【正文】 開盤時(shí)間 : 202305效果圖效果圖目前武漢樓市價(jià)格折扣最大項(xiàng)目之一14216。 占地面積 : 哥特帝景 物業(yè)類別 :普通住宅 建筑類別 :高層 裝修狀況 :毛坯 物業(yè)地址 :巨龍大道特 8號(hào) 占地面積 :11萬平方米 總建筑面積 :35萬平方米 開發(fā)周期 :3年 停車位 :1430 容積率 : 綠化率 :36% 均價(jià) :3300元 /平方米 開發(fā)商 :縱橫集團(tuán) 開盤時(shí)間 : 202305鳥瞰圖外觀圖早期高端別墅項(xiàng)目運(yùn)作成功，順利轉(zhuǎn)型進(jìn)入住宅項(xiàng)目開發(fā)。 F、陽光城物業(yè)類別 :普通住宅 珩生領(lǐng)袖城開盤時(shí)間 :容積率 :停車位 :184總建筑面積 :73450平方米占地面積 :30300平方米 物業(yè)類別 :普通住宅 周邊在售住宅項(xiàng)目分析216。目前區(qū)域內(nèi)住宅均價(jià)為 3300元 /平米（部分湖景房價(jià)格38004000元 /平米）10l聯(lián)排： 7500元 /平米（起價(jià)）獨(dú)棟： 260320萬 /棟（起價(jià)）普通住宅 盤龍大道 /巨龍大道 龍辰麗灣 /F9二、項(xiàng)目綜合研究分析 當(dāng)前該片區(qū)在建和在售樓盤的樓盤眾多，主要集中在楚天大道以及盤龍大道，其物業(yè)類型較為齊全，可供選擇的房源也相對(duì)較多，各種戶型面積的需求供應(yīng)較為充足。 三大定位的結(jié)合，使得盤龍城片區(qū)的經(jīng)濟(jì)前景以及戰(zhàn)略性地位都上升了一個(gè)檔次。在設(shè)計(jì)上體現(xiàn)“ 綠色生態(tài)與現(xiàn)代科技 ” 融合的意境，使盤龍城成為武漢市民未來的理想居住地。6區(qū)域規(guī)劃示意圖708經(jīng)典小戶型項(xiàng)目區(qū)域配套分布圖本案8l 片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 良好的發(fā)展前景，優(yōu)越的交通、自然環(huán)境使北接天河機(jī)場(chǎng)的盤龍城片區(qū)成為武漢的 “ 城市客廳 ” ，隨著香港縱橫、深圳寶安、北京名流、武漢地產(chǎn)等地產(chǎn)巨頭紛紛挺進(jìn)盤龍城，該區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)熱火朝天。同年 9月，區(qū)人民政府將岱黃高速公路以西另外 7個(gè)村（后湖、劉集、丁店、三店、豐山、龍王廟、黃花澇）劃入開發(fā)區(qū)托管，區(qū)域行政區(qū)劃范圍為 88平方公里， 12村共有 140個(gè)自然灣， 188個(gè)村民小組， 10493戶、 33299人。2023年 4月，黃陂縣改區(qū)后，劃出 42平方公里（含劉店、下集、葉店、許廟、劉古塘五個(gè)村）交發(fā)展區(qū)管委會(huì)封閉托管。5? 盤龍城基本情況介紹 盤龍城位于武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)葉店村楊家灣盤龍湖畔，為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位 ,是公元前 15世紀(jì)左右，商代前期古城遺址，面積約 ，是我國已發(fā)現(xiàn)的最早的古城之一。重點(diǎn)接納和發(fā)展的投資領(lǐng)域?yàn)椋簷C(jī)械及汽車零部件、建筑建材業(yè)、服裝產(chǎn)業(yè)、冶金化工、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品及輕工食品加工、文化旅游業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施及物流業(yè)。經(jīng)過多年的引進(jìn)、開發(fā)和建設(shè)，黃陂已形成由 盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 和 天河航空城 等構(gòu)成的南部經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶、中部前川衛(wèi)星城區(qū)和北部木蘭生態(tài)旅游區(qū)， “ 一帶兩區(qū) ” 三大強(qiáng)勢(shì)板塊的開放引進(jìn)接收載體。 交通設(shè)施立體化。 基礎(chǔ)設(shè)施完備。