【正文】 6月中下旬開工奠基，公園奠基11月25日規(guī)劃設(shè)計(jì)完成11月28日項(xiàng)目開工6月中旬售樓處建成，公園奠基11月25日規(guī)劃設(shè)計(jì)完成11月28日項(xiàng)目開工7月中旬小高層動(dòng)工，公園奠基11月25日規(guī)劃設(shè)計(jì)完成11月28日項(xiàng)目開工內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期多層開盤強(qiáng)銷期奠基儀式開盤活動(dòng)方案確定并組織實(shí)施（一）項(xiàng)目開發(fā)周期北京路18號(hào)項(xiàng)目總開發(fā)周期為4年（—），建設(shè)周期3年左右。四、目標(biāo)客戶群定位序號(hào)客戶群體特征分析推廣渠道1銅山新區(qū)的企事業(yè)職工就近工作和生活，注重配套突出完善生活配套2銅山新區(qū)的政府公務(wù)員主要工作的地點(diǎn)，對(duì)此區(qū)域熟悉突出項(xiàng)目品質(zhì)3與本區(qū)有關(guān)的私營(yíng)業(yè)主在地區(qū)經(jīng)營(yíng)，對(duì)此地有感情突出生活交通便利4剛工作不久的年青教師在此工作，以此地為生活圈突出區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目品質(zhì)5擇地安度晚年的老人對(duì)此區(qū)域較熟悉，注重安靜和諧環(huán)境突出人文、自然環(huán)境6周邊向往城市生活的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群居住在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，渴望感受城市生活突出交通城市發(fā)展7維維集團(tuán)的內(nèi)部職工對(duì)本公司有榮譽(yù)感和歸屬感突出品質(zhì)，對(duì)職工優(yōu)惠8看好本地潛力的投資客對(duì)本地區(qū)較熟悉，尋找商機(jī)突出潛力，品質(zhì)五、項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉毗鄰行政中心，為銅山新區(qū)政府形象工程；開發(fā)公司強(qiáng)勁的企業(yè)品牌優(yōu)勢(shì)；中小戶型、中低總價(jià)的產(chǎn)品及價(jià)格優(yōu)勢(shì)；周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利；三分鐘師大商圈，八分鐘礦大商圈，生活便利；北京路規(guī)劃為商業(yè)步行街，為項(xiàng)目增加升值潛力；中心景觀軸線，品質(zhì)高雅園林社區(qū)；國(guó)際知名建筑規(guī)劃大師擔(dān)綱總顧問(wèn)；現(xiàn)代建筑風(fēng)格的自然運(yùn)用；周邊小學(xué)、幼兒園、高校云集，完善的教育配套，濃厚的科教人文底蘊(yùn)；1欣欣路能夠直通新城區(qū)，使得本項(xiàng)目與新區(qū)零距離接觸；1徐州城市規(guī)劃向南發(fā)展，未來(lái)城市副中心，可搶先占據(jù)中心位置。以、新高知名度，引發(fā)客戶的聯(lián)想，易讀易記，朗朗上口，有利于項(xiàng)目的三、整體形象的定位為成長(zhǎng)型客戶打造徐州首席中小戶型、時(shí)尚精品幸福社區(qū)整體形象的釋義：關(guān)鍵詞為：首席、中小戶型、時(shí)尚精品、幸福首席，突出項(xiàng)目在本地是唯一的一個(gè)，有稀缺性，時(shí)間優(yōu)勢(shì)明顯。本案所在區(qū)域是銅山新區(qū)政府規(guī)劃的商業(yè)中心地帶，項(xiàng)目的首先開發(fā)使新區(qū)的建設(shè)拉開了幃幕，由此開始了銅山新區(qū)全新面貌的建設(shè)。這更有利于消費(fèi)者的購(gòu)買和使用。通過(guò)對(duì)北京路18號(hào)的定義，突出了北京路的項(xiàng)目區(qū)位，在目前北京路還未被廣為所知的情況下，增加了本案的神秘感，引發(fā)大眾對(duì)本案的強(qiáng)烈的探知欲，在宣傳方面能起到轟動(dòng)效應(yīng)。以北京作為項(xiàng)目案名的組成部分，借用北京的高知名度，引發(fā)客戶的聯(lián)想，易讀易記，朗朗上口，有利于項(xiàng)目知名度的提高。 3）10月份，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的積蓄和宣傳造勢(shì)，項(xiàng)目在市場(chǎng)上建立起一定的市場(chǎng)美譽(yù)度，消費(fèi)者也已對(duì)項(xiàng)目有了較全面的認(rèn)知，此時(shí)正是一年之中的第二個(gè)購(gòu)房高峰期，此時(shí)開盤，公開發(fā)售，將使項(xiàng)目有較好的銷售率。場(chǎng)產(chǎn)盛 10