中信凱旋城整合推廣構(gòu)想ppt71頁-展示頁
2025-01-28 08:25本頁面
【正文】 中信會(huì)與凱旋城推廣的嫁接？ ? 凱旋城的前期推廣必須規(guī)避沒有預(yù)售許可證的政策風(fēng)險(xiǎn)。 ? 針對目標(biāo)客戶也會(huì)趨向成熟和理智。 它和城市的血脈關(guān)系 ， 它和時(shí)代的淵源 ， 它和目標(biāo)群之間的精神共生 ， 我們應(yīng)該在傳播的過程中用心挖掘 。 ? 東莞本地人居住上的傳統(tǒng)意識(shí)。 ? 以凱旋城的整體價(jià)位，同比競爭來自全市范圍內(nèi) ? 凱旋城將面臨著全面的性價(jià)比之爭和物業(yè)形象之爭 東莞新中心規(guī)劃的不確定性 ? 新中心的遠(yuǎn)期規(guī)劃存在許多變數(shù)。 ?凱旋城如何推動(dòng)中信地產(chǎn)品牌？ 外在三大問題點(diǎn) 各大“豪宅”的沖擊 地產(chǎn)項(xiàng)目包裝同質(zhì)化 新中心規(guī)劃的不確定性 以上六大問題點(diǎn)， 在凱旋城推廣中是無法回避的 也是我們的營銷推廣策略中必須面對和解決的。 【 消費(fèi)者分析 】 / 消費(fèi)者寫真 一生中的第二、第三次購房， 對他們來說，買的已不僅僅是居所， 更是他們的 名片 ， 是他的家族的一個(gè) 圖騰 。 【 消費(fèi)者分析 】 / 消費(fèi)者寫真 他們可能已換了兩次房甚至更多，現(xiàn)在住的也不錯(cuò)，他們選擇新居所的行為帶有他們在商場上的作風(fēng)： 穩(wěn)健、挑剔 。用年齡來劃分也未必準(zhǔn)確，但他們有一個(gè)共同點(diǎn)就是： 富有 。他們可能是企業(yè)家、是技術(shù)精英、也可能是政要，甚至可能是內(nèi)地的富人 。 名字 主色調(diào)的統(tǒng)一 高品味、高格調(diào)的內(nèi)涵 文化感、藝術(shù)感的形象 媒體選擇及形式 口碑傳播及客戶營銷 推廣發(fā)力點(diǎn) 【第二章】 【 目標(biāo)客戶淺析 】 凱 旋 公 民 R 凱旋公民 凱旋公民三段論： 外 籍 金 領(lǐng) 豪 族 他們主要由三大族群組成 ▲ 豪族：大賈 +大官 ▲ 新經(jīng)濟(jì)層峰人士： 制造業(yè) 、 服務(wù)業(yè) 、 金融業(yè) 、 證券業(yè) 、 房地產(chǎn)業(yè) 、 IT業(yè) …… ▲ 外籍人仕：港 、 澳 、 臺(tái) 、 國外企業(yè)駐東莞高層管理人員 。 u它是一個(gè)社交名片 ， 它告訴別人 ， 你和誰在一起 ， 你在人群中的位置 ， 你過的怎樣的一種生活 。 [ Life style ] 【營銷主張】 凱旋城 ： 引領(lǐng)東莞地產(chǎn)市場，超越同類產(chǎn)品的推廣 居住空間 個(gè)人名片 品味標(biāo)簽 文化標(biāo)簽 我們希望凱旋城的推廣能形成以下作用： u它是一個(gè)精神符號(hào) ， 能獲得社會(huì)的廣泛認(rèn)同 。 凱旋城應(yīng)該成為東莞地產(chǎn)領(lǐng)域銷售 、 品牌雙豐收的個(gè)案 ， 成為華南地產(chǎn)界又一部生動(dòng)的 “ 大盤教科書 ” 。 必將引起業(yè)內(nèi)業(yè)外的廣泛關(guān)注和形成極大的社會(huì) 影響力，是中信地產(chǎn)品牌提升與傳播的大好時(shí)機(jī)。 【 時(shí)代背景】 中信地產(chǎn)的品牌戰(zhàn)略時(shí)機(jī) 中信東泰花園各期的成功開發(fā)， 中信地產(chǎn)在東莞擁有了極大的知名度。中信凱旋城整合推廣構(gòu)想 凱旋之翼 【營銷環(huán)境淺析】 凱 旋 序 曲 【第一章】 香港 — 深圳 — 東莞 — 廣州國際化都市帶。 東莞在整個(gè)珠江三角洲的重要地位 東莞“世界制造業(yè)名城”的自我定位 在國際化背景下地產(chǎn)板塊 —— 新區(qū)（東城區(qū)）最先升溫 WTO 國際化 2023－ 2023年，東莞樓市將進(jìn)入高速發(fā)展期。 凱旋城總建筑面積 32萬平方米， 是東城區(qū)高尚住宅的顛峰之作。 【 品牌時(shí)機(jī)】 【 對中信整體品牌的考慮 】 規(guī)模、投入、區(qū)位實(shí)際上決定了這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是中信地產(chǎn)品牌的 產(chǎn)品旗艦
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