某小鎮(zhèn)商業(yè)中心招商方案-展示頁
2025-01-29 19:12本頁面
【正文】 行包裝和完善，圍繞特色商業(yè)通過舉辦密集的小型暖場活動，以體驗式營銷方式繁榮現(xiàn)場人氣，創(chuàng)造生活氛圍，為項目的整體營銷提供支持。工作思路明確小鎮(zhèn)中心功能和定位小鎮(zhèn)中心須承擔兩大功能：⑴ 、 為格拉斯項目業(yè)主提供便利生活的商業(yè)配套設施；⑵ 、 以鮮明的特色商業(yè)成為格拉斯項目的一大亮點，并圍繞此特色為項目的體驗式營銷、活動營銷提供支撐，為項目的整體營銷提供支持；小鎮(zhèn)中心須作為一個整體來規(guī)劃、使用、 經(jīng)營 我們要 按照 “ 統(tǒng)一規(guī)劃、品牌高端、品質(zhì)高端 ” 的原則制定明確的規(guī)劃，所有的業(yè)態(tài)都是為了打造小鎮(zhèn)中心這個法式風情商業(yè)街而服務。216。 缺乏系統(tǒng)有效的宣傳和推廣 市場知名度很低，加大了招商的難度。存在問題? 現(xiàn)場缺乏包裝、缺乏商業(yè)氛圍 小鎮(zhèn)中心缺乏整體的策劃、包裝，造成現(xiàn)場商業(yè)氛圍嚴重不足。216。存在問題216。但是沒有很好的宣傳和經(jīng)營，沒有達到業(yè)主使用的要求，從而對整個項目的造成配套不足，缺乏生活氣息的印象，對整個項目的營銷沒有提供預想的幫助。另外在招商困難的情況下，招商工作急于突破，沒有堅持住統(tǒng)一規(guī)劃、入住品牌高端的原則，招入了部分辦公、家居配飾等業(yè)態(tài)，這些業(yè)態(tài)既對項目的整體發(fā)展沒有貢獻，又占據(jù)了我們的寶貴資源，我們在下一步工作中將注意調(diào)整和優(yōu)化。招入了三家較大的公司入住，給項目帶來了一定的人氣，也起到一些宣傳作用。我們與大多數(shù)品牌商戶進行聯(lián)系，但是商戶經(jīng)過測算，認為近幾年商戶很難生存，招商工作極為困難。 未租商鋪情況表商鋪編號 面積（㎡） 使用性質(zhì) 備注22 476 待租（西餐廳） 223 224 243 預留社區(qū)健身俱樂部（部分） 32 170 待租 5152800 預留超市、面包房、紅酒坊 53 122 預留洗衣店及自助銀行 61 124 預留香水博物館或香水體驗店 624 625 627 628 629536 預留個性化家庭自助旅館 62 403 待租（中餐廳） 64 65 66320 待租 67 245 待租 623 143 待租 合計：小鎮(zhèn)中心未出租面積為 3582平方米（套內(nèi)建筑面積）。 已租商鋪情況表商鋪編號 面積（ ㎡） 租金 （￥ ) 租期 商戶名稱 備注 8 每年一百萬元整 北京哈羅英國學校31 /天 /平方米 深圳富圖裝飾公司24 132 /天 /平方米 北京軍安服務公司63 293 /天 /平方米 北京三睦家商貿(mào)公司626 110 /天 /平方米 北京化人冠宇企業(yè)策劃公 司23 127 /天 /平方米 北京巴黎婚紗公司621 145 /天 /平方米 北京禧文百代傳媒公司 221 222 306 /天 /平方米 北京逸錦軒家居設計622 101 /天 /平方米 威爾芬精細化工北京公司合計：小鎮(zhèn)中心共出租面積為 （套內(nèi)建筑面積）216。 總建面： （不含地下建筑面積）1樓2樓3樓5樓4樓8樓6樓7樓216。格拉斯小鎮(zhèn)中心招商方案 北京魯能置業(yè)發(fā)展有限公司 營銷中心商業(yè)地產(chǎn)部目錄一、小鎮(zhèn)商業(yè)中心現(xiàn)狀二、小鎮(zhèn)中心商業(yè)定位三、小鎮(zhèn)中心業(yè)態(tài)布局四、小鎮(zhèn)中心經(jīng)營分析五、目前洽談商家和工作進展六、 招商工作需協(xié)調(diào)解決的問題一、格拉斯小鎮(zhèn)商業(yè)中心現(xiàn)狀一、格拉斯小鎮(zhèn)商業(yè)中心現(xiàn)狀216。 總占地：約 3萬平方米216。 各樓宇使用情況表 樓號 樓層 面積（㎡） 功能 備注1號樓 銷售中心、慶典禮堂4號樓 1951 已租 (哈羅 )7號樓 33798號樓 5號樓 二層 海港公司辦公用房一層 待租2號樓 一層 待租二層 已租（部分）3號樓 一層 已租（部分）二層 已租6號樓 一層 待租二層 待租216。 自用商鋪情況表商鋪編號 面積（㎡） 租金 租期 商戶名稱 備注1樓 銷售中心、慶典禮堂5樓 2層 海港公司辦公用房21商鋪 134 自營咖啡廳54商鋪 108 自營餐廳合計：小鎮(zhèn)中心自用面積為 216。存在問題分析? 前期招商缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，沒有形成特色和主題 小鎮(zhèn)中心今年 3月份開始對外招商，當時項目入住人口少，人氣冷清，而且周邊沒有其他大的生活社區(qū)，周邊較為荒涼的。我們尋找的突破口是利用項目優(yōu)美的自然資源吸引婚紗攝影內(nèi)項目作為外景基地。但是沒有進行進一步的擴展，沒有真正成為小鎮(zhèn)中心的特色。存在問題分析? 生活配套缺乏 項目一期已經(jīng)基本售罄業(yè)主大部分開始裝修，
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