【正文】 出海觀光垂釣，是唯一適合全家共同參與的娛樂項目，安心養(yǎng)神，休閑聊天。 會員費：個人會員會員費 1000元 ∕年 培訓費： 3000元 /學期 游艇培訓 +賽事舉辦 高檔俱樂部內必需有游艇駕駛培訓中心，以教授課程，頒發(fā)游艇駕駛證書。包括：氣瓶、潛水鏡管、潛水衣、蛙鞋、鉛帶及 BCD（浮量控制器）、 REG（調節(jié)器）。潛水器材配備及維護費用較低，同時收費較高，所以是一項高回報的項目?，F(xiàn)在，美國、澳洲、日本、巴西、秘魯、法國、西班牙、英國、南非、紐西蘭、墨西哥等國沖浪為一項普及型運動。由于沖浪的危險性教其他水上運動要大很多，所以俱樂部需要配備大量的人力來管理。 服務包括： 劃艇技術培訓、送艇下水、護艇上岸。 20世紀 30年代中期，該項運動從廣州開始傳入中國。 奧運會比賽項目。 陸地沖浪對場地的要求較少，只要有大面積的平整空地即可，可以在俱樂部公園前配置該項目。 通常游艇俱樂部的水上服務涉及到亦靜亦動的多種運動項目，包括沖浪、劃艇、帆船、垂釣等等。 室內運動項目可由俱樂部自行配備，高爾夫等大型項目可由其他相鄰地區(qū)提供，但是最好是由俱樂部自行運營管理。 俱樂部與游艇供應商及生產廠家有良好的合作關系，以獲取雙贏的局面。 高級游艇俱樂部運營建議 游艇銷售 高級游艇俱樂部內是游艇需求最為集中的區(qū)域，所以游艇銷售也是俱樂部的業(yè)務之一。 就服務而言，俱樂部應該選取超五星級飯店的餐飲及配套服務設施，如可包租給私人的游泳池及桑拿、按摩等。 游艇俱樂部必需不定期舉辦一些水上項目賽事，以提高會員的興趣與俱樂部自身知名度與美譽度。 高級游艇俱樂部運營建議 水上項目 高級游艇俱樂部水上項目必有垂釣、沖浪、賽艇、帆船等一系列活動。由于會員名額可以轉讓，有些人將會員名額作為一種長期保值的投資途徑。 香港游艇會經營分析（三） 1. 室外游泳池 2. 兒童游樂場 3. 壁球館 4. 健身房 5. 網(wǎng)球館 6. 保齡球館 7. 閱覽室及媒體播放室 游艇俱樂部配備設施情況 香港游艇會經營分析（四） 配備其他類別運動項目 保齡球 每年為會員舉辦保齡球比賽 壁球 配備專職教練，同時籌辦每年兩次的季度壁球賽 高爾夫 Kellett Golf Society 具有 120年的歷史，也是香港歷史最悠久的高爾夫俱樂部之一。 2. 項目經營理念結合西方特色及東方文化，適合中外游客消費及娛樂偏好。運營方式以包租較為常見，提供的活動包括：水上訓練活動、游艇駕照培訓、餐會、套裝旅游等。為會員提供一個集聚中心，同時通過各種服務來獲取游艇產業(yè)相關的銷售收入。配套設施包括豪華酒店、會議、高爾夫球場、溫泉等。 市場條件 —— 地域市場內對游艇消費并不陌生，市場培育時間較短。 消費能力 —— 城市消費能力必須達到一定水平，否則無法承擔奢侈品消費，城市內中產階級人數(shù)需達到一定比例。 水體條件 —— 水緩浪低，水質清澈，上佳的水位條件。 環(huán)境條件 —— 周邊自然條件良好，有一定的休閑度假氛圍。 ? 以獨特的建筑景觀風情特色，引領風潮。 ? 資源合理分布，以規(guī)劃帶動銷售。 先進的規(guī)劃理念 ? 以規(guī)劃手段使土地資源最大化。 開發(fā)營銷上以 “ 城市形象 ” 的整體高度進行運作。項目的一期建設直接決定項目的成功與否 ,因此 ,一期應該做成精品 ,注重增強產品各個方面的吸引力 ,提升項目的美譽度。 ５、考慮成為生態(tài)保護的示范樣板，注重生態(tài)技術的運用 ,建設舒適自然的人居環(huán)境 ,打造生態(tài)示范區(qū) ,形成項目又一亮點。進行多種產品組合 ,打造產品豐富、功能完善、協(xié)調發(fā)展的大型復合旅游地產項目 ,靈活適應市場需求。 綜合分析 打造國際級海濱度假勝地的幾個條件： 第一、優(yōu)良的海濱資源 港灣、山坡 第二、頂級的度假設施 別墅、酒店、游艇、博物館、水上運動 第三、世界級的城市品牌影響力 城市文化、地域文化 第四、完善的城市功能 機場、郵輪、購物 第五、強大的消費能力 石油大亨、歐洲貴族、財富新銳、 500強企業(yè) 第六、雄厚的資本投入 前瞻性的開發(fā)策略 １、項目伊始，明確客戶、產品、市場定位 ２、大盤整體開發(fā)的策略思維，統(tǒng)一規(guī)劃，滾動開發(fā)，把每一部分都看成利潤點。濱海旅游地產綜述 概念詮釋 —— 國際豪華濱海度假中心參考示例 打造國際級海濱度假勝地的幾個條件 前瞻性的開發(fā)策略 先進的規(guī)劃理念 核心休閑項目的有力支撐 生態(tài)保護及相關技術 概念詮釋 —— 國際豪華濱海度假中心參考示例 阿拉伯聯(lián)合酋長國第二大城市 擁有美麗街道的奇跡性綠色城市 建筑設計前衛(wèi)大膽 世界第一座迪拜七星級帆船酒店 迪拜人工島 世界第八大奇跡 迪 拜 加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸 Cancun島 總面積 327公頃 預期 5年內建成 投資超過 10億美金 包括超過 2100戶豪華公寓和 435幢別墅 一個 18洞高爾夫球場 一個全方位巨型游艇碼頭 5個度假村 一個商業(yè)公園和一個商業(yè)中心 。 集居住 ,運動和休閑為一體 水岸型超級度假村 摩納哥 高層住宅與別墅依山而建 世界級富豪度假地 擁有 F1賽道 世界級游艇港 歐洲富人區(qū) 優(yōu)美的地中海資源 賭場、游艇、 F1賽車、古堡 貝曼島 蘭卡威 99個島嶼中最為老外熟知的一個私人島嶼 游艇碼頭 度假村設施 漂亮的游泳池、網(wǎng)球場、籃球場 室內球場 貝曼島渡假木屋 瓦卡亞島 ? 南太平洋擁有世界上最美的島嶼 ? 舉辦宴會或者歡度蜜月的最佳場所 ? 一