山海關(guān)路 郁金香花苑 66007800 99/6 斜土路 810號(hào) 美樹館 不一樣的肇嘉浜路 7400 99/6 陜西南路肇嘉浜路 一樣的美樹館 ? 環(huán)線內(nèi)主要高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷房 (期房 ） 2023/2/14 10 ? 市場狀況 ? 本地塊心理價(jià)值 ? 資深銷售人員 （ 37歲，男性） ? 不看好高檔產(chǎn)品開發(fā) ? 樓價(jià)難以突破 6,000元 /m2 ? 成功人士 （ 49歲，男性，私營者） ? 好地段，路面已拓寬，成熟 ? 樓價(jià)超過 7,000元 / m2 ，要慎重考慮 ? 新聞干部 （ 42歲，男性，住延平路四和花園） ? 肯定比三和好，可賣到 7,500元 / m2 2023/2/14 11 ? 市場狀況 交通 小計(jì)生活機(jī)能 小計(jì) 環(huán)境 小計(jì)產(chǎn)品特色 小計(jì)發(fā)展趨勢 小計(jì)價(jià)值認(rèn)同 小計(jì) 總分估計(jì)平均價(jià)格實(shí)際平均價(jià)格瑞金內(nèi)閣 6800 6824瑞金新苑 6688 6620振安廣場 1 7104 7650創(chuàng)世紀(jì)花園 1 7096 7050達(dá)安城 6504 6500美樹館 1 1 7480 740018% 18% 18
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