【正文】 的現(xiàn)場資料及投標(biāo)人編制的施工組織設(shè)計報價。工程總價由分部分項工程費(fèi)、施工措施費(fèi)及其他項目費(fèi)組成。 四、報價依據(jù) (一 )按照 《 建筑工程工程量清單計價規(guī)范 》 、上海市建設(shè)工程有關(guān)文件及本工程招標(biāo)文件等規(guī)定。詳見招標(biāo)文件第一章投標(biāo)須知中第七條 “ 工程承包范圍 ” 。 門衛(wèi)室 —— 建筑面積約 20 m2，混合結(jié)構(gòu)一層。 門：鋁合金門、膠合板門、木板門等。 外墻飾面：外墻涂料 。 177。 裙房 —— 結(jié)構(gòu)型式及層數(shù)：框架剪力墻 5層 ； 建筑物高 ； 層高： 一至五層依次為 、 、 、 ； 建筑物長 、 寬：； 間距及間數(shù)： + 3+。 新建住院樓呈 L型，由 15層的主樓與 5層的群樓組成，建筑面積 26293m2，其中地上建筑面積 23808m2，地下 (一層 )建筑面積 2485m2。 材料 (設(shè)備 )的采購方式 (1)承包方采購； (2)發(fā)包方采購； (3)發(fā)包方指定、承包方采購； (4)承包方采購、發(fā)包方認(rèn)可。 (3)其他行業(yè)正在逐步推出，如冶金行業(yè)。 (1)從投資性質(zhì) 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程。 (3)其它項目清單 包括：暫定金額項目、指定金額項目、總承包服務(wù)費(fèi)和零星工作費(fèi)等組成。 工程量清單的組成 (1)分部分項工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的全部分部分項實體工程名稱及相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 (二 )上海市“工程量清單招標(biāo)”的基本概念 工程量清單招標(biāo)的基本程序 (1)編制工程量清單 (2)工程量清單報價 (3)回標(biāo)分析 招標(biāo)人 (或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) )應(yīng)做好回標(biāo)分析工作，形成回標(biāo)分析報告。 向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化期的招標(biāo)方法 預(yù)算定額的三個基本要素轉(zhuǎn)化為“規(guī)定量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi)”，即將招標(biāo)人事先公布的參考值或期望值 (其實是標(biāo)底 )與各投標(biāo)報價按權(quán)數(shù)算術(shù)組合平均后，得出一個最佳報價點(diǎn)，作為投標(biāo)價格的評審依據(jù)。上海市建設(shè)工程項目施工 工程量清單招標(biāo)實務(wù) 上海市建筑建材業(yè)市場管理總站 邵榮星 一、概述 (一 )上海市工程項目施工招標(biāo)的歷史回顧 計劃經(jīng)濟(jì)下的招標(biāo)方法 采用預(yù)算定額作為計價模式，消耗“量”是法定的，“價”是政府部門發(fā)布的預(yù)算定價，“費(fèi)”是按標(biāo)準(zhǔn) (或政府文件 )規(guī)定計取的。因此，對項目施工投標(biāo)價格評審唯一的依據(jù)是按照預(yù)算定額編制的標(biāo)底。 市場經(jīng)濟(jì)下的招標(biāo)方法 工程計價模式徹底告別了歷時 50多年的預(yù)算定額制度，建設(shè)工程不再由政府定價，而是用“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭定價”的工程計價模式，真正通過市場來確定其價格，隨之產(chǎn)生了“工程量清單招標(biāo)”的方法。 (4)評標(biāo)委員會評審 評標(biāo)委員會審查回標(biāo)分析報告，要求投標(biāo)人進(jìn)行必要的澄清、說明和補(bǔ)正，確定有效的投標(biāo)及經(jīng)評審的投標(biāo)價格。 (2)措施項目清單 措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。 “建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范”的適用范圍 綜合單價均為包括了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤與稅金等的全費(fèi)用單價。 (2)從專業(yè)范圍 建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程。 (4)各類“預(yù)算定額”與其他計價方式的適用范圍 (5)分部分項工程量清單的編制必須實行四個統(tǒng)一： ①統(tǒng)一項目編碼； ②統(tǒng)一項目名稱； ③統(tǒng)一計量單位； ④統(tǒng)一工程量計算規(guī)則 工程量清單計價與定額計價相比，主要在以下幾個方面進(jìn)行了區(qū)別： (1)實體消耗與施工手段消耗分離 (2)不再提供人工、材料、機(jī)械消耗量指標(biāo) (3)工程計價實現(xiàn)了市場化 (4)工程量計算規(guī)則有所變化 二、工程量清單的編制和報價要求 (一 )工程量清單編制的準(zhǔn)備工作 標(biāo)段的劃分 (1)標(biāo)段的大小 ； (2)資金來源及其生產(chǎn)效益 ； (3)工期的需要 ； (4)設(shè)計上允許劃分 ； (5)施工現(xiàn)場條件 ； (6)關(guān)于專業(yè)工程 . 發(fā)包模式界定 (1)平行發(fā)包模式 (2)施工總承包模式 (3)總包加專業(yè)分包模式 合同形式的選定 (1)總價合同 (2)單價合同 (3)成本加酬金合同 計價方法的選定 (1)工料單價法； (2)綜合單價法； 上海市范圍內(nèi)規(guī)定，綜合單價為包含了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤與稅金的全費(fèi)用單價。 