杰座品牌傳播策劃方案-展示頁
2025-01-13 10:30本頁面
【正文】 ? 價(jià)格、裝修、社區(qū)等風(fēng)格雷同，無明顯差異? 社區(qū)規(guī)模都超過杰座，表現(xiàn)出生活成熟度較高13消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)（消費(fèi)者分析及定位）14現(xiàn)有購房者分析－性別? 現(xiàn)有購房者中，男性和女性的比例基本相同，男性只比女性略多一些。杰座品牌傳播策劃案客 戶：銀信綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提案方：北京壹準(zhǔn)大業(yè)廣告有限公司1目 錄? 現(xiàn)狀分析? 廣告目標(biāo)? 市場分析? 競爭品牌分析? 消費(fèi)者分析及定位? 產(chǎn)品定位? 品牌策略? 傳播策略及渠道整合? 產(chǎn)品建議? 廣告預(yù)算 2我們的現(xiàn)狀3銷售現(xiàn)狀4傳播現(xiàn)狀? 訴求主題： 以投資為主，羅列賣點(diǎn)? 媒體渠道： 《 北京青年報(bào) 》 《 精品購物指南報(bào) 》 《 新地產(chǎn) 》 雜志 房展會 高檔商場 DM直投 戶外廣告5存在問題? 訴求單一，強(qiáng)調(diào)了物業(yè)的投資特點(diǎn)，但沒有強(qiáng)化居住屬性，項(xiàng)目差異化特征不突出? 傳播渠道缺乏整合，有效到達(dá)率低6廣告目標(biāo)? 樹立項(xiàng)目品牌差異化的形象 ? 在短期內(nèi)促進(jìn)項(xiàng)目 90140平米戶型的銷售7市場分析8 2023上半年年開盤銷售的公寓項(xiàng)目有 55個(gè)，可供銷售面積達(dá) 370萬平方米，提供公寓單元 。如此龐大的新增供應(yīng)量，使整個(gè)公寓市場的存量超過 900萬平方米。15現(xiàn)有購房者分析－購買建筑面積? 現(xiàn)有消費(fèi)者購買的戶型主要是小戶型，平均為，最小的為，最大的為建筑面積購房者數(shù)量 24最小值 最大值 平均值 m216現(xiàn)有購房者分析－年齡? 現(xiàn)有購房者主要是 30多歲的人，從購房者的數(shù)據(jù)看，他們的平均年齡為 33歲，最小的為 21歲，最大的為 53歲年齡購房者數(shù)量 21最小值 21歲最大值 53歲平均值 17現(xiàn)有購房者分析－收入? 現(xiàn)有購房者的收入較高，從統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)看，平均為 7026元18現(xiàn)有購房者分析－學(xué)歷? 現(xiàn)有購房者學(xué)歷普遍較高，擁有大學(xué)以上學(xué)歷的購房者占全部購房者的 78％。、事業(yè)兩得意的情況下，更向往能擁有個(gè)人空間31結(jié) 論? 結(jié)論：小盤操作，不以正合，以奇勝—以小社區(qū)的特征為基點(diǎn)，主打居住概念，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的私密性和生活的豐富性、便利性，塑造項(xiàng)目鮮明的個(gè)性和差異化特征，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目是為少數(shù)精英階層打造的專屬社區(qū)的形象，以個(gè)性化的居住生活形象帶動(dòng)項(xiàng)目投資價(jià)值的提升32產(chǎn)品定位商務(wù)精英專屬法式生活社區(qū)浪漫的第二居所33產(chǎn)品定位分析法式生活商務(wù)精英的個(gè)人空間工作空間 生活空間杰座消費(fèi)者34形象概念? Bobos都市生活港灣35形象概念釋義 Bobs（波波族），是具有雙重個(gè)性的新社會精英，即：“ 布 ” 布爾喬亞（ Bourtgeois） +“ 波 ” ，波西米亞（Bohemia），他們一方面是社會精英，享受富裕成功，另一方面又崇尚心靈的自由和解放，是既擁有高學(xué)歷，豐厚收入又講究生活品位、注重個(gè)性和心靈成長的一族。 都市生活港灣，強(qiáng)調(diào)了都市化生活的同時(shí)又強(qiáng)調(diào)了棲居的特點(diǎn)，體現(xiàn)項(xiàng)目居住的屬性和 “ 第二居所 ” 的特征，而且也體現(xiàn)了目標(biāo)客戶群對 “ 第二居所 ” 的需求和項(xiàng)目具有投資性的特點(diǎn)。36品牌策略37品牌核心價(jià)值分析消費(fèi)者的需要文化的認(rèn)同感身份的象征優(yōu)越的環(huán)境便捷性品質(zhì)生活升值潛力杰座給予他們的精英人士居住圈使館區(qū)核心地段國際
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