【正文】 證標(biāo)識(shí) 。 ? 能效標(biāo)識(shí)是能源效率標(biāo)識(shí)簡(jiǎn)稱(chēng) ， ? 表示用能產(chǎn)品 能源效率等級(jí) 、 能源消耗量 等性能指標(biāo)的一種 信息標(biāo)識(shí) ， ? 為消費(fèi)者 (包括各級(jí)政府、企業(yè)和個(gè)人 )的購(gòu)買(mǎi)決策 提供必要的信息 ，以引導(dǎo)和幫助消費(fèi)者 選擇高能效的產(chǎn)品 。 ? 目前，國(guó)際上普遍用 能源效率 (Energy efficiency)來(lái)替代 20世紀(jì) 70 年代能源危機(jī)后提出的 節(jié)能 (Energy conservation)一詞。 筑 能 源 審 計(jì) ? 能源審計(jì)在建筑能效管理中的地位 ? 建筑能效標(biāo)識(shí)管理是近年來(lái)在發(fā)達(dá)國(guó)家中發(fā)展起來(lái)的一種節(jié)能管理力式，它是一種基于市場(chǎng)化的運(yùn)行機(jī)制，是對(duì)強(qiáng)制性的能效標(biāo)準(zhǔn)及行政監(jiān)管的有效補(bǔ)充。 ? 在實(shí)施投資級(jí)審計(jì)時(shí)， 不但要分析節(jié)能措施所能產(chǎn)生的效益，還要充分地估計(jì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素 。在很多情況下，投資者還需要得到節(jié)能率的承諾和擔(dān)保。重點(diǎn)是它們各自的效益，即投資回報(bào)。 它要提供現(xiàn)有建筑和經(jīng)節(jié)能改造后的建筑能源特性的動(dòng)態(tài)模型 。 筑 能 源 審 計(jì) ? (4)投資級(jí)審計(jì) ? 投資級(jí)審計(jì)又被稱(chēng)為 高級(jí)審計(jì)或 詳細(xì)審計(jì) 。 ? 單一審計(jì)或目標(biāo)審計(jì)只是針對(duì)一兩個(gè)系統(tǒng) (例如，照明系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng) )開(kāi)展。在初步審計(jì)的基礎(chǔ)上，可能發(fā)現(xiàn)大樓的某一個(gè)系統(tǒng)有較大節(jié)能潛力，需要進(jìn)一步分析。通過(guò)節(jié)能技術(shù)措施的實(shí)施方案預(yù)算、運(yùn)行成本估算和投資回報(bào)率的預(yù)測(cè)， 一般審計(jì)可以做出節(jié)能措施的詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析。 ? 除了審查能源費(fèi)賬單之外，一般審計(jì)還需要進(jìn)行一些現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、與運(yùn)行管理人員進(jìn)行探入交流 。它要收集更多的設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)建筑節(jié)能措施進(jìn)行比較深人的評(píng)價(jià)。 ? 它 只能用來(lái)對(duì)多個(gè)節(jié)能改造方案做出優(yōu)先排序，并確定是否有必要進(jìn)行更深人的能源審計(jì)。對(duì)節(jié)能改造成本、節(jié)能效益和節(jié)能項(xiàng)目的投資回報(bào)只做概算 。在初步審計(jì)中， 只與運(yùn)行管理人員進(jìn)行簡(jiǎn)單的交流 。 筑 能 源 審 計(jì) 3）能源審計(jì)形式 : (1)初步審計(jì) 初步審計(jì)又稱(chēng)為 簡(jiǎn)單審計(jì)或 初級(jí)審計(jì) 。 ? 4)找出大樓的節(jié)能和節(jié)約能源費(fèi)開(kāi)支的潛力，確定節(jié)能改造方案 。 ? 2)檢查建筑物能源利用在技術(shù)上和在經(jīng)濟(jì)上是否合理 。能源審計(jì)只是為建筑能效管理提供必要的信息。另一方面可以為業(yè)主提供更好的有支持力的工作環(huán)境，創(chuàng)造更大的效益。它為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)服務(wù)，起到主營(yíng)業(yè)務(wù)的功能和環(huán)境保障的作用。 筑 能 源 審 計(jì) ? 通過(guò)能源審計(jì)過(guò)程中對(duì)設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的診斷，可以使管理者對(duì)設(shè)施的現(xiàn)狀有一個(gè)全面的、清晰的和量化的認(rèn)識(shí)， ? 找出設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的問(wèn)題所在，并作必要的改進(jìn)和改造。 ? 