編制工程量清單總說明 (1)工程概況 (2)施工現(xiàn)場 (3)項目施工承包的范圍 (4)工期及質(zhì)量要求 (5)工程的計價模式 (6)材料、設(shè)備的供應(yīng) (7)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 例： 一、工程概況 本工程位于本市 XX區(qū) XX路 XX號的 XX醫(yī)院內(nèi)，基地面積約 26457m2，由新建住院樓與門衛(wèi)室組成。 主樓 —— 結(jié)構(gòu)型式及層數(shù)：框架剪力墻 15層 ； 建筑物高 ； 層高：標(biāo)準(zhǔn)層為 ，底層、二層、三層分別為 、 、 ； 寬： ； 間距及間數(shù)： 8。 主樓與裙房均有一層高為 。 ： ，室內(nèi)外標(biāo)高差： 基礎(chǔ)形式：箱形基礎(chǔ) (地下室 )； 埋深 ； 樁基形式φ500及 φ400PHC管樁，樁長 30～ 42m、靜壓法沉樁 ； 屋面防水：聚氯脂防水涂膜、三元一丙防水層、 1:3水泥砂漿、成品擠塑型水泥聚苯絕熱板。窗：鋁合金窗、局部面磚、花崗巖、局部幕墻。 新建住院樓北距門急診樓僅 4m，東臨原病房樓，西為鍋爐房，南近圍墻，圍墻外為規(guī)劃道路。 二、招標(biāo)范圍 土建、安裝、裝飾及室外總體等全部設(shè)計圖內(nèi)容。 三、工程量編制依據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (CB505002023)》 、上海市建設(shè)工程有關(guān)文件的規(guī)定、上海建筑研究設(shè)計院的設(shè)計圖、上海 XX勘察院的地址勘察報告等。工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的全部費(fèi)用，應(yīng)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用，并考慮招標(biāo)文件中明示或暗示的所有 責(zé)任、義務(wù)、風(fēng)險因素涉及的費(fèi)用。 (二 )施工措施費(fèi)是為完成本項目施工，在施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。 (三 )本工程門衛(wèi)室等招標(biāo)圖紙不明的內(nèi)容暫未列入分部分項工程量清單中，按暫定金額計入其他費(fèi)用中。 2．電梯安裝 。 4．吸引供氧系統(tǒng) 。 對上述指定金額的工程，投標(biāo)單位可計取總包配合服務(wù)費(fèi)，以指定金額為基數(shù)，競爭自報相應(yīng)的總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi) (含規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用 )，今后實際施工時按該分部 分項工程合同價為取費(fèi)基數(shù)，按投標(biāo)時的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、按實計取。 2．室外道路、圍墻 。 4．其他精裝修部分。 六、投標(biāo)報價說明 1．投標(biāo)單位應(yīng)在對招標(biāo)文件及現(xiàn)場條件充分了解的基礎(chǔ)上，結(jié)合市場因素、施工要求全面考慮后報價，一旦中標(biāo)，除招標(biāo)文件注明外，一律不予調(diào)整。投標(biāo)人按此要求正確填報分部分項工程量清單中綜合單價時的主要材料 (設(shè)備 )的單價與工日、材料 (設(shè)備 )、機(jī)械設(shè)備臺班清單。工程量清單中甲方提供的材料、設(shè)備為指定單價，由建設(shè)單位提供。 400～ 500KVA，施工用水φ100mm進(jìn)水管 1根，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)在開工前接至施工現(xiàn)場邊緣 (以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn) )。 七、投標(biāo)報價書的的編制要求：投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的統(tǒng)一格式報價。 關(guān)于模板、腳手架等措施項目的處理 關(guān)于要求提供綜合單價分析的項目 對分部分項工程量清單中某些工程數(shù)量較大及合價金額較高的項目和涉及主要工、料、機(jī)價格調(diào)整的項目，提供綜合單價分析。 關(guān)于要求提供主要材料 (設(shè)備 )單價的項目 關(guān)于指定 (或暫定 )主要材料 (設(shè)備 )單價的項目 序號 項目編號 項目名稱 項目特征 計量單位 數(shù)量 工程內(nèi)容 備注 8 010405001008 現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板 1 、 底 標(biāo)高 板厚 混凝土強(qiáng)度等級 C30 商品混凝土 m3 混凝土制作 運(yùn)輸 澆筑 振搗 養(yǎng)護(hù) 要求：綜合單價分析 …… D 0202322023003 石材樓地面 (花崗巖板 ) 結(jié)合層厚度 、 砂漿配合比 ㎝厚 ， 1： 2水泥砂漿 ； 面層 材料進(jìn)口印度紅 ， 花崗巖板 2㎝ 厚 ； ……. m2 基層清理 、鋪設(shè)墊層 、抹 找平層 ；面層鋪設(shè) ；刷 防護(hù) 材料 ； 酸洗 、打蠟 ； 材料 運(yùn)輸 提供：花崗巖單價 分部分項工程量清單參考樣式 序號 項目編號 項目名稱 項目特征 計量單位 數(shù)量 工程內(nèi)容 備注 …… …… 電氣設(shè)備安裝工程 A 030213004010 熒 光 燈 名稱：三管節(jié)能 格柵 燈；型號 ：嵌入式 (成套 )； 規(guī)格 ： 318w 色溫 4500K；安裝 高度 ：3m 套 1089 安裝 :安裝接線 暫定： 三管節(jié)能格柵燈 200元 /套 …… 序 號 項目編碼 項目 名稱 計量 單位 工程 數(shù)量 綜合