某河畔住宅項(xiàng)目營銷策劃方案-展示頁
2025-01-24 22:55本頁面
【正文】 米左右 容積率 綠化率 36% 開盤時(shí)間 2023715 戶型 60130 價(jià)格情況 均價(jià) 3400元 /平方米 配套設(shè)施 管道燃?xì)馊霊?，集中地輻熱供暖，有線電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)光纖入戶，家庭局域網(wǎng)配置，現(xiàn)代生活會(huì)所，健身室、圖書館、雙語幼兒園和充足的車庫有停車位，滿足業(yè)主生活需求 物業(yè)費(fèi) ? 開爾尚城 ? 唐山開爾尚城項(xiàng)目位于唐山市豐潤區(qū)唐豐路兩側(cè)（原糧食局直屬庫地塊） 總占地 110畝，建筑面積約 12萬平米， 共分為兩期開發(fā)。 產(chǎn)品，品質(zhì)中高，工地現(xiàn)場無建筑氛圍， 但要賣到豐潤前三名的銷售業(yè)績， 而且期房是以單價(jià)超過三千五百以上的水平。直入主題 ? 今天我們闡述一個(gè)問題： 玫瑰河畔（平改） 在建筑成型前 最快銷售速度回款 的成就， 需要進(jìn)行何等的專業(yè)營銷？ 以及需要我們進(jìn)行何等的服務(wù) ? ? 市場情況 產(chǎn)品分析（產(chǎn)品定位和市場依據(jù)） 賣點(diǎn)提煉 市場預(yù)期 目標(biāo)客群鎖定 推廣基調(diào) 推廣手段 推廣預(yù)算 推廣步驟 推貨步驟 價(jià)格策略 ? 總用地 均價(jià)超過 3500元 /平米以上 月平均銷售回款額 800萬以上 月平均銷售面積 2397平米以上 月平均銷售 30套以上 ? 最高 28層，最底 6層 住宅、商業(yè)、寫字樓 距中心區(qū)有些偏離，小區(qū)整體地勢較底。體， 甲方將 得到來自整個(gè)揮揀機(jī)構(gòu)的服務(wù)， 而不是某一個(gè)團(tuán)隊(duì)或一個(gè)部處。謀最 極致的成就 ? 首先，我們自認(rèn)為是最適合與貴公司合作的銷售公司 因?yàn)?，我們自信于是唐山最具合作服?wù)精神的公司 源自，我們歷來可以站在甲方利益一邊考慮的公司 ? 以及， 我們是一家整體的公司， 是一個(gè)可以 全公司精英人員與精華資源向鳳輝傾斜的整體， 而不是一個(gè)個(gè)分塊和分散的 獨(dú) 成 就 案名暫定：玫瑰河畔 ? 以最 服務(wù)的態(tài)度 揮 棟 地 產(chǎn) 用文字舞動(dòng)地產(chǎn)經(jīng)典 ? 豐 潤 玫瑰河畔 營 銷 策 劃 與 銷 售 代 理 匯 報(bào) 態(tài) 度 專 業(yè) 施最 頂級的專業(yè) 聯(lián) ? 開宗明義 項(xiàng)目之硬件 以上戶型面積會(huì)有調(diào)整 ? 評 價(jià)： 整體規(guī)模及環(huán)境是最出色的人居樓盤，但在周邊配套及地勢較差。 如何才能創(chuàng)造這一 巨大成就？ ? 豐 潤 新 區(qū) 板 塊 房 地 產(chǎn) 市 場 掃 描 篇 ? 融僑半島 ? (一 ).融僑半島 地理位置 唐豐路與豐韓路交匯處 樓盤屬性 高層住宅 工程進(jìn)度 3期開發(fā)， 1期建筑已交房 占地面積 42306平米 總建筑面積 10萬平米左右 容積率 綠化率 30% 開盤時(shí)間 202316 戶型 60180 價(jià)格情況 均價(jià) 4000元 /平方米 配套設(shè)施 小區(qū)內(nèi)部配套：獨(dú)立綠化廣場 商住有別 中小學(xué)：六十七中學(xué) 綜合商場：火車站，豐潤汽車客運(yùn)站 醫(yī)院：鐵路醫(yī)院 物業(yè)費(fèi) /平方米 小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，建有會(huì)所、幼兒園、沿街商業(yè)及物業(yè)用房等。