武漢華潤(rùn)鳳凰城項(xiàng)目案例市場(chǎng)報(bào)告_68ppt-展示頁(yè)
2025-01-22 05:11本頁(yè)面
【正文】 主高校教師企事業(yè)單位高級(jí)主管高級(jí)職員其它客戶分析 ? 面積 （㎡） 總價(jià) 萬(wàn)元 首付 萬(wàn)元 貸款 七成 30年 月供 ≤30％的家庭月收入 家庭月收入 元 家庭年收入 萬(wàn)元 － 90 27 63 4046 13486 － 100 30 70 4497 14990 18 － 133 40 93 5973 19910 24 － 138 42 96 6166 20553 25 從以上的客戶細(xì)分和購(gòu)買力分析表中可以看出，購(gòu)買鳳凰城的客戶家庭年收入至少都是在 。 七、區(qū)域后期預(yù)見(jiàn) 八、區(qū)域價(jià)值分析 地理中心，交通便利 絕版的江景和湖景，獨(dú)一無(wú)二深厚的人文歷史沉淀 完善齊全的配套 城市規(guī)劃的利好，政策的引導(dǎo) 積玉橋區(qū)域定位： 濱江、高尚、核心居住區(qū)，具有武漢市中心城區(qū)的絕版居住價(jià)值 九、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 樓盤名稱 總建筑面積 （㎡） 容積率 建筑密度 綠化率 總戶數(shù) 建筑類型 銷售報(bào)價(jià) （元 /㎡ ） 金都漢宮 30萬(wàn) 10． 6% 65% 1200 3棟小高層， 5棟高層 17000 融僑華府 35萬(wàn) —— 50% 3100 16棟高層 7700 金地國(guó)際花園 3 —— —— 1876 9棟高層， 8棟疊拼別墅 7500 區(qū)域在售樓盤一覽表： 九、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 樓盤名稱 供應(yīng)套數(shù) 供應(yīng)體量 (㎡ ) 供應(yīng)類型 金都漢宮 300套 高層 融僑華府 3000套 高層，精裝修小戶型 金地國(guó)際花園 1876套 19萬(wàn) 高層，疊拼別墅， SOHO 合計(jì) 5066套 57萬(wàn) 區(qū)域未來(lái)供應(yīng)量分析： 九、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境總結(jié) 1. 片區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目皆定位為高端產(chǎn)品 ，目前區(qū)域內(nèi)的樓盤項(xiàng)目市場(chǎng)售價(jià)均在 7500元 /平方米以上，成交均價(jià)水平居江南之首。民主路西段，局部引入內(nèi)街，形成以戶部巷為核心的漢派飲食文化步行街區(qū)。 城市規(guī)劃 —— 商業(yè)規(guī)劃 ? 根據(jù) 《 武昌千年古城保護(hù)與復(fù)興規(guī)劃 》 兩軸五片的規(guī)劃，司門口商業(yè)將定位不同于中南路商圈的傳統(tǒng)特色商業(yè)步行街區(qū)。 城市規(guī)劃 —— 環(huán)境建設(shè)規(guī)劃 ? 根據(jù) 《 武昌臨江地區(qū)二期環(huán)境及景觀建設(shè)規(guī)劃 》 ，下游段 “ 中山路 新生路 ” 全長(zhǎng) ，大部分都位于積玉橋片區(qū)內(nèi)。 六、城市規(guī)劃 —— 區(qū)域總體規(guī)劃 ? “ 武昌總部區(qū) ” 規(guī)劃中，東至沙湖，西至長(zhǎng)江，南至中山路，北至規(guī)劃的武車路過(guò)江隧道是武昌總部區(qū)的重點(diǎn)擴(kuò)展區(qū)域。 五、周邊配套 教育： 湖北省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)，武漢中學(xué)，十四中、武漢小學(xué)、中山路小學(xué)，糧道街中學(xué)、三十三中、三十九中、四十九中、中華路小學(xué)，曇花林小學(xué)，武漢音樂(lè)學(xué)院，湖北省中醫(yī)院，湖北省美術(shù)學(xué)院，湖北大學(xué)，航海學(xué)院 金融 ： 中國(guó)工商銀行湖北省分行，中國(guó)銀行，中信銀行，中國(guó)建設(shè)銀行，招商銀行，光大銀行，上海浦東發(fā)展銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，華泰證券，康泰人壽，長(zhǎng)江證券 醫(yī)療 ： 湖北省人民醫(yī)院武漢大學(xué)人民醫(yī)院，武漢市三醫(yī)院，湖北省中醫(yī)藥，湖北武警醫(yī)院，瑪麗亞婦產(chǎn)醫(yī)院，武漢市婦幼保健院兒童醫(yī)院武昌門診部 藥房： 老百姓大藥房，劉有余藥堂，康福藥堂醫(yī)保定點(diǎn) 餐飲 ： 艷陽(yáng)天，鑫華園大酒店，醉江月，惠苑酒店，浦項(xiàng)皇冠大酒店，清江飯店，湖錦酒樓，三五淳酒店 三國(guó)英雄，鍋加鍋，傣妹，尚好味火鍋店，028香辣蝦，凱威啤酒屋，小樂(lè)川火鍋 豪客來(lái)，豪客嘉族，萬(wàn)客來(lái)，豪享來(lái)，麥當(dāng)勞，肯德基，華萊氏 區(qū)域目前的生活配套已是相當(dāng)齊全，但是整個(gè)板塊的高檔商業(yè)比較缺乏，特別是一些高檔的娛樂(lè)休閑場(chǎng)所 。 四、交通格局 軌道交通： 地鐵 2號(hào)線在此區(qū)域設(shè)有站點(diǎn)，預(yù)計(jì) 2023年全線建成； 過(guò)江隧道 ： 目前已貫通，預(yù)計(jì)今年年底通車，屆時(shí)武昌至漢口只需 7分鐘； 公交： 20多條公交線路，暢達(dá)武漢三鎮(zhèn)； 輪渡： 中華路碼頭（至江漢路），漢陽(yáng)門碼頭（至集家嘴），給出行居民提供了另外一種選擇。 臨江或者濱湖歷來(lái)就是豪宅板塊形成的必要
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1