【正文】 法制、安全、國際化、優(yōu)美環(huán)境等因素，使鼓浪嶼成為閩南富人以及閩籍歸僑聚集之地，中西文化交流得以全面深入進(jìn)行。n 從政治經(jīng)濟(jì)、社會(huì)生活、建筑文化等方面而言，鼓浪嶼都是活著的中國近代歷史的櫥窗。鼓 浪嶼二、鼓浪嶼獨(dú)特價(jià)值n中國近代史的櫥窗n東西文化交流碰撞的結(jié)晶n自然與文化藝術(shù)的濃縮中國近代史的櫥窗n 鴉片戰(zhàn)爭后，鼓浪嶼成為最早開埠的五個(gè)通商口岸之一，開始接受西方文明的啟蒙。n鼓浪嶼的再度復(fù)興，需要政府的大力支持，企業(yè)和民間的廣泛經(jīng)營，文化藝術(shù)氛圍的挖掘營造。至少需要謹(jǐn)慎處理好三大關(guān)系：首先是保護(hù)、利用和開發(fā)的關(guān)系；其次是政府、企業(yè)和民眾之間的利益關(guān)系；還有旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)型升級，即觀光旅游與休閑體驗(yàn)的關(guān)系。如何再度復(fù)興，是擺在我們面前的重大挑戰(zhàn)。鼓浪嶼的居民文化素質(zhì)高，維權(quán)意識強(qiáng)， Nimby效應(yīng)也尤為突出，若處理不當(dāng)其負(fù)面影響將非常嚴(yán)重。my(Not旅游區(qū)與原住民的關(guān)系n 鼓浪嶼要經(jīng)營好，無法回避旅游區(qū)與原住民的利益沖突，目前這一矛盾并未得到有效化解。n 相比之下，鼓浪嶼的音樂特色也在褪色中。 鼓浪嶼 麗 江 周莊 平遙 烏鎮(zhèn) 鳳 凰古城旅游人次（萬） 450 359 260 154 288 189旅游收入（ 億） 1 34 6 門 票收入（萬） 4000玉 龍 雪山（ 5600） 10000 2145 6000 4300主要客源 沿海地區(qū) 全國、境外 江南板 塊 黃河板 塊 江南板塊廣 東 、省內(nèi)宣 傳 口號 音樂之島萬國建筑博物館體 驗(yàn) 之都小 資 天堂中國第一水 鄉(xiāng)平遙古城世界文化遺產(chǎn)人文古鎮(zhèn)休閑家園遠(yuǎn) 去的家園夢里的故鄉(xiāng)色彩區(qū)分 最高 一般 最低鼓浪嶼的人文特色日漸消退n 鼓浪嶼鋼琴擁有密度居全國之冠，可惜收藏品居多，現(xiàn)在走在鼓浪嶼的街頭小巷，已經(jīng)很難聽到悠揚(yáng)的琴聲。中國 武夷山 泉州 鼓浪嶼客源增長率 % % ％ %旅游總收入 (億 ) 1旅游從業(yè)人員 600萬 3萬 3萬 未知n 眾所周知，觀光游客的消費(fèi)能力低。鼓浪嶼缺乏與景區(qū)相配套的娛樂、購物、餐飲和住宿設(shè)施，消費(fèi)被迫在島外解決。片面依賴導(dǎo)游的觀光格局，是導(dǎo)游市場畸形發(fā)展的主要誘因。n 與此相對應(yīng)的是，鼓浪嶼景區(qū)的年均旅游接待量只占全市的 13％，年均旅游收入只占全市的%，城市旅游的王牌地位正在動(dòng)搖。n 鼓浪嶼的觀光旅游正遭遇困境 。逝去的輝煌n “ 故人已乘黃鶴去，此地空余黃鶴樓 ” ，詩人描述了觀黃鶴樓的傷感和無奈，而鼓浪嶼人想必也有同感。n 鼓浪嶼是廈門觀光旅游的標(biāo)志、首選和主菜。曾經(jīng)的驕傲n 鼓浪嶼是廈門的百年金字招牌，擁有全國文明風(fēng)景區(qū) 示范點(diǎn)、國家級風(fēng)景名勝區(qū)、首批國家4A級旅游景區(qū)、福建 “十佳 ”風(fēng)景區(qū)之首等桂冠n 在上世紀(jì)的一次市民投票中，鼓浪嶼更被評為廈門的形象大使。n 它曾是身份的象征，是文化與品位的代名詞。城市營銷一、推廣主題二、推廣手段鼓 浪嶼第一部分：大勢把握一、鼓浪嶼旅游困惑二、鼓浪嶼獨(dú)特價(jià)值三、鼓浪嶼發(fā)展機(jī)遇鼓 浪嶼一、鼓浪嶼旅游困惑1. 曾經(jīng)的驕傲2. 逝去的輝煌3. 再度的復(fù)興曾經(jīng)的驕傲n 鼓浪嶼與廈門本島隔江相望，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)美的景觀資源特色。