決策階段工程造價的控制與管理__第四章x-展示頁
2025-01-25 00:02本頁面
【正文】 資金。個別情況或者小型項目可采用 擴大指標法 。 PF=∑It * [（ 1 + f） t – 1 ] 24 ?建設(shè)期貸款利息估算 qj =（ pj1 + 1/2 * Aj） * i 這里 i指的是實際利率，即有效年利率 式中 r— 名義年利率； m— 每年計息次數(shù)。 動態(tài)部分的估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算。 基本預備費在工程費用和工程建設(shè)其他費用基礎(chǔ)之上乘以基本預備費率。 工程建設(shè)其他費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算。 20 ③ 安裝工程費估算。 設(shè)備購置費根據(jù)項目主要設(shè)備表及價格、費用資料編制，工器具購置費按設(shè)備費的一定比例計取。 建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用。另外再估算工程建設(shè)其他費用及預備費，即求得建設(shè)項目總投資。即： ? ? K cK iEC ??? 1? ?KKK ciL ??? 117 d .比例估算法 式中 C─ 擬建建設(shè)項目的投資額； K─ 主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占擬建建設(shè)項目投資的比例； Qi─ 第 i種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的數(shù)量； Pi ─ 第 i種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的購置費。 16 (b)朗格系數(shù)法 式中 C─ 總建設(shè)費用； E─ 主要設(shè)備費用； Ki─ 管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)； KC─ 管理費、合同費、應急費等項費用的估算系數(shù)。 其他符號含義同前。 fCC???????????1122?建設(shè)項目投資估算方法 14 b .生產(chǎn)能力指數(shù)法 生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進。 ? 建設(shè)期利息 ?流動資金 ?建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容 13 ?建設(shè)投資靜態(tài)部分的估算 a .單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。 12 ? 建設(shè)投資 ? 在項目籌建與建設(shè)期間所花費的全部建設(shè)費用。 ?項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。 ?項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。 ?全面準確地估算建設(shè)項目的工程造價，是可行性研究乃至整個決策階段造價管理的重要任務(wù)。 7 ?項目建設(shè)地點 項目投資費用（土地、拆遷、運輸?shù)龋? 項目建成后的使用費（原料、燃料運入費、產(chǎn)品運出費等）。 4 5 ? 項目決策的正確性是工程造價合理性的前提 ? 項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ) ? 造價高低、投資多少也影響項目決策 ? 項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果 ?項目決策與工程造價的關(guān)系 6 ?決策階段影響工程造價的因素 ? 項目建設(shè)規(guī)模 合理確定項目建設(shè)規(guī)模，不僅要考慮項目內(nèi)部各因素間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調(diào)、還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟實體在規(guī)模上大小適應，以合理確定和有效控制工程造價。決策階段工程造價的控制與管理 本章內(nèi)容 概述 建設(shè)項目投資估算 決策階段工程造價控制 3 ?概述 ? 項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程 ， 是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證 ， 對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的 過程 。 ?正確決策是合理確定與控制工程造價的前提 。 工程造價的多少主要取決于項目的建設(shè)標準。 ?工程技術(shù)方案 生產(chǎn)方法選擇和工藝流程選擇； 原則：先進適用、安全可靠、經(jīng)濟合理； 8 ?設(shè)備方案 確定設(shè)備的型號和數(shù)量 設(shè)備方案應滿足一定要求 9 ?投資估算 是指在 項目建議書和可行性研究階段 ，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進行的估計。 ?建設(shè)項目投資估算的含義和作用 ?建設(shè)項目投資估算 10 ?項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。 ?建設(shè)項目投資估算的作用 11 ?項目投
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