某地產(chǎn)整合營銷策劃方案-展示頁
2025-01-31 19:05本頁面
【正文】 大牌 □ 車身廣告 □ 出租車置頂廣告 □ 道旗 □ 跨街橫幅□ 印刷物（ DM內(nèi)刊、宣傳單頁等） □ 廣播電臺項目怎么賣之通路選擇1. 現(xiàn)場形象：完成售樓處營建與裝修，項目示范區(qū)及樣板區(qū)完成，并進行現(xiàn)場廣告包裝?！?發(fā)揮自身條件優(yōu)勢，把握市場機會，以領(lǐng)先的理念引導(dǎo)市場，屏蔽劣勢，化解威脅，在這一系列動作中，不斷炒作市場熱點和創(chuàng)造新的市場攻擊點?！跤行鞑ッ襟w過少，削弱項目整合推廣的力度?！跣「邔狱c式樓與當?shù)厝?“接天連地 ”傳統(tǒng)居住觀念不符，去化十分困難。結(jié)合本案營銷市場狀況和項目分析，我們將此次營銷難點確定為：□在非傳統(tǒng)商住區(qū)域內(nèi)開發(fā)住宅物業(yè)很難積聚人氣，熱銷氣氛營造吃力。此時進駐騰沖地產(chǎn)，無疑將與騰沖機場一起，成為改變騰沖現(xiàn)代生活的先鋒。■ 大局不佳目前的整個大勢，不是一個很好的時機，但不能因此就一直等著，由于我們的產(chǎn)品相對市場現(xiàn)有的產(chǎn)品有自身的稀缺性，所以逆勢而動也未嘗不可。但目前和未來短時間內(nèi)，同質(zhì)化仍是困擾騰沖商品房銷售的一大難題，產(chǎn)品差異化需求日益迫切。新產(chǎn)品出擊騰沖市場，我們要做的：—— 不是只賣 “房子 ”，更是賣一種新的 “生活 ”。 項目操作的幾點思考 ：□ 大勢低迷的情況下，如何保證我們推盤成功？□ 新產(chǎn)品稀缺，客戶抗性大，如何規(guī)避？□ 相對騰沖其他企業(yè)，品牌和產(chǎn)品都是新的，我們?nèi)绾我幌伦プ∠M者？□ 推盤節(jié)奏及媒體廣告策略如何？□ 上述問題都解決了，還需具體操辦哪些？項目怎么賣之市場分析■ 競爭環(huán)境概況騰沖經(jīng)濟在政府政策支持、交通改善、旅游人口導(dǎo)入等共同刺激下正加速騰飛，單就房地產(chǎn)來說，商品房類型出現(xiàn)創(chuàng)新，以滿足不斷提高的城市居民多樣化需求，建筑風(fēng)格也開始由原來的傳統(tǒng)古典向歐美、現(xiàn)代過度。n市場很殘酷從上次的調(diào)研情況看，騰沖市場的供應(yīng)量不小，價格層次一直比較低，恰逢大勢走冷，所以我們必須仔細應(yīng)對。■ 利好巨大云南騰沖 “駝峰機場 ”2023年 2月 23日正式通航，有著 “極邊第一城 ”之稱的云南騰沖從此插上了飛翔的翅膀，這個古老的邊陲小城也將煥發(fā)出新的生機。項目怎么賣之時局分析行銷障礙是每個項目無法回避的課題，有些可以通過景觀規(guī)劃、產(chǎn)品修正等解決，有些則必須運用嫻熟的市場運作手法予以彌補或削弱?！蹰_發(fā)商在當?shù)仄放普J知度幾乎為 “0”，市場認可需要時間?！鯘撛诟偁帢潜P半路涌現(xiàn)，加大購房者選擇面寬，掘走部分游離客戶。項目怎么賣之障礙分析■ 用細膩而嚴謹?shù)牟僮魇址?，讓騰沖眼前一亮，變劣勢為優(yōu)勢！■ 始終以本地市場為中心，積極爭取本區(qū)域客源及外地投資者。項目怎么賣之解決策略對外影響力的建立 → 先得找個自己的位置□包裝 ：從工地到營銷中心，所有道具都準備妥當□路牌：制造眼球吸引力，塑造品牌影響力□新聞炒作 ：用新聞的方式，讓老百姓接受認可我們□DM內(nèi)刊：引導(dǎo)新客戶關(guān)注美域中央□媒介階段性廣告：提升美域中央品牌力□慶典：美域中央正式開盤慶典，讓騰沖人民感動一下！項目怎么賣之執(zhí)行要點區(qū)域形象線項目品牌線營銷產(chǎn)品線主城中央價值專題炒作主城中央規(guī)劃圖片展美域中央置業(yè)會參評 “綠色人居環(huán)境獎 ”美域中央 “快樂兒童 ”形象大使選拔新加坡建筑基本風(fēng)格新加坡園林景觀藝術(shù)戶型細節(jié)賣點挖掘生活化的賣點項目怎么賣之炒作要點1）、企業(yè)形象定位定位： “城市生活領(lǐng)跑者 ”形象概念推廣： 領(lǐng)跑騰沖現(xiàn)代生活2）、項目形象定位居住文化：新加坡花園式生活定位 —— 中央生活區(qū) 有可能的情況下，讓施工單位趕制出一個樣板示范區(qū)，展示園林，展示未來的生活；2. 工地的形象包裝，先搞起來，用落地牌的方式做；3. 售樓處的導(dǎo)示系統(tǒng)也得與售樓處一道啟用；4. 沙盤展示系統(tǒng)不知進展如何，作為最基本的銷售道具，它越早出來是越好的；5. 其他的涉及 VI形象以及延展的稿子，我們會一并提供；6. 人員招聘，培訓(xùn)，上崗工作；7. 工程形象示范區(qū)的處理完成。■ 廣播：轉(zhuǎn)瞬即逝，信息包容量少，難以傳達房地產(chǎn)的各種優(yōu)勢，不能直接感觀，只適合做少量為樹立個案品牌的重復(fù)型廣告，比如廣播冠名廣告 “美域
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1