開發(fā)策略一、引擎設(shè)計(jì)二、功能布局三、運(yùn)做思路第四部分 總體戰(zhàn)略一、戰(zhàn)略思路二、戰(zhàn)略定位第三部分 鼓 浪嶼目錄第一部分 n 所以鼓浪嶼受到全社會(huì)關(guān)注，所以票改引發(fā)的不僅僅是一個(gè)旅游地和社區(qū)的爭執(zhí)，更是時(shí)代和城市共同思考的未來出路問題。在新的背景下，鼓浪嶼具有了更大的價(jià)值和使命。介紹：鼓浪嶼之波，鼓浪嶼的著名歌曲，聲播海內(nèi)外。n 經(jīng)歷亂世之后，鼓浪嶼已嫁入尋常百姓家，在寂寞之時(shí)緬懷舊日風(fēng)采，似乎已是波瀾不驚。它是一個(gè)孤島、一塊飛地，是殖民者謀建的一個(gè)遠(yuǎn)東的歐洲家園。n 百年中國，竟再無此等洞天福地，世外桃源。 鼓浪嶼的時(shí)代地位n 鼓浪嶼代表廈門，提起鼓浪嶼人們想到的是廈門，說到廈門，人們絕不會(huì)忘記鼓浪嶼；n 鼓浪嶼象征中國，她是中國近代史的濃縮，也是臺灣同胞和海外僑胞心目中故鄉(xiāng)的代名詞；n 鼓浪嶼更屬于世界。n這個(gè)時(shí)代廈門的名片在哪里？廈門很幸運(yùn)，一直珍藏著一張世界級的名片。隨著社會(huì)的發(fā)展和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)化，審美品味也在升級，更多人開始追求對昨天、今天和明天的體驗(yàn)，城市的名片也必須符合時(shí)代的要求。n 擁有一張世界級名片，等若獲得世界入場券。城市間競爭激烈，日新月異，沒有名片的城市注定會(huì)被人遺忘。流淌的歷史 藝術(shù)的殿堂廈門鼓浪嶼發(fā)展總體策劃報(bào)告—— 站在中西方文化的交匯點(diǎn)上王志綱工作室專輯序言n這是一個(gè)城市唱主角的時(shí)代。在時(shí)代發(fā)展的今天，在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，在中國城市化進(jìn)程突飛猛進(jìn)的浪潮中，n 城市，已成為國家競爭力的核心力量；n一個(gè)城市有一個(gè)城市的名片。縱觀發(fā)達(dá)的城市，若非已經(jīng)擁有閃耀的名片，就是在不惜血本地補(bǔ)課。n一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的名片。n 一張合格的城市名片，要能代表城市形象，反映時(shí)代特征，蘊(yùn)含深厚文化，擁有獨(dú)特魅力。n 鼓浪嶼，一座佇立在中西文化交流交匯點(diǎn)上，流淌著貴族血液和藝術(shù)音符，記載了廈門百年滄桑的傳奇之島，她是廈門獨(dú)一無二的名片。她是東西方文化碰撞交流的見證，是集中外菁英之力共筑的夢想城邦，是所有美好追求：生態(tài)、健康、智慧、信仰、品味、時(shí)尚、宜居、祥和、幸福的完美結(jié)晶。引自： “中國歷史與西洋文化的匯合 —— 五百年無此奇遇 ”《放寬歷史的視界》黃仁宇鼓浪嶼的時(shí)代價(jià)值n 19世紀(jì)末的鼓浪嶼，天生麗質(zhì)，被列強(qiáng)強(qiáng)行占領(lǐng)。n 一戰(zhàn)之后中華自強(qiáng)，回鄉(xiāng)救國的海外華人、國內(nèi)名流富豪也投靠于這個(gè)世外桃源，彈丸之地留下眾多時(shí)代驕子、才子佳人的傳奇故事。n《鼓浪嶼之波》，何時(shí)再奏起。鼓浪嶼的時(shí)代價(jià)值n 21世紀(jì)是城市的時(shí)代，時(shí)代發(fā)現(xiàn)鼓浪嶼。n 如果說城市營銷是廈門城市經(jīng)營的臨門一腳，誰最有能力做前鋒？n 如果說旅游是撬動(dòng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)帶的杠桿，誰最有條件做關(guān)鍵的支點(diǎn)？n 如果說廈門是中國對外交流的窗口和名片，誰最有資格代表中國的昨天今天和明天？n 誰既是前鋒，又是支點(diǎn)，是名片 —— 鼓浪嶼！鼓浪嶼的時(shí)代價(jià)值n 鼓浪嶼是廈門城市經(jīng)營中的一張王牌；是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的旅游引擎、龍頭，是中國對接全球的一個(gè)窗口和名片。