株洲賓館項目整合推廣項目提案-展示頁
2025-01-13 00:26本頁面
【正文】 項目位置 關(guān)鍵詞： ?株洲市經(jīng)濟、娛樂、休閑中心 ?城市心臟 ?都市生活原點 ?都市江景第一線 ?商業(yè)經(jīng)濟橋頭堡 周邊生活配套 周邊配套設(shè)施完善 ， 如：家潤多 、 株洲百貨 、 家樂福 、 千金文化城 、 通城國際國際國內(nèi)等大型綜合性的商場 、 體育路酒吧一條街等娛樂中心 。 有文化的樓盤才有長久的熱銷可能性 一個樓盤都會以某種方式表達它的某種追求，雖然形式各異，但最重要的內(nèi)涵就是文化，它是現(xiàn)代人賴以生存的關(guān)鍵，文化具有可隨時間與空間變化的適應(yīng)性，株洲不乏文化氛圍，但缺乏文化理念的倡導(dǎo) 創(chuàng)造需求、引導(dǎo)市場，而不是迎合市場 是創(chuàng)造需求引導(dǎo)市場？還是迎合市場？是評判開發(fā)商成熟度的一把標(biāo)尺。 為樓盤賦予文化 在高層次的房地產(chǎn)市場，缺乏文化內(nèi)涵價值的樓盤，將被淘汰出局。 廣告策劃（整合推廣）的出發(fā)點： 在激烈競爭的年代 跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競爭的關(guān)鍵 廣告策劃 （整合推廣） 的總體指導(dǎo)原則： 推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是 推銷夢想 的時代 我們更特別強調(diào) ： 株洲賓館項目廣告及營銷的 策略性 完整性 徹底性 不僅賣樓盤，更賣一種品質(zhì)生活 當(dāng)今的房地產(chǎn)市場，同質(zhì)化日趨嚴(yán)重。 株洲賓館（暫定名）設(shè)計規(guī)劃經(jīng)濟指標(biāo) 從本項目的實際規(guī)劃設(shè)計的指標(biāo)來看，其中裙樓商業(yè)和酒店部分占到了近 7萬 平方米 ，而住宅部分約為 13萬 平方米 左右，商場、酒店和住宅在整個項目中都占有很重要的地位。 前 言 株洲賓館規(guī)劃設(shè)計圖 最大程度的發(fā)揮項目的資源優(yōu)勢，集中性的 社區(qū)中央綠化 和全指向的 全攬湘江美景 ，最大限度的使戶戶 見綠、見江、見景 。株洲賓館（湘江 東方城）項目 整合營銷推廣提案 深圳卓爾房地產(chǎn)代理有限公司 目前株洲房地產(chǎn)市場仍然處于 調(diào)整過渡階段 ，隨著行業(yè)的整理和修正和政府對于放低唱行業(yè)的政策扶持以及消費者對房地產(chǎn)市場的逐步了解，市場將會逐漸開始回暖，在這個決定未來發(fā)展的重要時間之下應(yīng)該 引導(dǎo)市場，引導(dǎo)消費者，制激消費是關(guān)鍵 ， 因此我們在廣泛調(diào)研、綜合討論的基礎(chǔ)上，經(jīng)過對株洲賓館項目（暫定名）進行深入分析后，做定了這份獨特個性和充滿激情的整合推廣方案 ，相信本方案將有助于順利實現(xiàn)銷售計劃，并為樹立發(fā)展商和株洲賓館項目 （暫定名） 的品牌形象打下堅實的基礎(chǔ)，以鮮明的旗幟形象成為株洲市房地產(chǎn)市場開發(fā)商的引領(lǐng)者。很好的解決了城市中心區(qū) 缺綠、缺水 的缺陷，樹立了特色。 而綜合凈容積率為 6，這對于項目的品質(zhì)也有一定的影響。有追求的開發(fā)商都在思考一個問題：如何才能建造出既有自身特點、又能滿足買家要求的建筑？ 解決之道： 為樓盤賦予獨有的一度生活主張 ， 不再是單純的賣樓。這里所謂文化，指一種觀念，一種理想，一種優(yōu)越感，一種情趣生活。 我們不僅要做極具實力的開發(fā)商，更應(yīng)是是極具創(chuàng)新精神和引導(dǎo)市場能力的開發(fā)商！ 整合目錄 第一部分：我是誰？ Who am I? 一、營銷環(huán)境分析 二、 SWOT分析 二、樓盤（產(chǎn)品）定位 第二部分：對誰說？ Whom to say? 一、誰會買株洲賓館 （暫定名） 項目 二、甄別目標(biāo)人群
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