寧波鎮(zhèn)海區(qū)華榮鎮(zhèn)海金豐路項目營銷策劃案-23ppt-展示頁
2025-01-19 00:50本頁面
【正文】 工備案。一期主要建筑為三個住宅 BLOCK即 6幢多層住宅，一幢 18層高層住宅，和一條商業(yè)步行街。 一期工程位于 12地塊西側(cè)，為不規(guī)則矩形，建設(shè)用地 37169平方米。 12地塊建設(shè)用地面積為 94820平方米。 第四部分 項目概況 設(shè)計規(guī)模 ： 12地塊現(xiàn)狀用地為傾斜不規(guī)則矩形塊用地組成，主要為居住用地。 商住、酒店、商業(yè)中心區(qū)： :位于地塊的中部 ,用地面積約 4公頃 ,規(guī)劃為商住、酒店用地，建設(shè)公寓、酒店、大賣場等建筑，建筑限高 80米，通過該地塊的建設(shè)，成為整個開發(fā)區(qū)的地標(biāo)和中心。 居住區(qū)： 位于地塊的東部，用地面積約 , 為本地塊配套的生活性公共設(shè)施（幼兒園、小學(xué)）集中布置于北側(cè)的金豐陽光居住小區(qū)。 規(guī)劃范圍 與布局 入口區(qū)： 規(guī)劃以綠地廣場為主，配套部分停車設(shè)施，通過周圍建筑的圍合，形成地塊的公共空間，用地面積約 2公頃。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 一條軸線、三大區(qū)塊。 機電工業(yè)園次分區(qū)用地規(guī)劃： 融居住、工業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)及各類服務(wù)設(shè)施于一體，規(guī)劃建設(shè)成為生態(tài)型工業(yè)園區(qū)。 新城次分區(qū)南區(qū)用地規(guī)劃： 以寧波大學(xué)等現(xiàn)有的高校為基礎(chǔ)，與城市和高校、科研機構(gòu)的生活與服務(wù)設(shè)施綜合布局，形成以教育、科研和綠色開敞空間為核心、生活居住圍繞、公共服務(wù)設(shè)施帶狀串聯(lián)的復(fù)合型次分區(qū)。 濱海產(chǎn)業(yè)次分區(qū)用地規(guī)劃： 布置后海塘倉儲區(qū)和城關(guān)物流園區(qū)，沿海向北發(fā)展大型臨港工業(yè)（二、三類工業(yè)）以及為港口配套的中小型工業(yè)（一、二類工業(yè)），其中化工區(qū)向東（填海）和向北重點發(fā)展重化工。 鎮(zhèn)海次分區(qū)規(guī)劃說明 澥浦次分區(qū)用地規(guī)劃： 澥浦次分區(qū)在現(xiàn)基礎(chǔ)上適度發(fā)展為濱海產(chǎn)業(yè)次分區(qū)配套的產(chǎn)業(yè)和生活居住功能區(qū)；十七房作為歷史街區(qū)予以保護。 輕軌： 規(guī)劃兩條南北向、一條東西向城市客運軌道線，在繞城高速南北預(yù)留軌道交通車場用地。 主 次干道： 主干道與次干道以及支路系統(tǒng)在本區(qū)形成混合式路網(wǎng)。 鎮(zhèn)海道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 高速公路 :杭州灣寧波跨海大橋（杭甬復(fù)線）及其連接線，甬舟高速公路和繞城高速公路。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 用地呈組團式發(fā)展，規(guī)劃總體布局以生態(tài)綠地作為銜接各次分區(qū)聯(lián)系的紐帶，以生態(tài)帶為自然界限，分為 舊城次分區(qū)、濱海產(chǎn)業(yè)次分區(qū)、鎮(zhèn)海新城南區(qū)次分區(qū)、鎮(zhèn)海新城北區(qū)次分區(qū)、機電工業(yè)園次分區(qū)、澥浦次分區(qū)六個次分區(qū)及九龍湖風(fēng)景區(qū) 。 第二部分 鎮(zhèn)海區(qū)域規(guī)劃 鎮(zhèn)海分區(qū)總體規(guī)劃 鎮(zhèn)海區(qū)地處東海之濱，寧波中心城的東北部，甬江入海處，北抵東海，南臨甬江，西南與江北區(qū)相接，西北與慈溪市接壤。 寧波商業(yè)區(qū)域規(guī)劃 據(jù)寧波商業(yè)中心規(guī)劃，寧波主城將形成以“兩主”為基礎(chǔ)，以“八輔”為補充，以“多點”為網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)合理、布局完善的商業(yè)體系。新區(qū)建設(shè)以三江片和北侖片為主，三江片重點建設(shè)東部新城、鄞州中心區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、鎮(zhèn)海新區(qū)和北部新城；北侖片區(qū)重點建設(shè)北侖西片小浹江區(qū)域、北侖中片區(qū)大碶高塘區(qū)域及北侖東片區(qū)濱海工業(yè)區(qū)。 鎮(zhèn)海片用地布局由居住和工業(yè)兩大部分組成，其中濱江為居住生活用地；工業(yè)用地由后海塘工業(yè)區(qū)、鎮(zhèn)海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及寧波市化工區(qū)組成；居住和工業(yè)之間以防護綠帶作為隔離。營銷推廣資源提案 華榮鎮(zhèn)海金豐路項目 寧波整體規(guī)劃 鎮(zhèn)海區(qū)域規(guī)劃 項目周邊規(guī)劃 項目概況 項目解析 項目優(yōu)劣勢分析 項目核心賣點 項目各層面訴求賣點 賣什么 第一部分 寧波市整體規(guī)劃 寧波市市城市總體規(guī)劃 城市性質(zhì)： 現(xiàn)代化國際港口城市 國家歷史文化名城 長江三角洲南翼經(jīng)濟中心 空間結(jié)構(gòu)和用地布局： 規(guī)劃中心城呈“兩帶三片雙心”組團式的結(jié)構(gòu)。兩帶即濱海布置產(chǎn)業(yè)帶，沿三江安排生活帶；三片即三江片、鎮(zhèn)海片、北侖片；雙心即三江片三江口中心和東部新城中心。 寧波市近期建設(shè)規(guī)劃 總體布局： 近期建設(shè)分為舊城改造與新區(qū)建設(shè)二部分內(nèi)容。 建設(shè)重點： 加快市政基礎(chǔ)設(shè)施投入
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