n 世界上只有一個(gè)鼓浪嶼，每一個(gè)熱愛鼓浪嶼的人，都希望我們能打好這張不可多得的王牌，讓亂世佳人復(fù)興為盛世佳人。大勢把握一、鼓浪嶼旅游困惑二、鼓浪嶼獨(dú)特價(jià)值三、鼓浪嶼發(fā)展機(jī)遇第二部分 n 作為最早開埠的五個(gè)通商口岸之一，它曾是閩南首席國際社區(qū)、首席富豪居住區(qū)、閩南最現(xiàn)代化之地、最具藝術(shù)氣質(zhì)、最時(shí)尚之地，具有極高的國際級高知名度與美譽(yù)度 。音樂之島和萬國建筑博物館之美名遠(yuǎn)播四方。在大多數(shù)人心目中，如果去了廈門，就一定要去鼓浪嶼，因?yàn)槟抢飵缀跤兄鴱B門全部的魅力。 n 鼓浪嶼原有的城市功能價(jià)值在遞減n 以觀光為主的經(jīng)濟(jì)形態(tài)舉步維艱n 鼓浪嶼的人文特色日漸消退逝去的輝煌n 鼓浪嶼原有的城市功能價(jià)值在遞減 原來的鼓浪嶼對城市形象與城市經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)是深遠(yuǎn)的、多元的，比如高素質(zhì)的人才、高雅的生活方式等等、如今主要體現(xiàn)在觀光旅游的層面。n 日常維護(hù)費(fèi)用逐年提升，門票收入難以為繼，2023年財(cái)政撥款再度增加到 2023？ 萬。n 鼓浪嶼客源增長年均 ％，人均收益 43元，其中門票 。n 旅游六要素中的吃住行游購?qiáng)?，在鼓浪嶼景區(qū)表現(xiàn)為極端的不平衡發(fā)展。白天的熙熙攘攘和夜晚的冷清寂寞，說明了鼓浪嶼旺丁不旺財(cái)?shù)臒o奈。規(guī)模相當(dāng)，同為歷史古跡旅游地的麗江、周莊、平遙、鳳凰等景區(qū)都在向休閑度假方面轉(zhuǎn)型。深圳卻打出了 “鋼琴之城 ”的口號。n 鼓浪嶼的人口結(jié)構(gòu)發(fā)生重大的變化。n Nimbyinbackyard，不要?jiǎng)游业暮笤?是旅游開發(fā)中最普遍的消極心態(tài)，也是最容易引起爭議和矛盾的焦點(diǎn)。再度的復(fù)興n 鼓浪嶼的經(jīng)營現(xiàn)在還吃不飽，再不向吃得飽和吃得好轉(zhuǎn)變，就對不起祖宗留下的寶貴遺產(chǎn)。n 復(fù)興鼓浪嶼是系統(tǒng)工程。再度的復(fù)興n鼓浪嶼的再度復(fù)興，需要保護(hù)出價(jià)值，利用出效益，開發(fā)出品位。n鼓浪嶼的再度復(fù)興，需要對原有的價(jià)值的發(fā)揚(yáng)和提升。n 鼓浪嶼 1902年成為公共租界后， “工部局 ”成立，西方殖民者取得土地的 “永租權(quán) ”，修筑房屋、開辦學(xué)校、醫(yī)院、修建教堂、設(shè)立銀行，形成了自成一體的自治區(qū)域， 13國領(lǐng)事加上更多國家來進(jìn)行各類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的人士，把鼓浪嶼變成了一個(gè)世界生活的大觀園。 n 鼓浪嶼蘊(yùn)涵的文化因子涵蓋了中國傳統(tǒng)文化、閩南地方文化、歐美西洋文化以及東南亞僑民文化等，而且歷史遺跡保留完好，成為規(guī)模罕見的近代中西文化碰撞交融活化石群。 ”鼓浪嶼天然環(huán)境優(yōu)美，天風(fēng)海濤，先天自然資源優(yōu)勢加上后天人工建設(shè)和文化藝術(shù)底蘊(yùn)的植入和鋪墊，使其成為得天獨(dú)厚、天人合一的玲瓏寶島，n 其魅力至今不減。鼓浪嶼，n 一個(gè)建立在自然天賦與人n 文財(cái)富基礎(chǔ)上的藝術(shù)天堂，n 一座將藝術(shù)之美與自然之n 美如此完美融合的海上仙n 山。n 鼓浪嶼雖然有著自己難念的經(jīng)，但依舊面臨著大好的發(fā)展騰飛機(jī)遇。鼓 浪嶼三、鼓浪嶼發(fā)展機(jī)遇城市經(jīng)營時(shí)代旅游新空間城市旅游中心的價(jià)值城市經(jīng)營時(shí)代旅游新空間n 城市經(jīng)營時(shí)代，旅游魅力與城市中心度相關(guān)。