【正文】 青島友誼國(guó)際游艇俱樂(lè)部?jī)r(jià)格表 船型 乘座 垂釣定員 時(shí)間 價(jià)格 友誼 209 72人 36人 60分鐘 1200元 /艘 友誼 208 90人 50人 60分鐘 1800元 /艘 友誼 207 72人 36人 180分鐘 3600元 /艘 友誼 208 90人 50人 180分鐘 4800元 /艘 帆船和舟 浮碼頭 整體隨潮差升降式，配置國(guó)際游艇碼頭標(biāo)準(zhǔn)水電接口。 出海觀光垂釣，是唯一適合全家共同參與的娛樂(lè)項(xiàng)目，安心養(yǎng)神，休閑聊天。 會(huì)員費(fèi)：個(gè)人會(huì)員會(huì)員費(fèi) 1000元 ∕年 培訓(xùn)費(fèi)： 3000元 /學(xué)期 游艇培訓(xùn) +賽事舉辦 高檔俱樂(lè)部?jī)?nèi)必需有游艇駕駛培訓(xùn)中心，以教授課程，頒發(fā)游艇駕駛證書。包括：氣瓶、潛水鏡管、潛水衣、蛙鞋、鉛帶及 BCD（浮量控制器）、 REG（調(diào)節(jié)器）。潛水器材配備及維護(hù)費(fèi)用較低，同時(shí)收費(fèi)較高，所以是一項(xiàng)高回報(bào)的項(xiàng)目?，F(xiàn)在，美國(guó)、澳洲、日本、巴西、秘魯、法國(guó)、西班牙、英國(guó)、南非、紐西蘭、墨西哥等國(guó)沖浪為一項(xiàng)普及型運(yùn)動(dòng)。由于沖浪的危險(xiǎn)性教其他水上運(yùn)動(dòng)要大很多，所以俱樂(lè)部需要配備大量的人力來(lái)管理。 服務(wù)包括： 劃艇技術(shù)培訓(xùn)、送艇下水、護(hù)艇上岸。 20世紀(jì) 30年代中期，該項(xiàng)運(yùn)動(dòng)從廣州開始傳入中國(guó)。 奧運(yùn)會(huì)比賽項(xiàng)目。 陸地沖浪對(duì)場(chǎng)地的要求較少，只要有大面積的平整空地即可，可以在俱樂(lè)部公園前配置該項(xiàng)目。 通常游艇俱樂(lè)部的水上服務(wù)涉及到亦靜亦動(dòng)的多種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，包括沖浪、劃艇、帆船、垂釣等等。 室內(nèi)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目可由俱樂(lè)部自行配備，高爾夫等大型項(xiàng)目可由其他相鄰地區(qū)提供，但是最好是由俱樂(lè)部自行運(yùn)營(yíng)管理。 俱樂(lè)部與游艇供應(yīng)商及生產(chǎn)廠家有良好的合作關(guān)系，以獲取雙贏的局面。 高級(jí)游艇俱樂(lè)部運(yùn)營(yíng)建議 游艇銷售 高級(jí)游艇俱樂(lè)部?jī)?nèi)是游艇需求最為集中的區(qū)域，所以游艇銷售也是俱樂(lè)部的業(yè)務(wù)之一。 就服務(wù)而言，俱樂(lè)部應(yīng)該選取超五星級(jí)飯店的餐飲及配套服務(wù)設(shè)施，如可包租給私人的游泳池及桑拿、按摩等。 游艇俱樂(lè)部必需不定期舉辦一些水上項(xiàng)目賽事，以提高會(huì)員的興趣與俱樂(lè)部自身知名度與美譽(yù)度。 高級(jí)游艇俱樂(lè)部運(yùn)營(yíng)建議 水上項(xiàng)目 高級(jí)游艇俱樂(lè)部水上項(xiàng)目必有垂釣、沖浪、賽艇、帆船等一系列活動(dòng)。由于會(huì)員名額可以轉(zhuǎn)讓，有些人將會(huì)員名額作為一種長(zhǎng)期保值的投資途徑。 香港游艇會(huì)經(jīng)營(yíng)分析（三） 1. 室外游泳池 2. 兒童游樂(lè)場(chǎng) 3. 壁球館 4. 健身房 5. 網(wǎng)球館 6. 保齡球館 7. 閱覽室及媒體播放室 游艇俱樂(lè)部配備設(shè)施情況 香港游艇會(huì)經(jīng)營(yíng)分析（四） 配備其他類別運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目 保齡球 每年為會(huì)員舉辦保齡球比賽 壁球 配備專職教練，同時(shí)籌辦每年兩次的季度壁球賽 高爾夫 Kellett Golf Society 具有 120年的歷史，也是香港歷史最悠久的高爾夫俱樂(lè)部之一。 2. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)理念結(jié)合西方特色及東方文化，適合中外游客消費(fèi)及娛樂(lè)偏好。運(yùn)營(yíng)方式以包租較為常見(jiàn)，提供的活動(dòng)包括：水上訓(xùn)練活動(dòng)、游艇駕照培訓(xùn)、餐會(huì)、套裝旅游等。