全區(qū)近半國土面積已融入大武漢的經(jīng)濟(jì)繁榮圈，是武漢市外延擴(kuò)張由南至北推進(jìn)的唯一腹地。3 區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特。u礦產(chǎn)資源：金礦分布石門、塔耳及蔡店三地，屬小規(guī)模金礦。國土總面積 2261平方公里。東與紅安縣、新州區(qū)接壤，西隔小悟山、界河與孝感市毗連，南抵府河與武漢市城區(qū)相望，北與大悟縣交界?！?天縱劉店高層住宅項(xiàng)目策劃報(bào)告 】謹(jǐn)呈：湖北天縱置業(yè)發(fā)展有限公司目 錄一、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 0308二、項(xiàng)目綜合研究分析 0930三、項(xiàng)目 S W O T分析 3135四、項(xiàng)目綜合定位分析 3649五、項(xiàng)目營銷綜合定位 50532 黃陂區(qū)位于湖北省東部偏北，武漢市北部。區(qū)境南北最大縱距 104公里，東西最大橫距 55公里，境域周長 。 一、 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析u風(fēng)景名勝：盤龍城遺址、雙鳳亭、木蘭山、革命舊址三合店等。u物產(chǎn)資源：農(nóng)作物、動(dòng)植物、水產(chǎn)資源、土特產(chǎn)等頗為豐富。黃陂與武漢市中心城區(qū)一水相依，南部近 30公里沿線五橋相連。 黃陂土地資源充足，是武漢市最大的土地資源儲(chǔ)備地；旅游資源豐富，有距今年 3500年歷史的商代遺址盤龍城，被認(rèn)證為 “大武漢城市之根 ” ， “ 武漢的后花園 ” 。水電設(shè)施網(wǎng)絡(luò)化。作為武漢北部新興開發(fā)區(qū)，盤龍城東鄰陽邏深水港，西距武漢天河機(jī)場(chǎng) 8公里，南離漢口火車站 6公里；岱黃高速、機(jī)場(chǎng)高速、盤龍大道及楚天大道組成的四通八達(dá)的道路網(wǎng)，構(gòu)成 “ 水、陸、空 ” 立體交通網(wǎng)絡(luò)，瞬間切換都市喧囂與田園寧靜。l 優(yōu)越的發(fā)展條件4目前該區(qū)域已形成以木蘭生態(tài)旅游為主體的旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。 根據(jù)市委、市政府 “ 南突北擴(kuò) ” 和打造武漢國際航空物流港新城及發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略， “ 十五 ” 期間，黃陂區(qū)的發(fā)展思路是：強(qiáng)力推進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)提高，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)興起。l 優(yōu)厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)原名為武漢市黃陂灄口經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，成立于 1992年 12月，原轄區(qū)為灄口鎮(zhèn)，國土范圍 。 2023年 5月，經(jīng)市開發(fā)區(qū)管理辦公室同意，更名為武漢盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，履行職能不變。 2023年，國家發(fā)改委和省政府重新審核批準(zhǔn)為省級(jí)開發(fā)區(qū)，核定規(guī)劃建設(shè)面積 20平方公里。以新穎的理念、完善的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境、上乘的質(zhì)量、精致的造型、齊全的功能、秀麗的色彩，以地氣帶人氣，以人氣聚財(cái)氣。 就地段的增值發(fā)展空間而言，未來，隨著交通系統(tǒng)的不斷完善、配套設(shè)施不斷加強(qiáng)、盤龍城將被打造成一座集 高尚旅游居住區(qū)、現(xiàn)代航空港和漢口北市場(chǎng)集群 于一體的新興城鎮(zhèn)，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 物業(yè)類型分布區(qū)域 典型項(xiàng)目 戶型面積 銷售價(jià)格別墅 楚天大道 /盤龍大道 /木蘭風(fēng)景區(qū) 盤龍香檳半島 /巢NEST/寶安山水龍城 /F