n 在中國城市大發(fā)展的浪潮中，廈門是福建當(dāng)之無愧的領(lǐng)軍角色，加上臺海特色，更有潛力在中國旅游大格局中扮演非常重要的角色，吸引更多的眼球和腳步。在新的歷史發(fā)展時(shí)期，它應(yīng)該并能夠承擔(dān)更為光榮的使命，對城市發(fā)展啟動(dòng)更綜合和深遠(yuǎn)的作用。n 旅游業(yè)的發(fā)展也有自己特定的階段性。n 中國正迎來大旅游發(fā)展的黃金時(shí)期，這對鼓浪嶼而言無疑是大好的機(jī)遇。小旅游、純粹旅游時(shí)代。“躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)，管它春夏與秋冬。2)觀光為主，游客停留時(shí)間短暫，并缺乏相關(guān)消費(fèi)配套設(shè)施，旅游六要素發(fā)育欠缺。這是門票經(jīng)濟(jì)的黃金時(shí)代。強(qiáng)調(diào)以城市為旅游的載體，使城市成為充滿魅力的綜合旅游中心，使旅游產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟(jì)綜合協(xié)調(diào)大發(fā)展的引爆劑和催化劑。n 城市旅游與城市經(jīng)營于是成為城市經(jīng)濟(jì)的一道風(fēng)景。2)綜合魅力：城市總體形象氛圍以及旅游六要素的綜合發(fā)展素質(zhì)成為關(guān)鍵。4)個(gè)性消費(fèi)：休閑度假、文化體驗(yàn)、商務(wù)活動(dòng)等成為消費(fèi)主流。旅游行為模式空前多樣化。 2023年廈門、漳州、龍巖三市旅游局共同簽訂了題為《云頂旅游合作宣言》的旅游區(qū)域合作協(xié)議和《建設(shè)無行政區(qū)劃界限旅游區(qū)旅游市場開放與規(guī)范管理合作協(xié)議》。城市旅游中心的價(jià)值n 城市旅游中心是城市品牌形成的催化劑，也是城市品牌動(dòng)力引擎。城市品牌源源不斷地吸引八方來客前來旅游、觀光、購物、置業(yè)和投資發(fā)展。 正因?yàn)槿绱?，旅游?jīng)濟(jì)在當(dāng)代城市經(jīng)濟(jì)中的地位和角色才變得越來越重要。從此意義上說，鼓浪嶼的復(fù)興將對廈門市整體形象和經(jīng)濟(jì)都產(chǎn)生巨大的作用，就如西湖形象對杭州的帶動(dòng)一樣明顯和重要。n 杭州通過對西湖進(jìn)行有效的推廣，與杭州的城市發(fā)展形成互動(dòng)關(guān)系，相互促進(jìn)，相互帶動(dòng)。西湖造就了杭州，西湖帶動(dòng)了杭州的休閑之都的美譽(yù)。n 2023年開始杭州再度打造 “ 西博牌 ” ，連續(xù)四年舉辦西博會(huì)，直接參與人數(shù)超過 2500萬人次，貿(mào)易成交額 328億元，引進(jìn)外資 24億美元、內(nèi)資 295億元。西湖鑄就了杭州的根與魂n 杭州西湖還通過公共活動(dòng)、廣告宣傳、增加西湖新功能等方式進(jìn)一步的推廣西湖。n 隨之民間資本對投資杭州旅游休閑業(yè)的投資熱情也空前高漲，涌現(xiàn)出一批像之江國家旅游度假區(qū)、西湖天地、宋城、杭州樂園、未來世界等一大批休閑、娛樂項(xiàng)目，為杭州塑造 “ 休閑之都 ” 品牌形象奠定了基礎(chǔ)。整體定位的復(fù)合性二、保護(hù)并利用歷史建筑的再生利用三、騰籠與換鳥休閑環(huán)境的綜合完善一、整體定位的復(fù)合性n 鼓浪嶼性質(zhì)非常復(fù)雜，同時(shí)具有歷史風(fēng)貌區(qū)、旅游區(qū)和生活區(qū)的特性，她是文化價(jià)值、旅游價(jià)值和生活價(jià)值三位一體的復(fù)合物。二、歷史建筑的再生利用n 保護(hù)和利用是互為前提互相促進(jìn)的?？茖W(xué)的、可持續(xù)發(fā)展的文化旅游業(yè)，會(huì)給歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)帶來巨大的利益。古宅的再生與經(jīng)營專題n瑞士的古城古屋n上海老房新傳奇n廣州古宅變藏寶箱瑞士的古城古屋n 瑞士古城古屋在正常生活、正常經(jīng)營中有豐厚收入，