為會(huì)員提供一個(gè)集聚中心，同時(shí)通過(guò)各種服務(wù)來(lái)獲取游艇產(chǎn)業(yè)相關(guān)的銷售收入。配套設(shè)施包括豪華酒店、會(huì)議、高爾夫球場(chǎng)、溫泉等。 市場(chǎng)條件 —— 地域市場(chǎng)內(nèi)對(duì)游艇消費(fèi)并不陌生，市場(chǎng)培育時(shí)間較短。 消費(fèi)能力 —— 城市消費(fèi)能力必須達(dá)到一定水平，否則無(wú)法承擔(dān)奢侈品消費(fèi)，城市內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)需達(dá)到一定比例。 水體條件 —— 水緩浪低，水質(zhì)清澈，上佳的水位條件。 環(huán)境條件 —— 周邊自然條件良好，有一定的休閑度假氛圍。 ? 以獨(dú)特的建筑景觀風(fēng)情特色，引領(lǐng)風(fēng)潮。 ? 資源合理分布，以規(guī)劃帶動(dòng)銷售。 先進(jìn)的規(guī)劃理念 ? 以規(guī)劃手段使土地資源最大化。 開發(fā)營(yíng)銷上以 “ 城市形象 ” 的整體高度進(jìn)行運(yùn)作。項(xiàng)目的一期建設(shè)直接決定項(xiàng)目的成功與否 ,因此 ,一期應(yīng)該做成精品 ,注重增強(qiáng)產(chǎn)品各個(gè)方面的吸引力 ,提升項(xiàng)目的美譽(yù)度。 ５、考慮成為生態(tài)保護(hù)的示范樣板，注重生態(tài)技術(shù)的運(yùn)用 ,建設(shè)舒適自然的人居環(huán)境 ,打造生態(tài)示范區(qū) ,形成項(xiàng)目又一亮點(diǎn)。進(jìn)行多種產(chǎn)品組合 ,打造產(chǎn)品豐富、功能完善、協(xié)調(diào)發(fā)展的大型復(fù)合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 ,靈活適應(yīng)市場(chǎng)需求。 綜合分析 打造國(guó)際級(jí)海濱度假勝地的幾個(gè)條件： 第一、優(yōu)良的海濱資源 港灣、山坡 第二、頂級(jí)的度假設(shè)施 別墅、酒店、游艇、博物館、水上運(yùn)動(dòng) 第三、世界級(jí)的城市品牌影響力 城市文化、地域文化 第四、完善的城市功能 機(jī)場(chǎng)、郵輪、購(gòu)物 第五、強(qiáng)大的消費(fèi)能力 石油大亨、歐洲貴族、財(cái)富新銳、 500強(qiáng)企業(yè) 第六、雄厚的資本投入 前瞻性的開發(fā)策略 １、項(xiàng)目伊始，明確客戶、產(chǎn)品、市場(chǎng)定位 ２、大盤整體開發(fā)的策略思維，統(tǒng)一規(guī)劃，滾動(dòng)開發(fā)，把每一部分都看成利潤(rùn)點(diǎn)。濱海旅游地產(chǎn)綜述 概念詮釋 —— 國(guó)際豪華濱海度假中心參考示例 打造國(guó)際級(jí)海濱度假勝地的幾個(gè)條件 前瞻性的開發(fā)策略 先進(jìn)的規(guī)劃理念 核心休閑項(xiàng)目的有力支撐 生態(tài)保護(hù)及相關(guān)技術(shù) 概念詮釋 —— 國(guó)際豪華濱海度假中心參考示例 阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)第二大城市 擁有美麗街道的奇跡性綠色城市 建筑設(shè)計(jì)前衛(wèi)大膽 世界第一座迪拜七星級(jí)帆船酒店 迪拜人工島 世界第八大奇跡 迪 拜 加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸 Cancun島 總面積 327公頃 預(yù)期 5年內(nèi)建成 投資超過(guò) 10億美金 包括超過(guò) 2100戶豪華公寓和 435幢別墅 一個(gè) 18洞高爾夫球場(chǎng) 一個(gè)全方位巨型游艇碼頭 5個(gè)度假村 一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心 。 集居住 ,運(yùn)動(dòng)和休閑為一體 水岸型超級(jí)度假村 摩納哥 高層住宅與別墅依山而建 世界級(jí)富豪度假地 擁有 F1賽道 世界級(jí)游艇港 歐洲富人區(qū) 優(yōu)美的地中海資源 賭場(chǎng)、游艇、 F1賽車、古堡 貝曼島 蘭卡威 99個(gè)島嶼中最為老外熟知的一個(gè)私人島嶼 游艇碼頭 度假村設(shè)施 漂亮的游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng) 室內(nèi)球場(chǎng) 貝曼島渡假木屋 瓦卡亞島 ? 南太平洋擁有世界上最美的島嶼 ? 舉辦宴會(huì)或者歡度蜜月的最佳場(chǎng)所 ? 一次僅接待 20人的私人度假勝