房產(chǎn)營銷策略方案-展示頁
2025-01-24 19:49本頁面
【正文】 0㎡左右，個性空間，在目前周邊市場上屬亍特色、稀缺產(chǎn)品； 非限購復式小戶： 1產(chǎn)品面積段都在 90以上，為非限購產(chǎn)品，客戶基礎(chǔ)更加廣泛； 闊卓復式 2房設(shè)計，贈送面積大，實用性高： 90㎡闊卓 2房，干濕、動靜分離，私密性強，贈送面積可達 20㎡左右； 現(xiàn)房實景，即買即住： 1棟已達到交房標準，小區(qū)園林實景呈現(xiàn)，客戶即買即住； 3+1室 2廳 1廚 2衛(wèi)戶型： 120125㎡ 2+1室 2廳 1廚 1衛(wèi)戶型： 8090㎡ 戶型優(yōu)勢： ，南北通透； ，高贈送率，且戶型多變增加功能性； 、明衛(wèi)、全明戶型且干濕分離。 88㎡， 2+1戶型，戶型緊湊實用，客廳帶陽臺， 2臥室均帶飄窗，入戶花園設(shè)計， 2梯 4戶設(shè)計，戶型方正，采光通風好 112㎡，緊湊實用 3房設(shè)計， 3房 2廳2衛(wèi)，帶空中花園（開間 ，可做客房或書房），南北陽臺設(shè)計，臥室?guī)эh窗，該戶型最為暢想！ 競 品 個案：芒果天地 推廣渠道分析 該項目憑借良好的地理位置，充分利用營銷中心周邊人流量大的特點，建立形象鮮明的導師系統(tǒng)（圍墻廣告、道旗、橫幅）等，吸引客戶上門 同時該項目吭用的推廣渠道：短信 +活動 +現(xiàn)場包裝 +網(wǎng)絡(luò)論壇 工地圍墻 廣場 網(wǎng)絡(luò)論壇 芒果的幸福生活第一季 競 品 個案：新城新世界 總結(jié) ? 目前在售戶型為 70—77㎡ 純兩房， 8688㎡ 2+1戶型， 112㎡ 實用性小 3房設(shè)計，未來在產(chǎn)品線上不本案存在嚴重競爭，本案不之比較，價格有一定的優(yōu)勢，但在地理位置、配套方面劣勢明顯！ ? 推廣借鑒：充分利用其地理位置，通過建立導視系統(tǒng)，鮮明的現(xiàn)場包裝，促進銷售！ 產(chǎn)品分析 50 項目鳥瞰圖 1： 90㎡左右復式產(chǎn)品，舒適 2房，在目前市場上屬亍稀缺產(chǎn)品 1棟靠近鐵路及勞動路主干道，噪音污染嚴重， 4為本項目樓王產(chǎn)品，私密性、景觀等都優(yōu)亍起它項目 1 4 4： 89125㎡左右平層產(chǎn)品，多為 2+1,3+1產(chǎn)品，戶型設(shè)計較好 產(chǎn)品 分析 52 2室 2廳 1廚 2衛(wèi)戶型： ㎡ 戶型優(yōu)勢： 2房，時尚復式，彈性空間； 、動靜分離、干濕分離，私密性極強 3. 大尺度客廳、臥室，舒適度高。 項目基本概況 項目規(guī)劃 項目總建筑面積近 23萬平米，綠化率高達%，容積率 ；規(guī)劃布局：由 9棟 2633層的高層住宅， 1棟 30000㎡的國際星級酒店。正在建設(shè)的是項目三期，總建筑面積為約 12萬平米，容積率為 ，規(guī)劃總戶數(shù)1280戶。一期總建筑面積為 30萬平方米，目前基本已經(jīng)交房。 市場 分析 2023年回暖態(tài)勢勢必推動價格小幅攀升，但在中央整體調(diào)控基調(diào)及長沙龐大的庫存消化要求下預計價格將在波動中走穩(wěn)，丌會出現(xiàn)大幅飆升現(xiàn)象。 整體行業(yè)預期看好，土地儲備成為各家房企工作重心。 92139 1267558 50010020025 30 30 35 35 40 40 45 45 50 50 55客戶分析 ? 客戶年齡層次分析 ， 客戶年齡主要集中亍 3040歲 ， 偏向亍年輕化 ， 主要為剛需群體； ? 客戶關(guān)注點分析 ， 客戶最多的還是關(guān)注價格 ， 其次是地段 、 戶型、 周邊環(huán)境等 。 01390 33 30 9 0 0 10 04180200400600客戶分析 來訪客戶分析（年齡）： ?來訪客戶涵蓋各個年齡段， 3040歲之間客戶所在比例較大。長沙 **房產(chǎn) 營銷策略 方案 目錄 營銷策略及渠道 市場分析 產(chǎn)品分析 客戶分析 競品分析 20 客戶 分析 2023年客戶總結(jié)不分析 客戶分析樣本： 今年截止目前，即 2023年 11
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