(瀘州城市)市場調(diào)研報告20xx0117(ppt22頁)-展示頁
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【正文】 位 2023/1/18 城西康城路北側(cè) 住宅 1758 86567 5% 295 鴻通集團 2023/6/29 龍南路 西側(cè) 商住 3133 44841 92% 61 陽光大地集團 2023/8/17 康城路北面 商住 3413 47592 86% 209 金科集團 2023/8/23 江陽區(qū)茜草街道 商住 2 1215 8100 7% 100 瀘州江南投資 2023/8/23 江陽區(qū)茜草街道 商住 3 1725 4748 37% 41 瀘州江南投資 2023/10/20 龍馬潭區(qū)九獅路總部基地 商住 3 1857 67732 43% 181 空港園區(qū) 2023/10/20 龍馬潭區(qū)學士山片區(qū) 商住 （商業(yè)） 1341 46697 13% 180 20 恒天集團 2023/12/28 龍馬潭區(qū)學府路東側(cè) 住宅 2910 41236 106% 85 瀘州天瑞房產(chǎn) 2023/12/28 城北屬瀘大道西側(cè) 住宅 2610 52242 85% 120 20 萬誠實業(yè) 2023/12/28 城北屬瀘大道西側(cè) 住宅 2340 36606 65% 94 瀘州天瑞房產(chǎn) 2023/12/28 城西新城云峰路西側(cè) 住宅 1308 65291 2% 299 三溪 2023/12/28 城北新城九獅路西側(cè) 住宅 2 1312 31524 % 180 24 藍光 /華西和俊 2023/12/28 城北新城九獅路西側(cè) 住宅 2 1312 29726 % 170 藍光 /華西和俊 2023/12/28 龍馬潭區(qū)醫(yī)教園南部 住宅 3255 65100 4% 300 46 瀘州酒城明珠文旅開發(fā)有限 公司 2023/12/28 龍馬潭區(qū)醫(yī)教園南部 住宅 2 2400 72488 60% 227 瀘州綠城房地產(chǎn) 小計 —— —— —— —— 700490 —— 2542 —— 城北熱度持續(xù)攀升， 2023年城北競爭強度激增，紅海特征顯著。 一、土地市場 （一 ） 2023年土地 供應及成交情況 （二）土地市場小結(jié)及判斷 一、土地市場 城北熱度持續(xù)攀升， 2023年城北競爭強度激增，紅海特征顯著。 ? 2023年累積成交 15宗商住用地，成交面積 2542畝，建筑面積約 399萬㎡；其中 度拍賣 8宗，成交 8宗，市場熱度再攀高峰。 剛改 +剛需 剛需為主 部分改善 +剛改 改善型為主 城南片區(qū) 高鐵站北部片區(qū) 世紀城片區(qū) 學士山片區(qū) 茜草片區(qū) 江陽版塊 龍馬潭版塊 市政府片區(qū) 新城北片區(qū) 城西片區(qū) 城東片區(qū) 65007900 6800 800010000 高層 48005500 洋房 68008000 55007500 二 、城市房地產(chǎn)板塊簡介 （一 ） 2023年住宅 供應及成交情況 各區(qū)及全市匯總： 三、住宅市場 各區(qū)市 成交 銷售速度（套/月） 庫存量 庫存去化周期（月） 潛在供應量 (萬㎡ ) 上月成交 當年成交 套數(shù) 面積 (萬㎡ ) 均價 （元 /㎡） 套數(shù) 面積 (萬㎡ ) 均價 總額 （萬元） 面積 (萬㎡ ) 套數(shù) 全市合計 6910 7001 51545 567 6624 3755808 4296 66 5971 277 備注：其他 區(qū)域庫存量如 有數(shù)據(jù)可填寫，如沒有可丌填寫，但本區(qū)及全市數(shù)據(jù)要求填寫 潛在供應量：是指土地已開巟建設，暫未獲得預售證的； 如能統(tǒng)計當月的新增供應量，可以自行添加。 銷售速度按近 6個月進行計算 （一）住宅供應及成交情況 主要在售項目供應 及成交情況： 三、住宅市場 瀘州各項目月均走量 /套 歸屬板塊 項目 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 城北 恒大華府 247 59 35 24 35 69 41 23 天譽瓏城 933 45 3 263 14 59 64 35 正黃金色巴黎 176 351 182 248 252 96 128 174 140 145 81 93 鴻通威尼斯 217 121 110 101 53 48 74 105 61 50 83 宇華豪庭 548 12 7 5 1 599 4 中央公館 483 83 86 81 95 81 55 21 酒城國際 369 44 18 70 160 230 140 210 城西 恒大城 335 106 144 223 137 120 鴻通翡翠濱江 620 146 佳樂世紈城
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