住宅共 9棟，其中多層 5棟，小高層為 4棟?，F(xiàn)銷售均價(jià) 4200元 /平方米。項(xiàng)目住宅區(qū)規(guī)劃按照現(xiàn)代居住生活模式建設(shè)具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的地域文化內(nèi)涵的 21世紀(jì)新生活居住區(qū)。 ? 福潤春城 ? 地理位置 曹雪芹與文化路向北 100米（原老二中位置） 樓盤屬性 普通住宅 工程進(jìn)度 2期開發(fā)， 1期外立面裝修 占地面積 3萬平米 總建筑面積 9萬平米左右 樓層狀況 南北通透 一梯兩戶 2426高層 價(jià)格情況 均價(jià) 4100元 /平方米 配套設(shè)施 百貨大樓、人民醫(yī)院、中國聯(lián)通、移動(dòng)、豐潤汽車站、火車站等。月 ? 安 聯(lián) 水 晶 城 ? 地理位置 豐潤區(qū)南新路 （ 原昌盛道 ） 10號 樓盤屬性 普通住宅 工程進(jìn)度 2期開發(fā)， 1期外立面裝修 占地面積 70畝 總建筑面積 107050平米左右 容積率 綠化率： 45% 價(jià)格情況 均價(jià) 3800元 /平方米 配套設(shè)施 燕山路小學(xué)、金橋雙語小學(xué)、德利幼兒園、金童幼兒園、二十二冶中學(xué)、金橋中學(xué)、縣醫(yī)院、中醫(yī)院、婦產(chǎn)醫(yī)院 十六局醫(yī)院、二局醫(yī)院、二十二冶醫(yī)院、家興超市、北方購物、新城購物、天天購物、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行 物業(yè)費(fèi) /平方米 占地近 500畝，建筑面積約 87萬平米，共分為多期開發(fā)。現(xiàn)銷售均價(jià) 5100元 /平方米。 金泰花園規(guī)劃按照現(xiàn)代居住生活模式建設(shè)具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的地域人文內(nèi)涵的 ? 本區(qū)域項(xiàng)目以住宅產(chǎn)品為主，且此類產(chǎn)品市場認(rèn)可度較高， 特別是居住類中、小戶型產(chǎn)品，是需求的核心重點(diǎn)。高的可達(dá) 5000元 /平米 本區(qū)域只有金泰為新增大盤， 其它都已經(jīng)開銷一年以上，現(xiàn)剩余房屋多數(shù)為 90平米左右的二居 120150平米左右的三居，區(qū)域內(nèi)市場供應(yīng)量較足。 結(jié) 論 本項(xiàng)目戶型定位中小戶型 合適，對市場有吸引力 。 這里便捷！學(xué)校就在家門口 ！ ? 保家護(hù)航！ 玫瑰河畔之優(yōu)勢條件 二 或許，您很注重社區(qū)環(huán)境，抑或，您對建筑細(xì)節(jié)了然于胸； 但是，您是否忽視了家居安全的重要性？ 這里有全新物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，全方位保證您的生活起居安全。 小區(qū)多個(gè)進(jìn)出口緊鄰城市干道，想去哪就去哪 ~！ ? 景觀！ 玫瑰河畔之優(yōu)勢條件 四 緊鄰環(huán)鄉(xiāng)河城市水系帶及城市園林公園， 天然氧吧使生活更加健康。 ? 玫瑰河畔之優(yōu)勢條件 六 規(guī)模！規(guī)模！規(guī)模！ 項(xiàng)目規(guī)模 全方位開發(fā)，寫字樓、大廈、酒店、公寓等。唐山知名開發(fā)企業(yè)，開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目。城市 便捷 健康 舒適健康生活 發(fā)展推動(dòng)未來
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