保山珠寶城營(yíng)銷策略案-展示頁(yè)
2025-01-16 06:02本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目地下層規(guī)劃為停車場(chǎng)和小面積商鋪，主要經(jīng)營(yíng)珠寶玉器和數(shù)碼產(chǎn)品為主，一層經(jīng)營(yíng)品牌鞋類和品牌休閑裝，二層經(jīng)營(yíng)品牌男女裝、內(nèi)衣和精品，三層經(jīng)營(yíng)百貨、飲食、電影、娛樂(lè)等。目前售出的商鋪招商 工作已經(jīng)基本完成，項(xiàng)目已成現(xiàn)房。 1層商鋪東西兩側(cè)為獨(dú)立臨街商鋪（面積 30— 34平米），中間部分為商業(yè)廣場(chǎng)， 2層全部屬于商業(yè)廣場(chǎng)。商鋪面積從 20平米到 60平 米，其中主要以 20 多平米和 40多平米的商鋪為主，起價(jià) 2800元 /平米。 九龍新天地 一航視典地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu) YI HANG SHI DIAN REAL EATATE PLAN 目 次 銷售回款計(jì)劃 保山商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 產(chǎn)品策略 渠道策略 銷售促進(jìn)策略 廣告策略 目前營(yíng)銷環(huán)節(jié)的問(wèn)題點(diǎn)分析 保山 隆陽(yáng)區(qū) 商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 保山隆陽(yáng)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 ?九隆新天地 ?永昌商貿(mào)園 ?城南盛世 ?九龍新天地 希望在項(xiàng)目操作過(guò)程中，對(duì)貴公司有所助益。 此服務(wù)提綱，旨在梳理項(xiàng)目操作要點(diǎn)，統(tǒng)一項(xiàng)目操作思路，落實(shí)工作計(jì)劃，以便與貴公司在項(xiàng)目操作上達(dá)到思想步調(diào)之統(tǒng)一。保山珠寶城營(yíng)銷策略案 保山市昌恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 深圳行為 昆明一航視典地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu) 2023年 8月 前 言 承蒙關(guān)照，賜與 此次 為貴公司保山項(xiàng)目策劃的機(jī)會(huì)。 敝公司承深圳行為在西南唯一的戰(zhàn)略協(xié)作機(jī)構(gòu)，其成員皆為來(lái)自全國(guó)較為資深的地產(chǎn)策劃專業(yè)人員。 一航視典十分珍惜此次與貴公司攜手的機(jī)會(huì)，共愿本項(xiàng)目獲得極大成功，敝公司與有榮焉。國(guó)際街區(qū) ?九龍明珠 ?馬里商業(yè)中心 ?本案 保山隆陽(yáng)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 九隆新天地 項(xiàng)目性質(zhì)：住宅（退臺(tái)洋房）、商業(yè)（商業(yè)廣場(chǎng)、三層獨(dú)立商場(chǎng)） 開(kāi)發(fā)商：保山交通房地產(chǎn)公司 策劃代理：至祥置業(yè) 建筑設(shè)計(jì)：意大利高意建筑設(shè)計(jì) 占地面積： 6萬(wàn)平米 建筑面積：約 10萬(wàn)平米 車位： 131 永昌商貿(mào)園 項(xiàng)目性質(zhì)：商住 開(kāi)發(fā)商：保山市偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 占地面積： 85畝 建筑面積： 70000平米 容積率： 總戶數(shù)： 171戶 綠化率： % 項(xiàng)目定位為批發(fā)市場(chǎng)和建材市場(chǎng)，目前在經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)主要以副食品、衣服、鞋帽、摩配、建材批發(fā)為主 . 城南盛世 項(xiàng)目性質(zhì)：商住 開(kāi)發(fā)商：中匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 總戶數(shù)： 175戶 層數(shù)： 4層（頂層退臺(tái)，當(dāng)?shù)厮追Q三層半） 層高： 面積： 295— 330平米 目前，臨街兩側(cè)的商鋪均已經(jīng)出租并在經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)種類主要是品牌服裝、床上用品和茶葉。國(guó)際街區(qū) 項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè) 開(kāi)發(fā)商：保山交通房地產(chǎn)公司 策劃代理：至祥置業(yè) 建筑設(shè)計(jì)：意大利高意建筑設(shè)計(jì) 占地面積： 6萬(wàn)平米 建筑面積：約 10萬(wàn)平米 車位： 131 商業(yè)部份建筑面積約 7萬(wàn)平米，商場(chǎng)共 4層，為地下一層和地面三層，地下層規(guī)劃為停 車場(chǎng)和休閑廣場(chǎng)、地面一層為精品通訊和品牌旗艦店、二層為品牌服裝和內(nèi)衣、三層規(guī) 劃為電玩中心、網(wǎng)吧和浴足中心、附樓規(guī)劃為餐飲美食走廊。 九龍明珠 項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè) 商鋪數(shù)量： 170套 價(jià)格： 14000元 /平方米 項(xiàng)目于 2023年 11月開(kāi)始銷售，項(xiàng)目共 3層， 2層為商鋪，面積 12— 36平米， 3層為住宅（退臺(tái)式），面積為 170— 200平米。項(xiàng)目采用統(tǒng)一招商的模式運(yùn)營(yíng)，房屋總價(jià)的 5%作為租金返給業(yè)主。 馬里商業(yè)中心 項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè) 開(kāi)發(fā)商：官房集團(tuán) 商業(yè)建筑面積： 2萬(wàn)多平米 層數(shù)： 4層（帶地下層） 層高： 5米 價(jià)格： 13000元 /平米 商鋪面積 25平米 300平米，主要以 50多平米的商鋪為主，共 4層，地上層部分每一層都有近 200平米的中央休閑廣場(chǎng)，配有兩部子彈頭觀光電梯，商業(yè)面積 2萬(wàn)平米。 本案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目性質(zhì)：商住 開(kāi)發(fā)商：保山市昌恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目占地： 12畝 建筑面積： 7000多平米（商業(yè)） 項(xiàng)目位于永昌路與正陽(yáng)南路交匯處的三角區(qū)內(nèi)，屬于永昌文化園二期的一部分。 本案 本案 保山 隆陽(yáng)區(qū) 商業(yè)地產(chǎn)小結(jié) ?隆陽(yáng)區(qū)目前的商業(yè)業(yè)態(tài)主要以住宅底商的形式為主 ?商業(yè)經(jīng)營(yíng)種類不全，規(guī)模不大 ?商業(yè)集中分布于市中心區(qū)域 ?商住一體形式深得消費(fèi)者的喜愛(ài) ?大型商場(chǎng)和專業(yè)賣場(chǎng)將增加 ?商業(yè)向北市新城區(qū)擴(kuò)展
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