能源審計(jì)中的重要一環(huán)是審查能源費(fèi)支出的賬目，從能源費(fèi)的開(kāi)支情況來(lái)檢查能源使用是否合理，找出可以減少浪費(fèi)的地方。 ? ? ? 建筑能效標(biāo)識(shí)類(lèi)型及技術(shù)特點(diǎn) ? 我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施 筑 能 源 審 計(jì) ? 1）建筑能源審計(jì)概念 ? 建筑能源審計(jì) (BuiIdingEnergyAudit)是建筑能效管理的重要內(nèi)容。 ? 所謂能源審計(jì)，就是對(duì)一個(gè)能源系統(tǒng)的能效所作的定期檢查，以確保建筑物的能源利用能達(dá)到最大效益。 ? 如果審計(jì)結(jié)果顯示建筑物的能源開(kāi)支過(guò)高，或某種能源的費(fèi)用反常，就需要進(jìn)行研究，找出究竟是設(shè)備系統(tǒng)存在隱思還是管理上存在漏洞。 ? 在現(xiàn)代企業(yè)里，設(shè)施 (建筑物和樓宇設(shè)備系統(tǒng) )是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要資源之一。 ? 因此，通過(guò)設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的不斷改造和完善，一方面可以減少能源費(fèi)開(kāi)支，降低經(jīng)營(yíng)成本 。 ? 能源審計(jì)并不是建筑能效管理的全部。 筑 能 源 審 計(jì) 2）建筑能源審計(jì)的目的 : ? 1)計(jì)量建筑物的能耗和能源費(fèi)開(kāi)支 。 ? 3)診斷主要耗能系統(tǒng)的性能狀態(tài) 。 ? 5)改迸管理，改善服務(wù)。 ? 是能源審計(jì)中最簡(jiǎn)單和最快的一種形式。對(duì)能源賬目只做簡(jiǎn)要的審查 。 ? 這種審計(jì)的結(jié)果還不足以作為節(jié)能改造項(xiàng)目的決策依據(jù)。 筑 能 源 審 計(jì) (2)一般審計(jì) ? 一般審計(jì)是初步審計(jì)的擴(kuò)大。 ? 要收集 1236個(gè)月的能源費(fèi)賬單才能使審計(jì)人員正確評(píng)價(jià)建筑物的能源需求結(jié)構(gòu)和能源利用狀況。 ? 可以用一般審計(jì)來(lái)鑒定所有建筑節(jié)能措施的效用。 筑 能 源 審 計(jì) ? (3)單一審計(jì) 或目標(biāo)審計(jì) ? 這種審計(jì)其實(shí)是一般審計(jì)的一種形式。 ? 有時(shí)，由大樓業(yè)主提出對(duì)自己的某一系統(tǒng)進(jìn)行更新改造。但對(duì)被審計(jì)的系統(tǒng)做得要比較仔細(xì)。 ? 它是在一般審計(jì)基礎(chǔ)上的擴(kuò)展。 ? 在許多企業(yè)的經(jīng)營(yíng)架構(gòu)中，投資能源基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)換代或節(jié)能改造，必須在同一個(gè)財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上與其他非能源項(xiàng)目進(jìn)行比較。 ? 節(jié)能項(xiàng)目的效益又不像某個(gè)產(chǎn)品可以在事先有比較準(zhǔn)確的估計(jì)。所以在國(guó)外一般都用 DOE2進(jìn)行分析。 ? 另外，在評(píng)估節(jié)能措施的實(shí)際效果時(shí)，除了依靠建筑物原有的能源計(jì)量表具，還應(yīng)該安裝輔助計(jì)量表具。 ? 建筑能效標(biāo)識(shí)能夠使 建筑節(jié)能 領(lǐng)域的 信息趨于 公開(kāi) ， 解決了目前建筑節(jié)能領(lǐng)域存在的信息不對(duì)稱(chēng)現(xiàn)象，使建筑節(jié)能的相關(guān)責(zé)任主體明確了各自的責(zé)任和義務(wù)， 提高了責(zé)任主體的節(jié)能意識(shí) ，并 改變了現(xiàn)有的以行政監(jiān)管為主的政府節(jié)能管理方式 ，是建筑節(jié)能領(lǐng)域一種創(chuàng)新性的節(jié)能管理機(jī)制。 ? 在 1995年出版的《應(yīng)用高技術(shù)提高能效》中， ? 把 能源效率 定義為 :減少提供同等服務(wù)的能源投入 。 ? 能效標(biāo)識(shí)可以是自愿性的，也可以是強(qiáng)制的。 表示 “推薦 ”或 “優(yōu)良 ”的節(jié)能水平 。 獲 “能源之星 ”認(rèn)證的住宅比普通新建住宅 （達(dá)到 《 節(jié)能模式規(guī)范 》） 的能源效率 （ 供暖 、 冷氣和熱水 ） 高出 30％ ～ 50％ 。 從1994年開(kāi)始 ， 莫斯科市在每個(gè)新建筑的設(shè)計(jì) 、 施工和竣工過(guò)程中 ， 執(zhí)行市政府節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的每個(gè)環(huán)節(jié)都記錄在 護(hù)照 中備案 。 ?1998年就有 25％ 的設(shè)計(jì)因?yàn)椴蛔裾展?jié)能標(biāo)準(zhǔn)而被退回 。 業(yè)主出租或出售房屋時(shí) ， 需提供該房屋的 “ 建物能源合格證明 ” 給新使用者參考 ， 從而準(zhǔn)確估算其能源消耗支出。 “ 建物能源合格證明 ” 于 2023年起付諸實(shí)施 。 2） 世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí) ?（ 4） 丹麥的 “ 能量標(biāo)識(shí)條例 ” 體系 采用的標(biāo)識(shí)體系是 1996年丹麥理工學(xué)院建立的能源標(biāo)識(shí)條例“EM”（ Energy Marking ordinance） 體系 。 ? （ 5）芬蘭的 能源評(píng)估 計(jì)劃 ? 芬蘭政府從上世紀(jì) 70年代初到 1998年實(shí)施了 能源評(píng)估 計(jì)劃， 對(duì)積極采用節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品的消費(fèi)者實(shí)行低息貸款和部分資助 。 2） 世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí) ? 日本綠色建筑評(píng)價(jià)體系 CASBEE體系（CaseBee(prehensive assessment system for building enviromental efficiency) ? 日本建筑物綜合環(huán)境性能評(píng)價(jià)方法以各種用途、規(guī)模的建筑物作為評(píng)價(jià)對(duì)象，從 “ 環(huán)境效率 ” 定義出發(fā)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 ? 其將評(píng)估體系分為 Q（建筑環(huán)境性能、質(zhì)量）與 LR（建筑環(huán)境負(fù)荷的減少）。 ? 建筑環(huán)境負(fù)荷包括： LR1－能源； LR2－資源、材料； LR3－建筑用地外環(huán)境。 ? CaseBee采用 5分評(píng)價(jià)制。 ? 參評(píng)項(xiàng)目最終的 Q或 LR得分為各個(gè)子項(xiàng)得分乘以其對(duì)應(yīng)權(quán)重系數(shù)的結(jié)果之和，得出 SQ與 SLR。 3） 建筑能效標(biāo)識(shí)的作用 ? 明示建筑能耗狀況，加強(qiáng)市場(chǎng)透明度 ? 建筑節(jié)能的助推器，反映不同建筑的差距，促進(jìn)高節(jié)能建筑的發(fā)展 ? 對(duì)開(kāi)發(fā)商起到管理和監(jiān)督作用 ? 實(shí)施建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策的基礎(chǔ) ? ? ? 建筑能效標(biāo)識(shí)類(lèi)型及技術(shù)特點(diǎn) ? 我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施 ? 第一步，與關(guān)鍵崗位的物業(yè)管理人員進(jìn)行交流。 ? 會(huì)議內(nèi)容是 :確定審計(jì)的對(duì)象和工作目標(biāo)、所遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、項(xiàng)目組成員的角色和責(zé)任，以及審計(jì)工作實(shí)施的計(jì)劃。 ? 第二步，建筑物現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。 ? 重點(diǎn)調(diào)查 在會(huì)議上所確定的 主要耗能系統(tǒng) ，包括建筑采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明和電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)等。 ? 在會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的同時(shí)，要查有關(guān)建筑物的文件資料。 ? 要注意所看的圖紙應(yīng)該是竣工圖而不是設(shè)計(jì)圖，否則，審計(jì)中所評(píng)價(jià)的系統(tǒng)會(huì)與建筑物中實(shí)際安裝的系統(tǒng)有一些差異。 ? 在全面測(cè)覽了建筑圖紙和運(yùn)行資料之后，進(jìn)一步調(diào)查建筑中的主要能耗過(guò)程。 ? 第五步，征求意見(jiàn) 與員工交流。 ? 了解根據(jù)這些審計(jì)對(duì)象所確定的項(xiàng)目對(duì)用戶(hù)來(lái)說(shuō)是否有價(jià)值，以便建立能源審計(jì)的優(yōu)先次序。 ? 能源費(fèi)的分析需要對(duì)過(guò)去 12~36個(gè)月的 能源費(fèi)賬單做詳細(xì)的審查 。